De Kwakel – Vuurliniehof 67

Vuurliniehof 67 (type 2D)

Aan de rand van Uithoorn en De Kwakel, op het voormalige “WAPO-terrein” tussen de Vuurlijn en de Koningin Máximalaan, wordt door Van Wijnen een uniek “park” aangelegd met twee energieneutrale 2/1-kapwoningen en 127 huurappartementen. De woningen zijn gesitueerd aan het einde van een doodlopende weg en staan vrij in een groene omgeving waar u niet het onderhoud van heeft.
De 2/1-kapwoningen liggen ook op een bijzondere plek, namelijk langs de Vuurlijn die onderdeel is van de Stelling van Amsterdam. Deze vroegere verdedigingslinie staat op de Werelderfgoedlijst van UNESCO. Het nieuwbouwproject Thamenhof heeft een zichtbare plek en vormt daarmee de entree van Uithoorn.

Indeling van de woning:
Begane grond
Naast de, binnendoor bereikbare, inpandige berging op de begane grond is de begane grond op verschillende manieren te gebruiken. In de basis is gekozen voor een royale slaapkamer met een praktische trapkast, 2 zijramen en een openslaande deur naar het terras van circa 3,50 x 5,00 meter. Door het bovenliggende balkon ontstaat een kleine veranda. Aan deze slaapkamer grenst de badkamer en er is een separaat toilet. Hoe fijn is dat!

Eerste verdieping
Je woont op de eerste verdieping, dit is de plek waar de woonkamer en de keuken standaard gesitueerd zijn (de woning wordt zonder keukeninrichting opgeleverd). Aan de woonkamer grenst een fijn zonnig balkon gelegen op het zuidzuidwesten. Hier kun heerlijk genieten! Op deze verdieping zitten de ramen tot aan de grond en zij zorgen voor een fijne lichtinval.

Tweede verdieping
De masterbedroom op de tweede verdieping heeft een prachtig frans balkon, met twee openslaande deuren, en is over de volle breedte van het huis gesitueerd. Naast de masterbedroom tref je nog twee slaapkamers en een royale badkamer aan op deze verdieping. Het toilet is separaat. Laat je de basisindeling in tact, dan heeft dit huis maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. De raampartijen van de slaapkamers grenzen tot aan de grond, maar zijn slank ontworpen zodat deze ramen voor de nodige privacy zorgen.

De woningen hebben een hoogwaardige afwerking. Zo worden de v-naden van de plafonds mooi vlak afgewerkt en hebben de deuren geen bovenlichten. Het toilet en de badkamer zijn voorzien van luxe sanitair van Villeroy & Boch, wandtegels van 60 x 30 cm en vloertegels van 60 x 60 cm en de douchehoek heeft een glazen douchescherm. Liever toch wat anders? Natuurlijk kun je de badkamer geheel naar eigen wens en sfeer inrichten.

Varianten
Maar is de hiervoor beschreven indeling ook jouw wens? Zo kun je op de begane grond een riante woonkeuken realiseren en doorlopen naar het buitenterras en de eerste verdieping volledig gebruiken als zitkamer (of maak op de plaats van de huidige keuken b.v. een werkkamer of een gameroom). Veel is mogelijk door deze flexibele indeling.

Energielabel
Vanzelfsprekend worden de woningen gasloos uitgevoerd, hoogwaardig geïsoleerd, voorzien van een luchtwarmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling en is het gehele dak voorzien van zonnepanelen. De woning is Energie Neutraal en heeft Energielabel A++++. De mate waarin de woning energieneutraal is, hangt af van het werkelijke stroomgebruik en opwekking en is afhankelijk van het bewonersgedrag en de weersomstandigheden.

Parkeren
De woning beschikt over een eigen afgesloten garage voor 2 auto’s in de onderbouw van de het nabijgelegen appartementencomplex Alexia (blok 2). De servicekosten hiervoor bedragen circa € 25,- per maand.

Voorzieningen in de omgeving
Op loopafstand vind je het Sport & Health club Amstelhof met fitness, zwembad, sauna, tennis, padel, squash of yoga. De andere sportverenigingen zoals hockeyclub Qui Vive, tennis club Qui Vive, honk- en softbalvereniging Thamen, jeu de boules vereniging B.U.T. en golfcenter Uithoorn zijn dichtbij. Ook het gezondheidscentrum Waterlinie met onder andere de apotheek, tien huisartsen, de polikliniek van ziekenhuis Amstelland en diverse andere zorgverleners ligt op loopafstand. Op loopafstand komt de toekomstige tramlijnhalte Aan de Zoom waarmee Amstelveen en Amsterdam Zuid vanaf medio 2024 makkelijk bereikbaar zijn met het openbaar vervoer. Maar vergeet niet het centrum van Uithoorn en de terrassen aan de Amstel, deze zijn niet ver weg.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
739.500
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Herenhuis
Type
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
2023
Bouwvorm
Nieuwbouw
Liggingen
Aan park, Aan rustige weg, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte ca.
147 m2
Perceeloppervlakte ca.
116 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
A++++
Energielabel einddatum
1 oktober 2032
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Aan te leggen

Parkeren

Garage
Garagebox
Voorzieningen
Elektrische deur
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Capaciteit
2

Dak

Dak type
Plat dak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Uitstekend
Waardering buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Frans balkon, Zonnepanelen, Balansventilatie

Kadaster

Perceelnummer
7374
Sectie
D
Oppervlakte ca.
116 m2
Eigendomssituatie
Maak een afspraak Bel ons Aanbod