Uithoorn – Achterberglaan 71

Bent u op zoek naar een woning welke volledig naar eigen wens en smaak gemoderniseerd kan worden? Kom dan een kijkje nemen bij deze ruime tussenwoning en de gewilde woonwijk Zijdelwaard! De woning ligt op loopafstand van het gelijknamige winkelcentrum en een bushalte.

Indeling
Begane grond
Ruime entree/hal met de meterkast, trapkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De doorzon woonkamer heeft veel lichtinval en een erker aan de voorzijde, daarnaast is er een open haard. Er is een dichte keuken welke voorzien is van een “American kitchen”. In de keuken is ook de aansluiting voor de wasmachine en daarnaast is er een deur met toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop en in totaal drie slaapkamers. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één over vaste kasten beschikt. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over vaste kasten én biedt toegang naar het balkon. Het balkon is circa 4 m² groot en gesitueerd op het noordwesten. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Overloop met een klein dakraam, de opstelplaats van de c.v.-ketel en de geiser en knieschotten met opbergruimte. De ruime zolderkamer heeft een dakraam aan de achterzijde. Deze kamer biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van één of twee dakkapellen.

Tuin
De woning heeft een keurig aangelegde voortuin. Er is een betegeld pad dat naar de overdekte voordeur loopt. Daarnaast is een groot deel voorzien van diverse planten en struiken met veel groen.

De nette achtertuin van ruim 10 meter diep is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor u in de zomer tot het begin van de avond kunt genieten van de zon. Er is een betegeld terras aan de woningzijde met daaraan een gazon. Aan weerszijden is veel groen te vinden in de vorm van een hoge heg en verschillende bomen en planten. Vanaf het terras loopt er een pad naar achteren, waar er toegang is tot de stenen berging. De berging is 8 m² groot en beschikt over elektra. De tuin betreft een eindtuin en is via het achterpad te bereiken. Dit pad is aan het begin afgesloten middels een hek.

Locatie
De woning is gelegen aan een brede laan in de ruim opgezette en groene woonwijk Zijdelwaard. Op loopafstand bevindt zich het gelijknamige winkelcentrum, met een groot aanbod aan winkels en waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. De bushalte ‘Achterberglaan’ met directe verbindingen naar o.a. Amstelveen en Amsterdam bevindt zich op loopafstand. In de directe omgeving vindt u tevens diverse scholen, kinderopvang, (sport)verenigingen, het Libellebos en horecagelegenheden. Via de uitvalswegen zijn omliggende steden zoals Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp en ook Schiphol snel bereikbaar. In de nabije toekomst wordt de sneltram vanuit Amstelveen doorgetrokken naar het dorpscentrum van Uithoorn.

Bijzonderheden
• Ruime gezinswoning welke gemoderniseerd dient te worden;
• Uitbouw mogelijk op de begane grond met diverse indelingsopties;
• Gelegen op een zeer gunstige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik;
• De woning beschikt over een c.v.-ketel van Intergas uit 2016 (eigendom) voor de verwarming. Daarnaast is er een huurgeiser aanwezig voor warm water welke maandelijks opzegbaar is;
• De woning is niet na geïsoleerd en is nog voorzien van enkel glas;
• In de badkamer en op de zolderverdieping is in het verleden geschilderd met een verkeerde soort latex, waardoor de verf aan het afbladderen is;
• De dakgoot aan de achterzijde is lek en dient in zijn geheel vervangen te worden;
• Er is asbest in de woning aanwezig, namelijk een pijp op zolder en het ventilatiepijpje in het toilet op de begane grond;
• In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule, asbest- en ouderdomsclausule opgenomen;

Datum oplevering
In overleg.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
375.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1969
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
118 m2
Perceeloppervlakte ca.
151 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
D
Energielabel einddatum
10 mei 2032
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
CV ketel
Warm water
Geiser huur, Elektrische boiler eigendom
CV ketel type
Intergas HR
CV ketel bouwjaar
2016

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Matig tot redelijk
Waardering buiten
Matig tot redeljk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
TV kabel, Dakraam

Kadaster

Perceelnummer
5584
Sectie
B
Oppervlakte ca.
151 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod