Uithoorn – Amsteldijk-Noord 85

Heeft u altijd al willen wonen aan het vaarwater van rivier de Amstel met uw eigen aanlegsteiger vóór de deur? Komt u dan eens kijken naar deze bijzondere vrijstaande dijkwoning met prachtig aangelegde tuin (ruim 900 m²), grote garage en vrijstaande serre met buitenkeuken.

De tuin biedt u veel privacy en u stapt zó op uw boot voor een vaartochtje naar bijvoorbeeld Amsterdam, de Nieuwkoopse-, Westeinder- of Vinkeveense plassen. De woning ligt op steenworp afstand van het gezellige oude centrum en de haven van Uithoorn én van Amstelveen, Amsterdam bevindt zich binnen een straal van 20 km.

De woning is speels ingedeeld doordat het een split-level woning betreft en is voorzien van een ruime woonkamer met open haard, tevens voorzien van een gasaansluiting, open keuken in L-opstelling, vijf slaapkamers, luxe badkamer en een tweede badkamer met ligbad en wasvoorzieningen. Uw auto’s kunt u parkeren op eigen terrein of in de vrijstaande garage. Ook ligt de woning vol op het zuiden, waardoor u in en om de woning de hele dag kunt genieten van de zon. Met de 20 zonnepanelen die op het dak gerealiseerd zijn wordt hier ook optimaal van geprofiteerd.

Woonoppervlakte circa 180 m², perceeloppervlakte 1.160 m², garage circa 45 m².

Begane grond:
Entree/hal met garderoberuimte, plavuizen vloer, meterkast en alarminstallatie, ruime woonkamer voorzien van open haard met schouw, pvc-vloer en gestuukt plafond met sierlijsten, open keuken in L-opstelling, voorzien van inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, oven, vaatwasser, quooker, dubbele spoelbak en granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van elektrisch bedienbare screens.

Eerste verdieping:
Overloop met bergruimte, ruime slaapkamer over de gehele diepte van de woning, voorzien van hoog plafond en kastenwand. Tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van inbouwkastenwand met spiegelschuifdeuren. Ook is er een moderne, luxe badkamer met breed dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche en toilet (wandcloset).

Souterrain:
Overloop, toilet met fonteintje, twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde. Beide zijn voorzien van drie inbouwkasten. De derde slaap-/werkkamer is gelegen aan de zijkant van het souterrain en is voorzien van twee inbouwkasten. Een van de slaapkamers aan de achterzijde geeft toegang tot de tweede badkamer met ligbad, c.v. ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en deur naar de zijtuin. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Tuin:
De zeer brede en diepe tuin is fraai aangelegd met een diversiteit aan beplanting en biedt veel privacy. De tuin heeft een afmeting van circa 30 x 30 meter en is voorzien van drainage.
Achter in de tuin staat een sfeervolle glazen serre (circa 6,7 x 4 m) met elektra- en water aansluitingen, een buitenkeuken en groot vlonderterras. De houten ombouw biedt ook nog veel bergruimte. De tuin heeft diverse sfeervolle hoekjes en terrassen, zodat u hier de hele dag door kunt genieten van de zon of de schaduw.
Aan de voorzijde staat een grote garage (circa 45 m²) met elektrische garagedeur, twee normale toegangsdeuren, een sfeervol overdekt terras met Portugese tegels waar u heerlijk beschut van zon of schaduw kunt genieten. Naast het terras bevindt zicht een mooie siervijver. Vóór de garage is er parkeergelegenheid voor minimaal 3 auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– De tuin is voorzien van drainage;
– De ligplaats en het stuk grond aan de Amstel worden gehuurd van de Provincie Noord-Holland. De kosten voor de huur
van de ligplaats met steiger bedragen € 205,55 per jaar, te voldoen aan de Provincie;
– De hal en keuken zijn aangebouwd in 1995;
– De keuken en ouderslaapkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens;
– Het dak is voorzien van 20 zonnepanelen (september 2018);
– Ontheffing bij het waterschap is aan te vragen voor het plaatsen van een steiger van 6×3 m. in de Amstel. Hiervoor
dient enkel nog een tekening ingediend te worden;
– Er zijn tekeningen van een architect beschikbaar voor het realiseren van een dakopbouw en dakterras die passen
binnen het bestemmingsplan.

Locatie:
De woning is gelegen op een prachtige locatie aan rivier de Amstel, aan een rustige weg met voornamelijk bestemmingsverkeer. Het centrum van Amstelveen ligt op slechts enkele kilometers afstand en is zowel per fiets, auto als bus goed bereikbaar. Ook zal Uithoorn worden aangesloten op de sneltram naar Amsterdam. Een van de toekomstige tramhaltes zal op korte afstand van de woning gerealiseerd worden. De voorzieningen van Uithoorn en Amstelveen, zoals winkelcentra, scholen en sportverenigingen zijn binnen enkele minuten met de auto of fiets te bereiken. Uithoorn heeft een centrale ligging waardoor grote steden zoals Amsterdam, Den Haag, Haarlem en Utrecht gemakkelijk en snel bereikbaar zijn.
Voor meer informatie over de sneltram kijkt u op: https://uithoornlijn.nl/project/

Ouderdomsclausule
Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is, dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Onder bod
Vraagprijs
699.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1910
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, Aan vaarwater

Indeling

Woonoppervlakte ca.
181 m2
Perceeloppervlakte ca.
1.160 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Energie

Energieklasse
G
Energielabel einddatum
11 januari 2027
Isolatie
Dakisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Parkeren

Garage
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Capaciteit
3

Dak

Dak type
Lessenaardak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Kadaster

Perceelnummer
4294
Sectie
B
Oppervlakte ca.
470 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnummer
9171
Sectie
B
Oppervlakte ca.
690 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod