Amsterdam – Van Nijenrodeweg 651

———- English translation below ———-

Instap klaar en modern vierkamerHOEKappartement op de eerste verdieping met uitzicht op het Gijsbrecht van Aemstelpark. Het appartement is in 2015 volledig gerenoveerd en daarnaast keurig onderhouden. Via de lichte woonkamer is er toegang naar het balkon op het zonnige zuiden. De hoogglans witte keuken biedt toegang naar een tweede balkon. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig en een werkkamer. Daarnaast is er een vergrote moderne badkamer met grote inloopdouche en een separaat toilet. Extra bergruimte is te vinden in de eigen berging in de onderbouw van het complex.

Het appartement is gelegen in Buitenveldert en in de directe omgeving zijn tal van voorzieningen te vinden. Op loopafstand vindt u het moderne en populaire Gelderlandplein met een groot aanbod aan winkels en horeca. Aan de voorzijde kijkt u uit op het Gijsbrecht van Aemstelpark en ook het Amstelpark en het Amsterdamse Bos liggen op korte afstand. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (bus en tram) en de snelwegen A10, A2, A4 en A9. Station Zuid en station RAI zijn binnen een mum van tijd bereikbaar en hebben beide een zeer frequente en snelle verbinding naar o.a. Schiphol.

Indeling
Entree appartementcomplex: afgesloten entree met brievenbussen, bellenbord, trapopgang en lift
Entree appartement: ruime hal met een vaste kast, meterkast en toegang tot bijna alle vertrekken. Lichte woonkamer met een deur naar het zonnige balkon op het zuiden. Dichte en moderne keuken in hoogglans wit, voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en deur naar het balkon. Twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten. Een werkkamer te bereiken via de woonkamer, met een koel-/vriescombinatie en vaste kast t.b.v. de boiler. Moderne badkamer in zwart/wit en voorzien van een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Separaat toilet in zwart/wit met een wandcloset en fonteintje

Buitenruimte
Het appartement beschikt over twee balkons, bereikbaar via de woonkamer en de keuken. Eén balkon ligt aan de achterzijde op het zuiden. Het tweede, kleinere balkon is gelegen aan de voorzijde en kijkt uit op het Gijsbrecht van Aemstelpark. Vanwege de hoekligging is er op beide balkons veel privacy.

Locatie
Het appartement is gelegen in Buitenveldert, een woonwijk die van alle gemakken is voorzien. Buitenveldert is een rustige en groene wijk met veel scholen in het zuidelijk deel van de stad tussen de Zuidas en Amstelveen. In de directe omgeving bevinden zich ook diverse internationale scholen, het VU medisch centrum en de Universiteit. Er is veel groen in de omgeving, naast de ligging aan het Gijsbrecht van Aemstelpark, zijn ook het Amstelpark, het Amsterdamse Bos, de Amstel en natuurgebied Amstelland binnen een mum van tijd bereikbaar.

Op loopafstand ligt onder andere het Gelderlandplein waar u terecht kunt voor alle boodschappen en om uitgebreid te winkelen. Het winkelcentrum heeft een divers aanbod, van speciaalzaken en verswinkels tot modewinkels en restaurants, met o.a. Marqt en de XL Albert Heijn, 7 dagen per week geopend van 08.00 uur – 22.00 uur.
Met de tram is gemakkelijk en snel het centrum van Amsterdam of van Amstelveen te bereiken. Ook het station Zuid en Amsterdam RAI zijn gemakkelijk te bereiken, tevens bent u binnen enkele minuten met de auto op de ring A10.

Bijzonderheden
• Zeer gunstig gelegen appartement nabij tal van voorzieningen;
• Het appartement is in 2015 volledig gemoderniseerd;
• Er is een actieve Vereniging van Eigenaars aanwezig;
• De servicekosten bedragen € 300,90 per maand, waarvan € 79,- een voorschot op de verwarming;
• Er is een huurboiler aanwezig met een contract van € 43,- per kwartaal;
• Parkeren kan voor de deur met een vergunning, de kosten per jaar bedragen circa € 108,- per vergunning.
• Er loopt een verzoek voor de afkoop van de erfpacht. Deze is tijdig ingediend, echter nog niet in behandeling genomen. De huidige kosten bedragen in totaal € 102,- welke in twee delen wordt betaald.

—————————————————————————————————————————————-

Ready to move into and modern 4-bedroom corner apartment on the first floor and with a view on the Gijsbrecht van Aemstelpark. The apartment is in 2015 fully renovated and is also well maintained. Via the light living room there is access to the balcony on the sunny South. The white gloss kitchen offers access to a second balcony. There are two spacious bedrooms and a study. Next to that the apartment also has an enlarged, modern bathroom with walk-in shower and a separate toilet. Extra storage space is to be found in the lower level of the complex.

The apartment is located in Buitenveldert and in the direct area there are many facilities to be found. On a walking distance there is the modern and popular Gelderlandplein, where you can go to get all your groceries but also for extensive shopping. On the front side of the apartment you have a direct view to the Gijsbrecht van Aemstelpark and also the Amstelpark and Amsterdam Forest are nearby. The apartment is conveniently located towards public transport (bus and tram) and the highways A10, A2, A4 and A9. Station Zuid and Station RAI are quick and easily reachable and both have a frequent connection to amongst others Schiphol.

Lay out
Entrance apartment complex: Communal entrance with mailboxes, belbord, stairs, elevator and access to the storage rooms.

Entrance apartment: Spacious hall with a closet, meter cupboard and access to almost al rooms. Spacious living room with a door to the balcony on the South. Modern kitchen in high gloss white and equipped with a gas hob with extractor, oven, dish washer, refrigerator and door to the balcony. Two bedrooms, one with a built-in wardrobe. A study with fridge/freezer and closet with the boiler. Modern bath room in black/white, equipped with a large walk-in shower, double wash basin and connections for washing machine and dryer. Separate toilet in black/white with a toilet and fountain.

Balcony
The apartment has two balcony’s, reachable via the living room and the kitchen. One balcony is located on the back and facing South. The second, smaller balcony is located on the front and has a clear view on the Gijsbrecht van Aemstelpark. Because of the corner location, there is lots of privacy on both balcony’s.

Location
The apartement is located in Buitenveldert, a residential area that has all conveniences. Buitenveldert is a peaceful and green area with lots of schools, in the southern part of the city in between the Zuidas and Amstelveen. In the direct area is also a great diversity of International schools to be found, as well as VU medical centre and the VU university. There is a wide choice of green areas for recreation, apart from the Gijsbrecht van Aemstelpark, there is also the Amstelpark, Amsterdam Forest, the Amstel and nature reserve Amstelland. All of these are within a small period of time and easily accessible.

On a walking distance is the Gelderlandplein located where you can go to get all your groceries but also for extensive shopping. The mall has a varied choice of shops, from specialty stores and fashion stores to restaurants, with among others Marqt and Albert Heijn XL. The mall is open 7 days a week from 08.00 – 22.00 hours.

With the metro you can get to the centre of Amsterdam or Amstelveen quick and easy. Also the station Zuid and Amsterdam RAI are easily accessible and within a few minutes by car you are on the highway A10 with connections to other highways.

Particularities
• Very conveniently located apartment near lots of facilities;
• The apartment is in 2015 fully renovated;
• Professionally managed and active owners association;
• The servicecosts are € 300,90 per month, of which € 79,- is an advance for heating;
• There is a rental boiler with a contract for € 43,- per quarter;
• Parking in the street is possible with a permit, the costs per year are circa € 108,- for one permit;
• A request for buying off the ground lease has been made. This has been submitted on time, however it is not processed yet. The current costs are € 102,- in total, which is payed in two parts a year.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
450.000
Servicekosten per maand
€ 300,-
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Appartement
Soort
Portiekflat
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte ca.
87 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1

Energie

Energieklasse
E
Energielabel einddatum
13 augustus 2030
Isolatie
Dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler huur

Buitenruimten

Tuin
Geen tuin

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Dak

Dak type
Plat dak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
TV kabel, Lift

Kadaster

Perceelnummer
2804
Sectie
AK
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Indexnummer
1

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod