Uithoorn – Adriaan Willaertweg 2

Deze zeer royale twee-onder-een-kapwoning, met een woonoppervlakte van maar liefst 235 m², met een ruime tuin en een fijn dakterras is gelegen in een autoluwe straat in de kindvriendelijke woonwijk Burgemeester Kootpark. De woning heeft een rustige ligging met veel privacy aan de rand van de woonwijk en heeft een inpandige berging voorzien van openslaande deuren. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, met een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Indeling

Begane grond
Entree met garderobe, trapopgang, toiletruimte en meterkast. De ruime, speels ingedeelde woonkamer heeft een schuifpui met toegang naar de achtertuin. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig. Er is een hoekje in de woonkamer dat bijvoorbeeld als aparte zitruimte ingedeeld kan worden, maar ook ideaal is als speelhoek voor kinderen. Aan de voorzijde van de woning is de ruime open keuken te vinden. De keuken is o.a voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasmachine (2022), oven, losse magnetron en een koel-/vriescombinatie. Ook is er voldoende ruimte voor een grote eettafel.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot alle ruimtes. De eerste verdieping beschikt over in totaal vier grote (slaap)kamers (resp. 25,2 m2, 24,4 m2, 14,3 m2 en 13,6 m2), twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De ouderslaapkamer beschikt over een grote schuifkastenwand en vaste airconditioning (2021). De badkamer is volledig wit betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping
Ruime overloop met een raam in de zijgevel en heel veel bergruimte. Op de ruime voorzolder is een goede werkplek te realiseren. Hier zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische balansventilatie met behalve afzuiging in keuken en badkamer ook toevoer van gefilterde lucht in alle kamers en de opstelplaats van de c.v.-ketel (2022). Op deze verdieping is daarnaast nog een grote (slaap)kamer met een deur naar het dakterras. Het terras ligt aan de voorzijde van de woning en heeft door de ligging op het zuidoosten een goede zonligging. Het terras is circa 16 m² groot en heeft een relatief vrij uitzicht.

Berging
De woning beschikt over een inpandige berging van circa 16 m2 groot. De berging is voorzien van elektra en is vanuit de voortuin bereikbaar via de openslaande deuren. Er is voldoende ruimte om spullen op te bergen maar ook voor het stallen van meerdere fietsen en/of een scooter.

Tuin
Oprit aan de voorzijde waar plek is voor het parkeren van een auto. Via het 220V buitenstopcontact is het mogelijk om een elektrische auto op te laden. In de voortuin is een plantenborder en langs de zijkant van de woning loopt een pad naar de achtertuin. De zijtuin wordt, over de gehele lengte, van de openbare groenstrook gescheiden door een begroeid hek.

De ruime achtertuin is ongeveer 12 x 11 meter. De tuin is speels aangelegd met verschillende terrassen en veel groen. Hier kunt u optimaal van uw privacy genieten en door de ligging op het noordwesten komt de zon tot in de avonduren in de tuin.

Locatie
De woning is gelegen aan een autoluwe straat in de woonwijk Burgemeester Kootpark. Deze woonwijk kenmerkt zich door de bijzondere bouwstijl, de hofjes en diverse speelvelden voor kinderen. Alle benodigde voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken. Zo is er in de woonwijk een supermarkt (ALDI) en zijn op loop-/fietsafstand twee middelbare scholen en het busstation met directe verbindingen naar o.a. Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem en Schiphol te vinden. Daarnaast zijn winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard en het gezondheidscentrum de Waterlinie op korte afstand van de woning. In de nabije omgeving vindt u ook diverse horecagelegenheden aan rivier de Amstel, kinderopvang, basisscholen, vele (sport)verenigingen en uitvalswegen naar omliggende steden.
Naar verwachting komt, medio 2024, de Uithoornlijn in gebruik. Deze sneltram wordt vanuit Amstelveen doorgetrokken naar het dorpscentrum van Uithoorn. Een halte komt te liggen op loopafstand, in de naastgelegen woonwijk Legmeer. Hierdoor kunt u met het openbaar vervoer binnen 30 minuten het station Amsterdam-Zuid bereiken.

Bijzonderheden
• Zeer royale twee-onder-een-kapwoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
• Eigen parkeerplaats en oplaadpunt voor een elektrische auto (220V buitenstopcontact op een aparte groep);
• Openbare parkeergelegenheid aan het eind van de straat en naast de woning (aan Burgemeester Kootlaan);
• De begane grond is voorzien van een parketvloer welke in januari 2022 geschuurd en gelakt is. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer;
• In 2022 nieuw geïnstalleerde c.v.-ketel (Intergas Kompakt HRE);
• Gelegen in een groene woonwijk met diverse speelmogelijkheden voor kinderen;
• Centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden, zijn de foto’s in full-screen te bekijken en kunt u alvast digitaal bezichtigen. Download de brochure en klik op de link!

Datum oplevering
In overleg.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
895.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
235 m2
Perceeloppervlakte ca.
343 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
2 december 2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas Kompakt HRE
CV ketel bouwjaar
2022

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui

Kadaster

Perceelnummer
9356
Sectie
B
Oppervlakte ca.
328 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnummer
9357
Sectie
B
Oppervlakte ca.
15 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod