Uithoorn – Admiraal van Ghentlaan 59

Dit unieke object, gelegen in woonwijk ‘Thamerdal’, biedt u de mogelijkheid om uw droomwoning en/of kantoor te realiseren. Op dit moment is het pand in gebruik als kantoor, maar door de bestemming ‘wonen en bedrijf’ kunt u met dit pand alle kanten op!

Indeling
Begane grond: Vanaf de overdekte entree komt u binnen in de ruime hal met meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan weerszijden van het pand zijn twee riante kantoorruimten, waarvan één voorzien is van een eenvoudig keukenblok met wasbak en een bergkast. Beide kamers bieden toegang tot de gang met de trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond zijn een drietal toiletten te vinden.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken. Deze verdieping is voorzien van twee grote en één kleinere kamer. Alle kamers zijn voorzien van een dakkapel. Tevens bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met daarin de opstelplaats voor de cv-ketel en een keukenblok met wasbak.

Tuin
Het object is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 351 m2 met een tuin welke aan drie zijden gelegen is. Vanwege de kantoorbestemming is er een open uitstraling met een groot gazon en is er geen afscheiding met de openbare weg.

Locatie
De woning is gelegen in de woonwijk Thamerdal. Deze wijk ligt op korte afstand van het winkelcentrum Amstelplein en het Oude Dorp van Uithoorn. In het oude dorpscentrum vindt u verschillende winkels en gezellige horecagelegenheden aan rivier de Amstel. Op loopafstand is kinderopvang en een basisschool te vinden. In de nabije omgeving bevinden zich tevens diverse andere scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), (sport)verenigingen en het busstation. Door de centrale ligging zijn er goede verbindingen met uitvalswegen naar de grote steden. In de nabije toekomst (circa 2024) wordt de sneltram vanuit Amstelveen doorgetrokken Uithoorn met de eindhalte in het Oude Dorp.

Bijzonderheden:
• Deze praktijkwoning heeft een dubbele bestemming (wonen en bedrijf) en kan gebruikt worden als woning en/of kantoorruimte;
• De woning/kantoorruimte is gelegen op een perceel van 351m2;
• De woning/kantoorruimte is voorzien van een energielabel C;
• De woning/kantoorruimte is niet voorzien van een badkamer;
• Rustige ligging in een woonwijk vlakbij het gezellige oude dorp van Uithoorn;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto’s in full-screen te
bekijken. Download de brochure en klik op de link!

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
670.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1952
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
230 m2
Perceeloppervlakte ca.
351 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
11 oktober 2031
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
BOSCH
CV ketel bouwjaar
2022

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit
Aan te leggen

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Redelijk
Waardering buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Kadaster

Perceelnummer
7091
Sectie
B
Oppervlakte ca.
351 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod