Uithoorn – Achterberglaan 66

Ruime eengezinswoning gelegen op een rustige en centrale locatie in woonwijk Zijdelwaard. De woning heeft een lichte z-vormige woonkamer met een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een zeer nette badkamer voorzien van hoekligbad, douche en een tweede toilet. Op de tweede verdieping vindt u een ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte, alsmede de aansluiting voor de wasmachine en C.V.-ketel. Tevens is de tweede verdieping over de gehele breedte voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Door de ligging van de achtertuin op het noordwesten heeft u zowel ’s middags als in de avonduren volop zon.

De woning ligt aan een rustige parallelweg en kijkt uit op een brede groenstrook met bomen. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Zijdelwaard, het Libellebos, scholen en een bushalte. Door de centrale ligging zijn er goede verbindingen met omliggende uitvalswegen naar steden zoals Amstelveen, Amsterdam, Utrecht en Schiphol.

Indeling

Begane grond: Middels de entree heeft u toegang tot de woonkamer, de trapopgang en een zeer net en modern separaat toilet met fontein. Ook vindt u hier de meterkast en een garderobe nis. De z-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde biedt ruimte voor een ruime zithoek. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval. Aansluitend op de woonkamer vindt u de open woonkeuken met royale eetkamer. De keuken, in vanille wit/kersenhout kleurstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat (2019), oven, XXL vaatwasser (2019) en koel-vries combinatie. Middels de deur in de keuken kunt u de achtertuin betreden. Ook aan de achterzijde zorgt het grote raam voor veel lichtinval.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer (2005) is in grijs/witte kleurstelling en in zeer nette staat. Met een hoekligbad, douchecabine, design wastafel, tweede toilet en handdoekradiator is het van alle gemakken voorzien. Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer heeft een raampartij over bijna de gehele breedte en is voorzien van vaste kasten. Slaapkamer 2 is een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer beschikt over een raampartij over bijna de gehele breedte en vaste kasten. Daarnaast is deze kamer voorzien van airconditioning. Slaapkamer 3 is een kleinere slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop en de vierde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de c.v.-ketel, alsmede de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Slaapkamer 4 is een ruime zolderkamer met dakkapel. Op zowel de overloop als in de slaapkamer bevindt zich bergruimte achter de knieschotten. De dakkapel is geplaatst in 2012 en strekt over bijna de gehele breedte van de woning.

Tuin

De woning is voorzien van een goed verzorgde, onderhoudsarme, voor- en achtertuin. De achtergevel van de woning beschikt over een elektrisch zonnescherm. De achtertuin is grotendeels bestraat en aan beide zijden voorzien van plantenborders. De vernieuwde schutting (2014) is van composiet. Achter de tuin loopt een achterpad waar zich de stenen berging, voorzien van elektra, bevindt. Door de ligging op het noordwesten kunt u in de achtertuin tot in de avonduren genieten van de zon.

Locatie

De woning is gelegen aan een rustige weg in een ruim opgezette, groene laan, in de kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard. Op loopafstand bevinden zich het gelijknamige winkelcentrum met een groot aanbod aan winkels. Nabij zijn ook verschillende horecagelegenheden en sportverenigingen. Door de centrale ligging zijn er goede verbindingen met uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Tevens is er een bushalte gelegen in de straat met directe verbindingen naar Amsterdam.

Bijzonderheden
• De woning beschikt over 18 zonnepanelen (2016);
• In 2015 is op de begane grond een nieuw toilet geplaatst, waarbij er ook een nieuwe vloer gestort is;
• In 2015 is het platte dak van de schuur vervangen;
• Onderhoudsvrije kunsstof kozijnen;
• De tweede verdieping beschikt over een brede kunststof dakkapel, uit 2012, aan de achterzijde;
• In 2016 is het lood bij de erker vervangen;
• De deur van de berging is in 2014 vervangen voor een extra brede kunststof deur;
• (Deels) composiet schutting (2014);
• Hoofdriool en riolering wasmachine preventief gereinigd/ontstopt (2020);
• Centrale ligging op loopafstand van basisscholen, een bushalte en Winkelcentrum Zijdelwaard;
• Op de tweede verdieping is een asbesthoudende afvoerbuis aanwezig;
• Datum van oplevering: in overleg.

Ouderdomsclausule:
Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is, dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd.

Asbestclausule:
Het is verkoper wel bekend dat er asbesthoudende materialen in de woning aanwezig zijn, te weten: afvoerbuis op de tweede verdieping. Gezien de bouwperiode is het mogelijk dat er meerdere asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen, inhoudende dat de koper verklaart dat hij hiermee bekend is en daarmee de verkoper vrijwaart van iedere aansprakelijkheid als er asbest wordt gevonden.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
335.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1969
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
134 m2
Perceeloppervlakte ca.
155 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
B
Energielabel einddatum
20 september 2030
Isolatie
Dakisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Bosch HRC
CV ketel bouwjaar
2008

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen

Kadaster

Perceelnummer
5901
Sectie
B
Oppervlakte ca.
155 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod