De Kwakel – Linie 14

Deze moderne, geschakelde villa met veel ruimte en een heerlijke lichtinval door grote ramen, is gelegen aan een rustige weg met bestemmingsverkeer. De woning is gelegen op 276 m² eigen grond en gebouwd in 2003. De woning met inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een achtertuin die is gelegen aan sierwater, is van alle gemakken voorzien. De royale begane grond met open keuken, de drie slaapkamers op de eerste verdieping en de vaste trap naar de tweede verdieping met vierde slaapkamer maken de woning ideaal voor (jonge) gezinnen.
Deze woning is gelegen in een rustige wijk nabij het dorpscentrum. In de directe omgeving zijn diverse buurtwinkels (supermarkt, slager, bakker, kapper), restaurants, (basis)scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten aanwezig. Winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard in Uithoorn zijn op fietsafstand gelegen, maar ook omliggende plaatsen als Aalsmeer, Mijdrecht, Hoofddorp en Amstelveen zijn goed bereikbaar. Via de provinciale wegen N196 en N201 bent u met de auto snel op diverse snelwegen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Het sierwater achter de woning staat in verbinding met de Ringvaart, wat onderdeel uitmaakt van de Stelling van Amsterdam.

Indeling: via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereikt u de woning.

Begane grond: U komt binnen via de royale entree/ hal met uitgebreide meterkast, toiletruimte met fontein en toegang tot de garage. De garage is tevens van buitenaf te bereiken via opslaande deuren en biedt voldoende bergruimte. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine alsmede de in 2020 VERNIEUWDE warmtepomp gerealiseerd. Vanuit de hal bereikt u de zeer royale woonkamer met open keuken voorzien van groot dakraam aan de achterzijde. De keuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur waaronder vaatwasmachine, magnetron, oven, koel-/ vriescombinatie, inductie kookplaat en afzuigkap. Het keukenblok is afgewerkt met een mooi granieten aanrechtblad. De woonkamer is heerlijk licht en door de ligging ook op warme zomerdagen, heerlijk koel. De trapkast biedt praktische bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Eerste verdieping: De ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, geeft toegang tot de (zeer) royale slaapkamers en ruime badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede, zeer royale slaapkamer (voorheen twee kamers) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot extra bergruimte en een stoomdouche. Deze kamer is eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers. De derde slaapkamer is gelegen boven de garage en is, mede door het hoge plafond, heerlijk licht en ruim. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoekbad, separate douche, tweede toilet en wastafel in meubel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een PVC-vloer.
Tweede verdieping: De royale en zeer lichte zolderkamer biedt toegang tot twee diepe bergkasten. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer alsmede airconditioning.

Tuin
De heerlijk ruime tuin, die zowel vanuit de keuken als de woonkamer bereikbaar is, is gelegen op het noordoosten. Door de breedte en diepte van de tuin is het op ieder moment van de dag heerlijk vertoeven in de zon of in de schaduw. De achtertuin is keurig aangelegd en goed verzorgd met een steiger / vlonder over de gehele breedte van de tuin, heerlijk rustig aan het water.

Locatie
Deze woning is gelegen in een rustige wijk nabij het dorpscentrum. In de directe omgeving zijn diverse buurtwinkels (supermarkt, slager, bakker, kapper), restaurants, (basis)scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten aanwezig. Winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard in Uithoorn zijn op fietsafstand gelegen, maar ook omliggende plaatsen als Aalsmeer, Mijdrecht, Hoofddorp en Amstelveen zijn goed bereikbaar. Via de provinciale wegen N196 en N201 bent u met de auto snel op diverse snelwegen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Het sierwater achter de woning staat in verbinding met de Ringvaart, wat onderdeel uitmaakt van de Stelling van Amsterdam.

Bijzonderheden:
• Keurig onderhouden royale woning;
• De woning is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming;
• De woning is deels voorzien van houten en deels van kunststof kozijnen;
• De woning is geheel voorzien van isolatie, energielabel A;
• Er is een gebalanceerd ventilatiesysteem met een warmte terugwinunit;
• De woning beschikt over vier (slaap)kamers waarbij een vijfde (slaap)kamer eenvoudig te realiseren is;
• De warmtepomp (eigendom) is in 2020 vernieuwd;
• Rustig gelegen maar nabij diverse voorzieningen;
• Diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Bodemverontreiniging/asbest:
• Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik als woonhuis of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen;
• Voor zover aan verkoper bekend is in het verkochte geen ondergrondse tank aanwezig;
• Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
575.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Villa
Type
Geschakelde woning
Bouwjaar
2004
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
175 m2
Perceeloppervlakte ca.
276 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeren

Garage
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, Water
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Capaciteit
1
Oppervlakte
17 m2
Totaal aantal garages
1

Dak

Dak type
Lessenaardak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Balansventilatie

Kadaster

Perceelnummer
5900
Sectie
D
Oppervlakte ca.
276 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod