Kudelstaart – Dotterbloemweg 9

Lichte hoekwoning met drie slaapkamers en een fijne achtertuin met een veranda en pergola. De woning staat in de gewilde woonwijk ‘De Rietlanden’ op loopafstand van de Westeinderplassen, basisscholen en kinderopvang. Maar ook nabij winkels, restaurants, sportverenigingen én openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. Ruime hoekkeuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, magnetron en een oven. De keuken is afgewerkt met crème kleurige fronten en een kunststof blad. De woonkamer wordt van de keuken gescheiden middels een gaskachel (2018). Hier is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en er is veel lichtinval mede door het zijraam. Via de openslaande deuren aan de achterzijde komt u terecht in de achtertuin.

De begane grond is grotendeels voorzien van een houten vloer en gestuukte wanden. De woonkamer en keuken hebben een verlaagd plafond met inbouwspots.

Eerste verdieping: Overloop. Royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien van horren en een elektrisch rolluik. Tweede L-vormige slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers). De moderne badkamer in zwart/wit is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en een handdoekradiator (2022).

De eerste verdieping is op de overloop en in de slaapkamers voorzien van een doorlopende laminaatvloer en grotendeels gestuukte wanden.

Tweede verdieping: Kleine overloop. Slaapkamer aan de achterzijde met een wastafel, vaste kast, dakkapel en een Velux dakraam. Ook is hier een vaste kast/technische ruimte met daarin de c.v. ketel en de WTW-installatie.
Aan de voorzijde is nog een ruime kamer met een raam, de aansluitingen voor wasmachine en droger en nette open kasten. Er is een grote vaste kast gemaakt met deur en diepe knieschotten voor extra opbergruimte. De kamer heeft voldoende ruimte om een werkplek te kunnen creëren.

Tuin
De woning heeft een kleine maar keurige voortuin met ruimte voor een zitje en een buitenkraan. Direct voor de deur is een openbare parkeerplaats te vinden. Meer parkeerplaatsen zijn aanwezig aan de zijkant van de woning.
De gezellige achtertuin is keurig aangelegd en bijna 12 meter diep. Direct aan de woning is een veranda (2013) gemaakt en in het midden van de tuin een grote pergola om (deels) beschut van de tuin te kunnen genieten. De tuin is grotendeels betegeld en heeft een groene uitstraling vanwege het gaashekwerk met hedera en overige beplanting langs de zijkant. Aan de achtergevel is een buitenkraan te vinden en ook is er een houten berging voorzien van elektra. De tuin is gelegen op het noordoosten en achterom bereikbaar.

Locatie
De woning is gelegen in de kindvriendelijke en rustige woonwijk De Rietlanden. Diverse groen- en speelvoorzieningen, basisscholen en kinderopvang liggen op loopafstand van de woning. Op korte afstand ligt een bushalte alsmede het winkelcentrum van Kudelstaart, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Restaurants en een jachthaven zijn te vinden aan de Westeinderplassen en aan de rand van Kudelstaart zijn bovendien diverse sportvoorzieningen.

Kudelstaart behoort tot de gemeente Aalsmeer en is door de ligging aan de Westeinderplassen een ideale uitvalsbasis voor watersportliefhebbers. Kudelstaart ligt centraal in de Randstand, nabij onder andere Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem.

Bijzonderheden
• Ruime en keurig afgewerkte gezinswoning op een gunstige locatie in Kudelstaart;
• Woonkamer en keukenplafond verlaagd en inbouwspots geplaatst in 2019;
• Veranda aan de woning gerealiseerd in 2013;
• De meterkast is voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars;
• Buitenkraan aan de voor- en achterzijde;
• Rookmelders door de gehele woning;
• De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van horren, de slaapkamer voor heeft tevens een elektrisch
rolluik;
• Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
• Op zeer korte afstand van basisscholen en kinderopvang;
• Gratis en voldoende parkeergelegenheid voor de woning.

Datum oplevering
In overleg

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Vraagprijs
495.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
130 m2
Perceeloppervlakte ca.
142 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
4 april 2032
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel, Warmte terugwininstallatie
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2009

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Dakraam

Kadaster

Perceelnummer
6407
Sectie
D
Oppervlakte ca.
142 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod