Amstelveen – Waterhoen 9

Deze fijne, uitgebouwde tussenwoning in Bovenkerk-Zuid, is zeer goed onderhouden en heeft een achtertuin op het zuidoosten. Deze energiezuinige woning, geïnspireerd op architectuur uit de jaren ’30, heeft op alle verdiepingen vloerverwarming in combinatie met een gietvloer. Op de begane grond komt u via de hal met ruime trapkast terecht in de lichte en riante woonkamer, met erker aan de voorzijde en dubbel openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde is de moderne open keuken te vinden, welke voorzien is van inbouwapparatuur en balansventilatie. De drie slaapkamers en een badkamer met o.a. een ligbad en douchehoek liggen op de eerste verdieping. De tweede verdieping is momenteel een open ruimte met een dakkapel en nu in gebruik als werkkamer.

De woning ligt in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Bovenkerk-Zuid met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Voor recreatie kunt u lopend naar het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel. De wijk is gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer en ligt eveneens nabij diverse uitvalswegen, waarmee u snel in omliggende steden zoals Amsterdam, Hoofddorp, Schiphol en Utrecht bent.

Indeling
Begane grond: Lichte hal met meterkast, ruime trapkast, de trapopgang en toilet. Lichte, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne U-vormige keuken, geheel greeploos en voorzien van een 4-pits gasfornuis met RVS-afzuigschouw en twee onderbouw koelkasten, waarvan één met vriesvak.

Eerste verdieping: Overloop en drie ruime slaapkamers. Badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is een open zolder en beschikt over een brede dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte is momenteel in gebruik als werkkamer. Een uittrekbare vlizotrap geeft toegang tot de vanuit de bouw voorziene vliering met veel bergruimte. Ook zijn hier de c.v.-ketel en de warmte-terugwin-installatie te vinden, alsmede aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het dak is vanuit de bouw voorzien van een speciale doorvoer voor het gebruik van een gewone droger, in plaats van een condens droger.
Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer en eventueel een technische ruimte/berging te creëren.

Tuin
In de achtertuin is het heerlijk vertoeven, door de ligging op het zuidoosten kunt u tot aan het begin van de avond van de zon genieten. De tuin heeft een vlonderterras aan de woningzijde. Achterin is de tuin bestraat en voorzien van een handige overkapping voor bijvoorbeeld het plaatsen van een BBQ of de tuinkussens. Een plantenborder omzoomt de vlonder aan twee zijden. De tuin is voorzien van een buitenkraan en een dubbele (geïsoleerde) wandcontactdoos. Achterin de tuin staat de houten fietsenberging voorzien van elektra. De tuin is ook via een (afsluitbaar) achterom bereikbaar.

Locatie
De woning is gelegen in de woonwijk Bovenkerk Zuid. In de wijk zelf zijn een tweetal speeltuinen en bevindt zich O.B.S. De Westwijzer met een peuterspeelzaal en BSO. Door de gunstige ligging van de wijk bent u in mum van tijd in het bruisende Stadshart van Amstelveen of in Amsterdam.

De sportvelden van FC Roda, tennis- en atletiekvereniging, hockeyclubs en zwembad de Meerkamp zijn allemaal in de directe nabijheid. Op culinair gebied zijn er de populaire restaurants Silversant en Bistro Colijn. In de wijk zijn bovendien voldoende (gratis) parkeerplaatsen.

Ook voor rust en ontspanning woont u hier, met het Amsterdamse Bos op loopafstand, op de ideale plek. Op korte afstand zijn diverse winkels te vinden, waaronder een Albert Heijn XL, diverse speciaalzaken en o.a. woninginrichters Co van der Horst en de Troubadour. Daarnaast is Bovenkerk gelegen nabij de uitvalswegen A2, A4, A9 en A10 en goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Bijzonderheden
• Uitgebouwde eengezinswoning met een gietvloer op alle verdiepingen;
• Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de tweede verdieping;
• Fijne en rustige ligging nabij winkels, restaurants en het Amsterdamse Bos.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
550.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
128 m2
Perceeloppervlakte ca.
126 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
5 augustus 2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmte terugwininstallatie
Warm water
CV ketel

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel

Kadaster

Perceelnummer
7886
Sectie
O
Oppervlakte ca.
126 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod