Kudelstaart – Korfstraat 15

Modern afgewerkte tussenwoning uit 2004 met drie slaapkamers, een balkon en een zonnige achtertuin gelegen in een jonge woonwijk. Met circa 95 m² aan woonoppervlakte is dit een ideale starterswoning voor jonge stellen/gezinnen.

Indeling
Begane grond: Ruime hal met de meterkast, trapopgang en toilet met een fonteintje. Lichte woonkamer met een deur naar de achtertuin en een praktische trapkast. De open keuken aan de voorzijde in grijze kleurstelling is voorzien van een 6-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een apothekerskast. De begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Eerste verdieping: Overloop met een aparte ruimte t.b.v. de wasmachine en c.v.-ketel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met een deur naar het balkon. Twee slaapkamers aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafelmeubel en een toilet. De twee kleine kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, op de overloop en in de grote slaapkamer ligt vloerbedekking.

Tuin
De onderhoudsarme achtertuin is volledig betegeld en is gelegen op het zuidoosten. Door de ligging is het van de ochtend tot de avond heerlijk genieten van de zon. Er is een zonnescherm aanwezig en ook staat er een aparte houten berging achterin de tuin. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar.

Locatie
Kudelstaart behoort tot de Gemeente Aalsmeer en is door de ligging aan de Westeinder plassen een ideale uitvalsbasis voor watersportliefhebbers. Kudelstaart ligt centraal in de Randstand, nabij onder andere Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem, die makkelijk bereikbaar zijn via de uitvalswegen of het openbaar vervoer.

De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Proosdij-Noord aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Een grote speelweide ligt vlak achter de woning. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een Brede school, het winkelcentrum van Kudelstaart met diverse winkels, sportverenigingen, horecagelegenheden en jachthavens.

Bijzonderheden
• Moderne tussenwoning met balkon en zonnige achtertuin;
• Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat;
• Gelegen aan de rand van Kudelstaart, met alle benodigde voorzieningen nabij.

Datum oplevering
In overleg.

Bodemverontreiniging/asbest
• Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik als woonhuis of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen
• Voor zover aan verkoper bekend is in het verkochte geen ondergrondse tank aanwezig
• Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
325.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
2004
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
95 m2
Perceeloppervlakte ca.
130 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
13 november 2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2019

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Plat dak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering

Kadaster

Perceelnummer
5805
Sectie
D
Oppervlakte ca.
130 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Maak een afspraak Bel ons Aanbod