Amstelveen – Wedderborg 1

Het is heerlijk wonen in deze bijzonder ruime hoekwoning, gelegen in de rustige, geliefde en kindvriendelijke Kastelenbuurt in de Westwijk. De woningen in deze wijk kenmerken zich door een rijke, statige architectuur, geïnspireerd op de jaren ’30 stijl. Diverse voorzieningen, winkels, OV, speeltuinen, bibliotheek, scholen en uitvalswegen liggen in de dichte nabijheid.

Dit mooie herenhuis heeft een ruime lichte woonkamer met een fraaie eikenhouten vloer en vloerverwarming en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De royale U-vormige woonkamer heeft over de gehele breedte uitzicht op de mooi aangelegde en sfeervolle achtertuin. De luxe open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur en bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Indeling
Begane grond: Via de fraaie en ruime voortuin komt u bij de entree. Op de parterre treft u naast de entree/hal met meterkast, de trapopgang, de garderobe en zwevend toilet met fonteintje. Via de hal komt u in de ruime en lichte U-vormige woonkamer met vloerverwarming (die ook voor koeling zorgt op warme dagen) en luxe open keuken. Aan de achterzijde bevinden zich fraaie openslaande deuren die naar de zonnige achtertuin leiden. De tuin is zeer diep en ruim en is mooi en sfeervol aangelegd met een extra terras achter in de tuin waar het heerlijk toeven is onder de blauwe regen. Er is een riante stenen schuur voorzien van elektra, een betonnen vloer en puntdak, waardoor extra berging mogelijkheden ontstaan door een vliering. Er is een achterom aanwezig op uw eigen grond. De grote tuin biedt ook veel privacy, mede omdat het een hoekwoning is en slechts grenst aan één ander huis.

Eerste etage: Op deze verdieping is een ruime overloop en bevinden zich drie ruime en zeer lichte slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer mooie en diepe ingebouwde kasten heeft. Verder bevindt zich hier een moderne luxe en vooral grote badkamer met apart ligbad, douche, wastafel en een tweede separaat en zwevend toilet. Bovendien is er een mechanische ventilatie regelaar. Ook op deze gehele etage is vloerverwarming/ koeling aanwezig.

Tweede etage: Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping. De tweede etage omvat een riante en zeer hoge zolderruimte welke op diverse manieren kan worden gebruikt c.q. ingericht, denk bijvoorbeeld aan het realiseren van extra kamers en een extra verdieping. Bovendien zijn alle leidingen aangelegd om eventueel een tweede badkamer te realiseren. Deze enorme zolderetage biedt oneindig veel mogelijkheden. Tevens is deze verdieping voorzien van vloerverwarming/ koeling en treft u op deze etage de opstelling voor wasmachine en droger.

English:

This beautiful spacious corner house is located at the quiet popular and child-friendly Kastelenbuurt in the Westwijk. The houses in this area are characterized by a rich, stately architecture, inspired by the style of the 1930s. Various facilities such as shops, public transport, playgrounds, library, schools and roads are all in close proximity.

The house has a spacious bright living room with beautiful oak floor and floor heating, with French-styled doors to the broad backyard. The spacious U-shaped living room has a view over the entire width of the eye-catching backyard. The luxurious open kitchen with cooking island is equipped with various built-in appliances and is located at the front side of the house.

Layout
Ground floor: You enter the entrance through the beautiful and spacious front garden. On the ground floor you will find next to the entrance / hall with electricity cupboard, the staircase, the cloakroom and floating toilet with basin. Through the hall you enter the spacious and bright U-shaped living room with floor heating (which also provides cooling during hot days) and luxurious open kitchen. At the rear are beautiful French-styled doors that lead to the sunny backyard. The garden is very broad and spacious and is beautifully landscaped with an extra terrace at the back of the garden, where you can relax under the wisteria plant. There is a large stone barn with electricity, concrete floor and a pointed roof – which means additional storage possibilities are created by an attic. There is a rear path leading to a door to the backyard, useful for example for your bike. The large garden also offers a lot of privacy, as it is a corner house.

First floor: On this floor there is a spacious landing and there are three large and very bright bedrooms, the main bedroom has beautiful deep built-in wardrobes. Furthermore, there is a modern luxury and particularly large bathroom with separate bath, shower, sink and a second separate and floating toilet. In addition, there is a mechanical ventilation control. Floor heating / cooling is also available on this entire floor. Second floor: A staircase leads to the second floor. The second floor comprises a spacious and very high attic space that can be used or furnished in various ways, for example, the realization of extra rooms and an extra floor. In addition, all pipes have been prepared to possibly realize a second bathroom. This enormous attic floor offers endless possibilities. This floor is also equipped with floor heating / cooling and you will find on this floor the connections for washing machine and dryer.

The house is fully isolated (energy label A) and energy efficient in terms of consumption, due to the new technologies used when building it.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Vraagprijs
1.075.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Herenhuis
Type
Hoekwoning
Bouwjaar
2010
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
185 m2
Perceeloppervlakte ca.
244 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
2 mei 2026
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Dwarskap

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Uitstekend
Waardering buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Balansventilatie

Kadaster

Perceelnummer
8659
Sectie
O
Oppervlakte ca.
244 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Maak een afspraak Bel ons Aanbod