Hoofddorp – Catharina Parrlaan 5

Moderne tussenwoning uit 2017 gelegen in de ruim opgezette nieuwbouwwijk het TudorPark. Deze ideale gezinswoning ligt aan een speelveldje én is op loopafstand van de Toolenburgerplas. Bovendien ligt deze woonwijk gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met de meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte in zwart/wit en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Lichte woonkamer met een grote raampartij en openslaande deuren naar de achtertuin. Er is ook een praktische en diepe trapkast aanwezig voor veel extra opbergruimte. De moderne open keuken is gesitueerd aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd met witte hoogglans fronten en een grijs stenen werkblad en beschikt over een groot Boretti fornuis met 6 gaspitten en een oven. Alle aanwezige inbouwapparatuur is van Siemens, waaronder een vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap.
De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop. Twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer met witte wandtegels en grijze vloertegels. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, wandcloset en een decorradiator.

Tweede verdieping
Riante open zolder met een hoge nok en voorzien van een Velux dakraam aan de achterzijde en tevens een raam in de gevel aan de voorzijde. Hier is de opstelplaats van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie alsmede de aansluitingen van de wasmachine en droger. Achter de knieschotten is daarnaast extra opbergruimte te vinden.
De zolder is nog niet afgewerkt en vanwege de grote ruimte biedt de zolder diverse indelingsmogelijkheden. Denk aan het plaatsen van een dakkapel, het creëren van één of twee extra slaapkamers, een aparte wasruimte/berging en een vliering.

Tuin
De keurige voortuin is volledig betegeld en voorzien van een lage heg. De voorzijde ligt direct aan een speelveld met diverse speeltoestellen voor kinderen. Ook ouders kunnen hier zitten aan één van de picknicktafels.

Er is een fraai aangelegde en onderhoudsarme achtertuin aanwezig. De tuin is gesitueerd op het noordwesten. Aan de achtergevel is een betegeld terras aangelegd, met in het midden een gazon van kunstgras. Tegen de houten berging is nog een vlonderterras te vinden. Er zijn voldoende mogelijkheden om fijne zitplekjes te maken! De houten berging is circa 7 m groot en beschikt over elektra. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm en er is ook een buitenkraan aanwezig. De tuin is via een achterom bereikbaar, welke leidt naar het achtergelegen parkeerterrein waar een eigen parkeerplaats te vinden is.

Locatie
De woning is gelegen in de nieuwe en ruim opgezette woonwijk het Tudorpark. Een moderne woonwijk gebouwd in karakteristieke Engelse bouwstijl met veel afwisselende bouwstijlen en aandacht voor groen. TudorPark ligt op een uitstekende locatie, aan de zuidkant van Hoofddorp in de gemeente Haarlemmermeer en is onderdeel van de wijk Toolenburg.

De woning is zeer centraal gelegen en dagelijkse voorzieningen zoals die van de winkelcentrums Toolenburg en Floriande, (basis)scholen, kinderopvang en sportverenigingen (zwembad, fitness, handbal) bevinden zich in de nabije omgeving. De Toolenburgerplas ligt op loopafstand en is een heerlijke locatie om de warme zomerdagen door te brengen of een mooi rondje hard te lopen.
Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Den Haag en Leiden (A4, A5, A9) zijn gemakkelijk te bereiken. Er zijn uitstekende openbaar vervoer verbindingen, de bushalte ligt op enkele minuten loopafstand met een snelle verbinding naar onder andere Schiphol en Amsterdam. Meer recreatiemogelijkheden zijn o.a. te vinden in het Haarlemmermeerse Bos en daarnaast liggen het strand en de duinen op slechts 30 minuten rijden.

Bijzonderheden
• Zeer goed onderhouden en modern afgewerkte gezinswoning;
• Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Begane grond en eerste verdieping voorzien van een gietvloer;
• Eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. Voor het onderhoud is een Vereniging van Eigenaars opgericht, met een maandelijkse bijdrage van circa € 18,-.
• De zolderverdieping beschikt niet over verwarming;

Datum oplevering
In overleg.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
575.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
2016
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
122 m2
Perceeloppervlakte ca.
104 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
11 maart 2032
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming geheel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas HR
CV ketel bouwjaar
2016

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak

Dak type
Dwarskap

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Uitstekend
Waardering buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Kadaster

Perceelnummer
11102
Sectie
AD
Oppervlakte ca.
104 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod