Amsterdam – Valkhof 33

Zeer gunstig gelegen driekamerappartement met balkon in Buitenveldert, met tal van voorzieningen op loopafstand. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex met lift.

Indeling
Entree appartementencomplex: afgesloten entree met brievenbussen, bellenbord en trapopgang en lift.

Entree appartement: entree met meterkast. Lichte woonkamer. Open U-vormige keuken (2018) in hoogglans wit en met inbouwapparatuur van AEG en Bosch. Voorzien van een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi oven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en aansluiting voor de wasmachine.
Hal met een bergkast. Separate toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Badkamer met een douchecabine en een wastafelmeubel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met een deur naar het balkon. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. De c.v.-ketel is bereikbaar middels een deur vanaf de galerij.

Berging
In de onderbouw van het complex is een eigen (fietsen)berging aanwezig van circa 5,3 m² welke voorzien is van elektra.

Balkon
Het appartement beschikt over een balkon van circa 5,8 m² op het oosten. Vanaf het balkon heeft is er een fraai uitzicht op groen en water. Door de ligging op het oosten kunt u tot in de middag van de zon genieten.

Locatie
Het appartement is gelegen in Buitenveldert, een woonwijk die van alle gemakken is voorzien. Buitenveldert is een rustige en groene wijk met veel scholen in het zuidelijk deel van de stad tussen de Zuidas en Amstelveen. In de directe omgeving bevinden zich ook diverse internationale scholen (de AICS main campus komt in 2022 op een nieuwe locatie, 300 meter van het appartement), het VU medisch centrum en de Universiteit. Er is veel groen in de omgeving, naast het Amstelpark zijn ook het Amsterdamse Bos, het Gijsbrecht van Aemstelpark, de Amstel en natuurgebied Amstelland binnen een mum van tijd bereikbaar.

Op loopafstand ligt onder andere het Gelderlandplein waar u terecht kunt voor alle boodschappen en om uitgebreid te winkelen. Het winkelcentrum heeft een divers aanbod, van speciaalzaken en verswinkels tot modewinkels en restaurants, met o.a. Marqt en de XL Albert Heijn, 7 dagen per week geopend van 08.00 uur – 22.00 uur.
Met de tram is gemakkelijk en snel het centrum van Amsterdam of van Amstelveen te bereiken. Ook het station Zuid (7 minuten lopen) en Amsterdam RAI zijn gemakkelijk te bereiken, tevens bent u binnen enkele minuten met de auto op de ring A10.

Bijzonderheden
• Zeer gunstig gelegen appartement nabij tal van voorzieningen;
• Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
• Het appartement is in 2018 voorzien van een nieuwe keuken, laminaatvloer en is volledig geschilderd/behangen;
• Er is een actieve Vereniging van Eigenaars aanwezig;
• De servicekosten bedragen € 266,67 per maand;
• Erfpacht afgekocht t/m 15-11-2061;
• Parkeren kan voor de deur met een vergunning, de kosten per jaar bedragen circa € 130,- per vergunning.

Datum oplevering
In overleg en kan spoedig.

Bodemverontreiniging/asbest
• Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik als woonhuis of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen
• Voor zover aan verkoper bekend is in het verkochte geen ondergrondse tank aanwezig
• Aan verkoper is wel bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt, namelijk in een aantal platen aan de achterzijde en in ventilatiekanalen (zie rapport)

Asbestclausule
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het ten tijde van de bouw c.q. eventuele verbouwing van het Verkochte normale praktijk was asbest c.q. asbesthoudende materialen in de bouw te verwerken. Koper aanvaardt de eventuele aanwezigheid van asbest c.q. asbesthoudende materialen in het Verkochte. Hij is ermee bekend dat op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen getroffen dienen te worden voor de verwijdering en afvoer van asbest c.q. asbesthoudende materialen en dat daaraan extra kosten verbonden zijn. Koper verklaart Verkoper daarop nimmer te zullen aanspreken en vrijwaart Verkoper voor alle mogelijke aanspraken die uit de aanwezigheid en/of verwijdering en afvoer van asbest c.q. asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
420.000
Servicekosten per maand
€ 226,-
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Appartement
Soort
Galerijflat
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
80 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
22 november 2021
Isolatie
Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2008

Buitenruimten

Tuin
Geen tuin

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Dak

Dak type
Plat dak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Redelijk tot goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
TV kabel, Lift

Kadaster

Perceelnummer
4441
Sectie
AK
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Indexnummer
57

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod