De Kwakel – Hoofdweg 20

Midden in het agrarische gebied van De Kwakel en vlakbij Kudelstaart, ligt deze riante vrijstaande villa met een grote garage en een heerlijke tuin rondom. Deze woning biedt met circa 313 m² woonoppervlakte een zee aan ruimte én mogelijkheden om volledig naar eigen wens af te werken.

Indeling
Begane grond
Binnenkomst in de ruime L-vormige hal. In de hal is ruimte voor een garderobe, er is een toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een vaste opbergkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en de wasruimte te bereiken.
De royale en lichte woonkamer is circa 61 m² groot, heeft een open haard en biedt veel indelingsmogelijkheden. Aan de achter- en zijkant zijn openslaande deuren met toegang naar de tuin. Vanuit de woonkamer loopt u door een schuifdoor naar de aparte studeerkamer. Een ideale plek voor kantoor aan huis of een speelkamer voor de kinderen.
De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt op dit moment over een hoekopstelling met daarbij een 4-pits gaskookplaat met een 2-pits elektrische kookplaat en afzuigkap (Gaggenau), een oven en magnetron (Siemens), vaatwasmachine (Bosch), close-in-boiler en veel kastruimte. Daarnaast is er nog een hoge kastenwand met daarin de koel-/vriescombinatie.
Op de begane grond is ook nog een praktische wasruimte aanwezig, welke vanuit de hal te bereiken is. Deze ruimte beschikt over een uitstortgootsteen en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is een deur naar een grote provisieruimte en ook kunt u hier vandaan naar de garage en de achtertuin.

Eerste verdieping
Grote overloop vanwaar alle kamers te bereiken zijn.
Op deze verdieping zijn in totaal drie grote slaapkamers en twee badkamers aanwezig. De eerste slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning (aan de kant van de garage). Deze riante kamer van circa 25 m² beschikt over een dakraam aan de achterzijde en heeft een grote vaste kast. Deze kamer kan opgesplitst worden in twee aparte (slaap)kamers. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft een dakkapel en is circa 14 m² groot. De derde slaapkamer van circa 28 m² is aan de andere zijkant van de woning gelegen. Deze kamer heeft twee grote ramen in de zijgevel en beschikt over een eigen badkamer. Daarnaast is er via een kleine deur toegang tot een extra bergzolder met een raampje, welke boven de studeerkamer gesitueerd is.
De eerste badkamer, behorend bij de slaapkamer is ruim en voorzien van een ligbad, een groot wastafelmeubel, een inloopdouche en een wandcloset. De tweede badkamer is te bereiken via de overloop en beschikt over een ligbad, inloopdouche en twee losse wastafels. Daarnaast is er ook nog een separaat toilet aanwezig.

Tweede verdieping
Ruime overloop met een Velux dakraam en opbergruimte. Deze verdieping beschikt aan weerszijden van de woning over twee extra (slaap)kamers. Beide kamers hebben een kopgevelraam en zijn ongeveer 10 m² en 12 m² groot.

Garage
De woning heeft een grote, aangebouwde garage van maar liefst 50 m2. De garage is vanuit de voortuin bereikbaar middels een loopdeur en een elektrische roldeur. Boven de garage is een zolder aanwezig welke middels een vlizotrap te bereiken is. Daarnaast is de garage binnendoor bereikbaar via de wasruimte en is er een loopdeur naar de achtertuin. De grote ruimte maakt dat de garage voor meerdere doeleinden geschikt is. Denk aan bijvoorbeeld een hobbyruimte of misschien heeft u wel een eigen bedrijf die (deels) aan huis gevestigd kan worden.

Tuin
De rondom gelegen tuin biedt vanwege de ruimte en de groene heggen veel privacy. Vanaf de weg bereikt u de woning via de oprit met een afsluitbaar hek, waarna er plaats is om meerdere auto’s te parkeren. De tuin is leuk aangelegd en biedt erg veel ruimte en veel groen, ideaal dus om lekker in te tuinieren. Aan de achterzijde is een groot terras met voldoende plaats voor meerdere tuinsets. Door alle ruimte die de tuin biedt kunt u meerdere gezellige plekjes creëren. Gedurende de dag kunt u er altijd voor kiezen om in de zon of in de schaduw te zitten. Dit is een heerlijke plek om kinderen te kunnen laten spelen, maar bijvoorbeeld ook om een feestje te geven.

Locatie
De woning ligt aan de rand van De Kwakel, vlakbij de grens met Kudelstaart. In de Kwakel kunt u in het dorpscentrum terecht bij o.a. een supermarkt, bakker, slager en een kapper. Er zijn ook diverse sportverenigingen (voetbal, hockey, honk-/softbal, golf en fitness) en een basisschool met kinderopvang.

Kudelstaart is onderdeel van de Gemeente Aalsmeer, beide dorpen liggen aan de Westeinderplassen wat een ideale uitvalsbasis is voor watersport liefhebbers. In slechts 5 minuten bent u met de auto al bij het winkelcentrum Kudelstaart. Voor een uitgebreider aanbod rijdt u zo naar het gezellige dorpscentrum van Aalsmeer, dat op maar 8 minuten rijden ligt. Er is meer dan voldoende keuze! Alle drie de dorpen hebben bovendien een erg actief verenigingsleven, er wordt het gehele jaar door veel georganiseerd voor zowel kinderen als volwassenen.

Op slechts enkele minuten van uitvalswegen naar Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Den Haag is de ligging bijzonder centraal in de Randstad. Kudelstaart heeft een aantal lagere scholen en voor middelbare scholen kunt u kijken in Aalsmeer (VMBO), Uithoorn (HAVO, VWO, Gymnasium) of Amstelveen (idem). Alles is zowel met de fiets als met de auto goed bereikbaar.

Bijzonderheden
• Royale vrijstaande woning op een groot perceel eigen grond;
• Het betreft een plattelandswoning;
• De grond wordt nog Kadastraal gesplitst;
• De woning behoeft enige onderhoud en modernisering;
• De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Gelegen op een gunstige locatie in de Randstand, op korte afstand van verschillende dorpen en voorzieningen;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto’s in full-screen te
bekijken. Download de brochure en klik op de link!

Datum oplevering
In overleg.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Vraagprijs
895.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Villa
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte ca.
314 m2
Perceeloppervlakte ca.
1.560 m2
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
29 augustus 2032
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Nefit HR
CV ketel bouwjaar
2007

Buitenruimten

Tuin
Tuin rondom
Type
Tuin rondom
Kwaliteit
Normaal

Parkeren

Garage
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Elektra, Vliering, Elektrische deur
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Capaciteit
2
Oppervlakte
50 m2
Totaal aantal garages
1

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Redelijk
Waardering buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
TV kabel, Dakraam

Kadaster

Perceelnummer
2776
Sectie
A
Oppervlakte ca.
1.560 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod