Uithoorn – Achterberglaan 4

In de ruim opgezette woonwijk Zijdelwaard ligt deze ruime eengezinswoning met garage en achtertuin op het zuidoosten. Op loopafstand vindt u het gelijknamige winkelcentrum Zijdelwaard met een divers winkelaanbod. Een bushalte ligt op steenworp afstand en daarnaast zijn er (basis)scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen in de directe omgeving te vinden. Via de uitvalswegen bereikt u omliggende steden zoals Amstelveen, Amsterdam, Utrecht, Hoofddorp en Schiphol gemakkelijk en snel.

Deze woning dient gemoderniseerd te worden, hierdoor kunt u deze geheel naar eigen wens indelen. Er is een lichte Z-vormige woonkamer met keuken aan de achterzijde. Drie slaapkamers en een badkamer zijn te vinden op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is nog een slaapkamer gelegen met dakkapel aan voor- en achterzijde. Via de achtertuin is de stenen garage met elektra bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte met fontein, Z-vormige woonkamer, keuken met deur naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van diverse inbouwkasten.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning gelegen. Badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, wastafel, toilet. De badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en zwart-witte vloertegels. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping: overloop met opstelplaats van de C.V.-ketel (HR Atach, bouwjaar 2011, eigendom), ruime kamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde en voorzien van een wastafel. Op de verdieping is voldoende bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Tuin
De achtertuin is voorzien van enkele tegels en beplating variërend in grootte. Via de tuin kunt u de achterliggende garage betreden. De garage is voorzien van elektra en is circa 17 m². De tuin is tevens te bereiken via een achterom. De woning is heeft ook een voortuin met diverse beplanting.

Locatie
De woning is gelegen aan een fraaie brede laan in de ruim opgezette en groene woonwijk Zijdelwaard. Op loopafstand bevindt zich het gelijknamige winkelcentrum, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. De bushalte ‘Achterberglaan’ met directe verbindingen naar o.a. Amstelveen en Amsterdam bevindt zich op een steenworp afstand. In de directe omgeving vindt u tevens diverse scholen, kinderopvang, (sport)verenigingen, het Libellebos, horecagelegenheden en uitvalswegen naar omliggende steden. In de nabije toekomst wordt de sneltram vanuit Amstelveen doorgetrokken naar het dorpscentrum van Uithoorn.

Er wordt gewerkt aan een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam, deze zal naar verwachting in de zomer
van 2024 in werking trede.

Bijzonderheden:
• Deze woning dient gemoderniseerd te worden;
• Ruime eengezinswoning met garage;
• Voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de badkamer;
• Gratis parkeergelegenheid nabij de woning;
• Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Rustige en groene woonomgeving;
• In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewonings-, ouderdoms-, en asbestclausule worden opgenomen.

Ouderdomsclausule
Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is, dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd.

Asbestclausule
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen, inhoudende dat de koper verklaart dat hij hiermee bekend is en daarmee de verkoper vrijwaart van iedere aansprakelijkheid als er inderdaad asbest wordt gevonden.

Niet-zelfbewoningsclausule
Verkoper heeft Koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit hij het Verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve Koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van casu quo gebreken aan het Verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij daarvan zelf feitelijk het gebruik had gehad. Partijen zijn uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen casu quo gebreken voor risico en rekening van Koper komen en dat daar bij vaststelling van de koopprijs rekening is gehouden.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
425.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Eindwoning
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
136 m2
Perceeloppervlakte ca.
149 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
24 september 2031
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel, Zonneboiler
CV ketel type
HR Atag A244CL
CV ketel bouwjaar
2011

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal

Parkeren

Garage
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Capaciteit
1
Oppervlakte
17 m2
Totaal aantal garages
1

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Redelijk
Waardering buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
TV kabel, Zonnepanelen

Kadaster

Perceelnummer
6047
Sectie
B
Oppervlakte ca.
149 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod