Tot in de puntjes verzorgde en bijzonder riante (circa 194 m2) twee-onder-een-kapwoning met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, twee badkamers en een zonnige, fraai aangelegde tuin aan sierwater. Deze modern ingerichte woning heeft een heerlijk rustige ligging en biedt met een praktijkruimte in huis de mogelijkheid om wonen en werken te combineren.
De woning ligt op loopafstand van het (vernieuwde) dorpscentrum van De Kwakel met dagelijkse voorzieningen. Naast de landelijke ligging, ligt de woning zeer centraal ten opzichte van o.a. Amstelveen, Amsterdam, Haarlem, Utrecht en Schiphol.
Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree aan de voorzijde komt u binnen in de ruime hal. Deze ruimte is voorzien van een garderobe, een vaste kast, modern toilet met een fonteintje en de meterkast. Er is toegang naar zowel de woonkamer als de praktijkruimte.
De L-vormige woonkamer is zeer royaal en bestaat aan de achterzijde bijna volledig uit grote raampartijen met op maat gemaakte shutters. De ruimte is maar liefst 11 meter breed, bijzonder licht en biedt middels de openslaande deuren toegang naar de achtertuin. In de woonkamer met een fraaie parketvloer is een grote gashaard en een convectorput. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en aan de voorzijde is een moderne werkplek gecreëerd. De grote, open keuken met kookeiland heeft een moderne uitstraling met zwart/wit/hout en is van alle gemakken voorzien. Zo is er een inductiekookplaat met gasbrander, een afzuigkap, vaatwasmachine, Quooker, een oven, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Ook is er gedacht aan een wijnkoelkast en daarnaast is de keuken voorzien van voldoende opbergruimte. Het kookeiland heeft aan één zijde een bar, zo kunt u lekker koken en tegelijkertijd de dag bespreken met het gezin of uw gasten entertainen.
De begane grond heeft ook een ruime praktijkruimte welke op dit moment in gebruik is als kapsalon. Deze ruimte beschikt over een eigen, overdekte entree vanaf de voorzijde. Vanuit de praktijkruimte kunt u daarnaast doorlopen naar de praktische bijkeuken van circa 10 m2. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel en een Amerikaanse koelkast. Er is voldoende opbergruimte aanwezig en deze ruimte is tevens via een deur aan de voorzijde bereikbaar.
Eerste verdieping
De ruime, U-vormige overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping zijn in totaal vier slaapkamers te vinden. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde en beschikken over een brede dakkapel. Aan de voorzijde zijn aan weerszijden nog twee slaapkamers, waarvan één kamer een dakkapel heeft en een vlizotrap met toegang naar de vliering met een klein dakraam.
De ruime badkamer ligt tussen de twee slaapkamers aan de voorzijde in. De badkamer heeft een moderne afwerking in zwart/wit en met een houten wastafelmeubel. Er is daarnaast een ligbad, een ruime inloopdouche, wandcloset en een designradiator.
Tweede verdieping
Bij boven komst middels de vaste trap, komt u direct in de ruime zolderkamer met en suite badkamer. De kamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en een groot dakraam aan de achterzijde. Kijkend naar buiten heeft u vanaf hier zicht op de Drechtdijk en het Fort. In de badkamer is een douchecabine, een wastafel en een derde toilet. De badkamer en de trap zijn afsluitbaar met een schuifdeur en bovendien is er extra opbergruimte bovenaan de trap.
Tuin
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 457 m2 eigen grond! Vanwege de breedte van de woning is er dan ook een royale voor- en achtertuin, waarbij u via de voorzijde langs de woning naar de achtertuin kunt.
De grotendeels bestrate voortuin beschikt over een oprit en biedt plaatst voor het parkeren van ten minste twee auto’s. De tuin wordt aan twee zijden afgeschermd door een groene heg en is deels samen met de buurwoning keurig aangelegd. Langs de zijkant van de woning is er voldoende ruimte om de fiets of scooter droog neer te zetten.
In de brede achtertuin is het heerlijk vertoeven voor zonliefhebbers. Vanwege de ligging op het zuiden kunt u hier van ’s ochtends tot in de avond van de zon genieten. De tuin is in verschillende segmenten fraai aangelegd en zeer goed onderhouden. Op het L-vormige terras is voldoende ruimte voor twee fijne zitplekken, waarbij u aan de woningzijde onder één van de twee zonneschermen kunt zitten. Naast het terras ligt een ruim gazon, dat middels een heg wordt gescheiden van het achterste deel. Er is ook een ruime houten berging bestaande uit twee delen. Het pad met stapstenen leidt naar de fraaie en sfeervol ingerichte overkapping en een lager gelegen vlonderterras aan het water. Onder de overkapping kunt u zelfs tot ’s avonds laat blijven zitten vanwege de aanwezige verlichting en terras verwarmers. Vanaf het vlonderterras met een extra berging kijkt u leuk uit op het Fort. Stap in een (opblaas)bootje of op een SUP en maak een leuk rondje om het Fort heen en als het genoeg gevroren heeft, bindt dan vooral de schaatsen onder!
Locatie
De Kwakel is een gezellig dorp dat ligt tussen sierwater, bruggetjes (de zogenaamde ‘quakeltjes’) en landerijen. Het sierwater achter de woning maakt onderdeel uit van de Stelling van Amsterdam. De woning ligt in een rustig en autoluw hofje, tussen het Fort en de Drechtdijk. In de directe omgeving zijn diverse buurtwinkels (supermarkt, slager, bakker, kapper), een snackbar, kroeg, basisscholen en kinderopvang aanwezig. Op korte afstand is tevens het multifunctionele sportcomplex Amstelhof te vinden alsmede Poldersport De Kwakel. Uithoorn is op fietsafstand gelegen, waar o.a. de winkelcentra Zijdelwaard, Amstelplein en het gezellige Oude Dorp te vinden zijn, net als een groot aanbod aan scholen en overige voorzieningen. Andere omliggende plaatsen zoals Aalsmeer, Mijdrecht, Hoofddorp en Amstelveen zijn bovendien goed bereikbaar. Via de provinciale wegen N196 en N201 bent u met de auto snel op diverse snelwegen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol.
Bijzonderheden
• Zeer royale 2/1-kapwoning op een ruim perceel eigen grond van 457 m2;
• Voorzien van veel leefruimte en heerlijk licht;
• De woning beschikt over een praktijkruimte;
• De voortuin biedt parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s;
• In de voortuin staat een laadpaal voor een elektrische auto;
• De woning is voorzien van een alarminstallatie;
• Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
• Het dak van de woning heeft een gunstige ligging voor het plaatsen van zonnepanelen;
• Deze woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto’s in full-screen te bekijken. Download de brochure en klik op de link!
Oplevering
Eind april 2024.
Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.
EKZ als aankoopmakelaar
