Kudelstaart – Mastweg 9

Op een rustige locatie aan de rand van Kudelstaart en met een fantastisch vrij uitzicht over water, ligt deze energiezuinige gezinswoning met een zonnige en diepe achtertuin. Deze moderne woning is instapklaar en ligt op loopafstand van de Westeinderplassen en sportpark Calslagen.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met de meterkast, trapopgang, moderne toiletruimte (2019) en binnendoor toegang naar de berging aan de voorzijde. De zwarte deur met melkglas geeft toegang tot de tuingerichte woonkamer. Deze ruimte is heerlijk licht en heeft een dubbele schuifpui met toegang naar de achtertuin. Ook is er een praktische trapkast aanwezig.
De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde. Deze moderne keuken is uitgevoerd in zwart met een betonlook werkblad. Er is een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasmachine, combi magnetron/oven, stoomoven, grote koelkast, grote vriezer en veel opbergruimte. De keuken is afgewerkt met inbouwspots en bovendien is er een grote raampartij wat voor veel extra lichtinval zorgt. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop en trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Er is een moderne badkamer (2019) in grijs/witte kleurstelling. Deze is voorzien van een grote douche met een schuifdeur en regendouche, een wastafelmeubel, een wandcloset en designradiator. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, twee kamers met een groot Velux dakraam en veel opbergruimte. De kamer aan de achterzijde is in gebruik als slaapkamer. De kamer aan de voorzijde beschikt over de opstelplaats voor de wasmachine en droger en biedt ruimte om de was op te hangen. Ook is hier de opstelplaats van de warmtepomp en boiler, welke keurig in een kast is weggewerkt. Indien gewenst kan er op deze verdieping een dakkapel geplaatst worden.

Berging
De woning beschikt over een aangebouwde berging van circa 6,3 m2 aan de voorzijde. De berging is zowel vanuit de voortuin als binnendoor via de hal bereikbaar. Het is een nette ruimte met een plavuizen vloer, een raam, inbouwspots en een grote inbouwkast met schuifdeuren. De berging is geïsoleerd met muur- en dakisolatie.

Tuin
De woning heeft een fantastische ligging aan water en een achtertuin van bijna 13 meter diep. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt daardoor vrijwel de hele dag door zon. Er is een ruim, betegeld terras aan de woningzijde te vinden. Dit terras is middels een laag hekje af te sluiten van de rest van de tuin. In het midden van de tuin loopt u via de treden, met aan weerszijden fraaie plantenborders, naar het lager gelegen vlonderterras aan het water. Op dit terras is het heerlijk toeven en heeft u een vrij uitzicht over het water en groen. Op het water is het in de zomermaanden mogelijk om met een bootje te varen en wellicht kunnen in de winter zelfs de schaatsen tevoorschijn gehaald worden!

Locatie
De woning is gelegen aan de rand van Kudelstaart, in de rustige en jonge woonwijk Calslagen. De Westeinderplassen liggen op loopafstand, waar tevens een jachthaven en horecagelegenheden te vinden zijn. Eveneens op loopafstand is het sportpark Calslagen gelegen, met onder andere een Basic-Fit, tennis- voetbal- korfbal- en handboogvereniging, een skatepark en een skeeler-/natuurijsbaan. Een speeltuin ligt om de hoek, er zijn diverse kinderopvang locaties en ook drie basisscholen. Op korte afstand ligt een bushalte aan de Bilderdammerweg en in het winkelcentrum van Kudelstaart kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen.

Kudelstaart behoort tot de gemeente Aalsmeer en is door de ligging aan de Westeinderplassen een ideale uitvalsbasis voor watersportliefhebbers. Kudelstaart ligt centraal in de Randstand, nabij onder andere Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem.

Bijzonderheden
• Instapklare gezinswoning uit 2004 op een fijne locatie;
• De woning is in 2016 en 2019 gemoderniseerd;
• De woning beschikt over een lucht warmtepomp uit 2016, de huidige bewoners gebruiken geen gas;
• Gelegen aan de rand van Kudelstaart, met alle benodigde voorzieningen op korte afstand;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden, zijn de foto’s in full-screen te bekijken en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!

Datum oplevering
In overleg.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Vraagprijs
525.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
2004
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte ca.
126 m2
Perceeloppervlakte ca.
149 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
31 december 2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Kadaster

Perceelnummer
5669
Sectie
D
Oppervlakte ca.
149 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod