Kudelstaart – Kudelstaartseweg 219

Heeft u altijd al uw eigen droomhuis willen realiseren? Dit perceel biedt u die mogelijkheid!
De kavel heeft een oppervlakte van 896 m² en is momenteel bebouwd met een oude vrijstaande
woning. Na sloop van deze opstallen kunt u hier een prachtige woning realiseren, geheel naar
uw eigen smaak en wens. Het betreft een zeer diep perceel, waardoor u een royale achtertuin
heeft met ligging op het zuidoosten. Op loopafstand vindt u basisscholen en kinderopvang en
ook Winkelcentrum Kudelstaart en diverse eetgelegenheden liggen vlakbij. Door de ligging
nabij de Westeinderplassen vindt u er tevens vele voorzieningen voor watersportliefhebbers.

Locatie
Het perceel is gelegen in de lintbebouwing aan de Kudelstaartseweg, met aan de overzijde de
Westeinderplassen. De achterzijde van het perceel grenst aan de recent gebouwde woonwijk
“De Rietlanden”, waar u basisscholen en kinderopvang vindt. Ook Winkelcentrum Kudelstaart
ligt op korte afstand. U kunt hier terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer
(bus) en uitvalswegen liggen vlakbij, waardoor de locatie goed bereikbaar is vanuit de
omliggende plaatsen en grote steden.

Bestemmingsplan
Conform de bouwvoorschriften in het bestemmingsplan dient een nieuw te realiseren woning
onder andere aan de volgende kenmerken te voldoen:
– Maximale afstand achter voorgevelrooilijn: 5 meter
– Maximale diepte hoofdgebouw: 18 meter
– Minimale afstand tot zijdelingse perceelsgrens: 2 meter
– Maximum goot- en bouwhoogte: 7 resp. 9 meter
– Maximale uitbouw achterzijde: 3 meter over de gehele breedte van het hoofdgebouw
– Maximale goot- en bouwhoogte vrijstaand bijgebouw: 3 resp. 4,5 meter
– Maximale goot- en bouwhoogte bijgebouw aan het hoofdgebouw: 3 meter plus een
kap overeenkomstig de kap van het hoofdgebouw als het bijgebouw op het zij-erf
wordt gebouwd
– Minimaal aantal parkeerplaatsen op eigen terrein: 2 stuks

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
425.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg

Indeling

Woonoppervlakte ca.
90 m2
Perceeloppervlakte ca.
896 m2
Aantal kamers
6

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin

Parkeren

Garage
Geen garage

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Redelijk
Waardering buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Kadaster

Perceelnummer
6116
Sectie
D
Oppervlakte ca.
2 m2
Eigendomssituatie
Perceelnummer
6117
Sectie
D
Oppervlakte ca.
1 m2
Eigendomssituatie
Perceelnummer
6118
Sectie
D
Oppervlakte ca.
893 m2
Eigendomssituatie

Brochure

Maak een afspraak Bel ons Aanbod