Uithoorn – Albert Verweylaan 14

Deze lichte hoekwoning is volledig gemoderniseerd, heeft een heerlijk brede en zonnige achtertuin, 10 zonnepanelen en is bovendien zó te betrekken! De woning ligt aan een rustige straat in de gewilde woonwijk Zijdelwaard, op loopafstand van het gelijknamige winkelcentrum, kinderopvang, basisscholen en een bushalte.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, moderne toiletruimte en de trapopgang met onder de trap een kleine berging. Lichte en sfeervol ingerichte woonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe open keuken bestaat uit een modern zwart keukenblok met daarin de inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. Daarnaast is er een tweedelige hoge kast in wit met daarin de koel-/vriescombinatie en een combimagnetron. Er zijn veel opberglades en het plafond boven de keuken is verlaagd en voorzien van inbouwspots.

Eerste verdieping: Overloop met een aparte toiletruimte in antraciet/wit. Er zijn twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Daarnaast is er een derde, kleine kamer. De badkamer is recent volledig gemoderniseerd en is in nieuwstaat. Er is een douche, een wastafelmeubel met een ronde spiegel en een elektrische decorradiator.

Tweede verdieping: Overloop met een dakraam, de opstelplaats van de c.v.-ketel, wasmachine en droger en tevens is hier de omvormer van de zonnepanelen te vinden. De ruime zolderkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel met inbouwspots. Er is handig gebruik gemaakt van de schuine kant, waar een vaste kastenwand gemaakt is.

Tuin
Er is een ruime achtertuin aanwezig is van circa 9,5 diep en 6,5 meter breed. De tuin is volledig betegeld en heeft een klein stukje kunstgras waar kinderen fijn kunnen spelen. Met een ligging op het noordwesten kunt u tot zonsondergang van de zon genieten. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm en er is tevens een buitenkraan. De tuin is via een achterom te bereiken. Aan het achterpad is stenen berging te vinden, deze is circa 7,7 m2 groot en voorzien van elektra.

Locatie
De woning is gelegen in de woonwijk Zijdelwaard, een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt. Op loopafstand ligt het gelijknamige winkelcentrum, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen en meer. In de directe omgeving zijn kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs, diverse sportverenigingen en groen- en speelvoorzieningen te vinden. Eveneens op loopafstand is een bushalte met directe verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam. Met de auto bent u bovendien zo op de uitvalsweg N201 waarna o.a. Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem, Utrecht en ook Schiphol gemakkelijk en snel bereikbaar zijn.

Bijzonderheden
• Moderne en vrijwel instapklare gezinswoning op een rustige locatie in de woonwijk Zijdelwaard;
• In 2021 zijn alle kozijnen, inclusief de voordeur en openslaande deuren, vervangen voor kunststof kozijnen;
• De woning is volledig voorzien van HR++ glas;
• Voorzien van 10 zonnepanelen welke in 2022 geïnstalleerd zijn;
• Alle ramen zijn voorzien van horren;
• De woning is op alle verdiepingen voorzien van een nette laminaatvloer;
• De radiator in de badkamer is elektrisch en kan afzonderlijk aangestuurd worden zonder gebruik van de c.v.-ketel;
• De dakkapel is in september 2021 geplaatst en voorzien van een elektrisch rolluik;
• De meterkast en alle elektra zijn circa vier jaar geleden vervangen;
• Mogelijkheid voor een uitbouw van de begane grond;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto’s in full-screen te bekijken. Download de brochure en klik op de link!

Datum oplevering
In overleg.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
450.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
96 m2
Perceeloppervlakte ca.
185 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
8 augustus 2032
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, HR glas
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Nefit Proline HRC24
CV ketel bouwjaar
2011

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Kadaster

Perceelnummer
10192
Sectie
B
Oppervlakte ca.
185 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod