Uithoorn – Amsteldijk-Noord 81

LET OP: Vanwege de grote belangstelling voor deze woning is het momenteel niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u toch interesse heeft dan vernemen wij dat graag, wij zullen uw gegevens op de reservelijst noteren.

Karakteristieke, uitgebouwde tussenwoning met een diepe achtertuin op een fijne locatie aan de Amstel. De woning is rustig gelegen maar toch op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Uithoorn.

Indeling
Begane grond: entree met meterkast, trapopgang en toegang naar de wasruimte en het toilet. Ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De keuken in L-opstelling is voorzien van een houten werkblad en (inbouw)apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasmachine een en groot 6-pits gasfornuis met afzuigkap. Aan de achterzijde is de aangebouwde woonkamer met houten vloer gesitueerd. Er is een grote raampartij en via de openslaande deuren komt u in de achtertuin op de veranda terecht.

Eerste verdieping: overloop met een dakraam en toegang naar de slaapkamers. Grote slaapkamer aan de voorzijde met deur naar de badkamer. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren en een deur naar de badkamer. De moderne en ruime badkamer beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel, inloopdouche en een wandcloset.

Tuin
De woning beschikt over een heerlijke tuin van maar liefst 30 meter diep. Aan de woning is een veranda gemaakt, waar u heerlijk overdekt kunt vertoeven. Aan één zijde van de woning loop de overkapping door, dit deel wordt afgesloten middels een deur en is ideaal voor het plaatsen van bijvoorbeeld fietsen. Achter de veranda en achterin de tuin ligt een vlonder terras. De tuin is verder fraai aangelegd met diverse plantenborders met een grote diversiteit aan bloemen en planten en een vuurplaats. Er is tevens een vrijstaande houten schuur van circa 5 m² aanwezig. Vanwege de diepte en de vrije ligging van de tuin kunt u de gehele dag door van de zon genieten.

Locatie
De woning is gelegen langs de rivier de Amstel aan een rustig gedeelte van de Amsteldijk-Noord. Het dorpscentrum en winkelcentrum Amstelplein zijn op korte afstand gelegen. Amstelveen ligt bovendien op een afstand van slechts 6 kilometer en is zowel met de auto als de bus goed bereikbaar. Uithoorn heeft een centrale ligging ten opzichte van de grote steden als Amsterdam, Den Haag, Haarlem, Alkmaar en Utrecht, Schiphol en de Bloemenveiling van Aalsmeer. In Uithoorn vindt u alle noodzakelijke voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, sportclubs en sportscholen, basisscholen, middelbaar onderwijs, kinderopvang en horeca.

Bijzonderheden
• Prachtige locatie aan de Amstel;
• Gunstige ligging nabij het gezellige dorpscentrum van Uithoorn en de uitvalsweg N201;
• De voorzijde van de woning is gebouwd op “staal”. De houten balken zijn in het verleden vervangen voor beton;
• De eerste verdieping beschikt aan de achterzijde over een uitbouw (houtskeletbouw). Als gevolg hiervan is er een niveauverschil in de badkamer;
• De uitbouw, de veranda en de losse berging zijn onderheid;
• Er is vloerisolatie en vloerverwarming op de begane grond aanwezig;
• Er is een recht van overpad met de buren van huisnummer 80 om in de achtertuin te komen;
• Het grote stuk grond aan de achterzijde is later aangekocht van de Cindu. Er is geen schoongrondverklaring waardoor hier niet op gebouwd kan worden;
• Het is mogelijk om een ligplaats te huren van de Provincie Noord-Holland. De kosten voor de huur van de ligplaats (met eventueel een steiger) bedragen circa € 210,- per jaar, te voldoen aan de Provincie;

Datum oplevering
In overleg.

Bodemverontreiniging/asbest
• Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik als woonhuis of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen
• Voor zover aan verkoper bekend is in het verkochte geen ondergrondse tank aanwezig
• Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
450.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1920
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Indeling

Woonoppervlakte ca.
104 m2
Perceeloppervlakte ca.
268 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Energie

Energieklasse
B
Energielabel einddatum
7 juni 2031
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha
CV ketel bouwjaar
2008

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Samengesteld dak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
TV kabel, Dakraam

Kadaster

Perceelnummer
6756
Sectie
B
Oppervlakte ca.
108 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnummer
9174
Sectie
B
Oppervlakte ca.
160 m2
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod