De Kwakel – Begonialaan 5

Een fijne gezinswoning, met een zonnige achtertuin op het zuidoosten en 10 zonnepanelen, gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving in een doodlopende straat. De woning heeft een gunstige ligging op loopafstand van de bassischool en het dorpscentrum van De Kwakel.

Indeling
Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met een praktische trapkast en deur naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde met een erker. De keuken, met een rechte opstelling, is onder andere voorzien van een RVS 4-pits gasfornuis met afzuigkap, quooker, vaatwasmachine, stoomoven en een koelkast. Tegen de andere muur staat een grote schuifkast.

De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een nette eikenhouten vloer.

Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer en werkkamer aan de achterzijde, beiden met een (deel van het) dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote kastenwand. De wit betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en een decorradiator.

Tweede verdieping: Open zolder met twee dakramen aan de achterzijde en een dakraam én een dakkapel aan de voorzijde. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de c.v-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De zolder biedt mogelijkheden tot het creëren van een overloop met een vierde slaapkamer en eventueel een bergvliering.

Tuin
De voortuin van de woning wordt van de straat gescheiden door een lage heg. Op de openbare weg voor de deur kan de auto geparkeerd worden. Er is extra parkeergelegenheid verderop in de straat.
De achtertuin is keurig aangelegd en vrijwel volledig betegeld. Door de ligging op het zuidoosten kunt u tot het begin van de avond van de zon genieten. Aan de gevel hangt een elektrisch zonnescherm en ook is er een buitenkraan aanwezig. In de tuin staat een houten berging van circa 6,7 m² welke is voorzien van elektra. De tuin is via een achterpad bereikbaar.

Locatie
Deze woning is gelegen in “De Kuil”, een kindvriendelijke woonwijk met om de hoek van de woning een basisschool en kinderopvang. Op loopafstand ligt ook het dorpscentum van De Kwakel, met o.a. een supermarkt, slager, bakker, kapper en enige horeca. Er zijn vele sportvoorzieningen in de directe omgeving, denk aan voetbal, hockey, honk-/softbal en fitness. Ook leuk om eens te doen en een bijzondere ervaring, is Poldersporten. In de omgeving van De Kwakel kunt u heerlijk wandelen in het polderlandschap, maar ook in de directe omgeving zijn vele wandel- en fietsroutes beschikbaar.

De Kwakel is onderdeel van de Gemeente Uithoorn, waar diverse winkelcentra, scholen en een busstation beschikbaar zijn. Vanuit De Kwakel is er een busverbinding van Amstelveen busstation naar Alpen aan den Rijn. Via het busstation in Uithoorn of Amstelveen is de overstap naar andere steden zoals Amsterdam, Hoofdorp, Utrecht en Schiphol snel gemaakt. Omliggende steden zijn bovendien ook met de auto goed bereikbaar.

Bijzonderheden
• Goed onderhouden gezinswoning in een rustige straat;
• De woning beschikt over 10 zonnepanelen op het achtergeveldakvlak;
• De erker is voorzien van een screen en de dakkapellen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een rolluik;
• De dakbedekking van de erker is in 2021 vervangen;
• Gelegen op loopafstand van kinderopvang, een basisschool en het dorpscentrum van De Kwakel.

Datum oplevering
In overleg.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
400.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
100 m2
Perceeloppervlakte ca.
120 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
20 april 2032
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Nefit Topline
CV ketel bouwjaar
2008

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen

Kadaster

Perceelnummer
1969
Sectie
A
Oppervlakte ca.
120 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod