Volledig te moderniseren tussenwoning, op een kindvriendelijke locatie, in de geliefde woonwijk Keizer Karelpark. De woning heeft een rustige ligging en biedt de mogelijkheid om uit te bouwen en volledig naar eigen wens af te werken. Er is, separaat, een garage (circa 2,65 x 6,00 meter) te koop die op het garagepleintje vlakbij de woning ligt. De vraagprijs van de garage is € 32.500,- k.k..
Begane grond
Entree/hal met de meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de dichte keuken. De doorzonwoonkamer heeft een open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. In de keuken staat een eenvoudig keukenblok met een geiser en er is een deur die toegang biedt tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met toiletruimte en twee slaapkamers aan de achterzijde die beiden zijn voorzien van een wastafel. De grootste van deze 2 kamers heeft ook een vaste kast. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een zonnig balkon met openslaande deuren. Vanaf het balkon is er vrij uitzicht over een speelveldje. De gedateerde badkamer beschikt over een ligbad met douche en een wastafel.
Tweede verdieping
Kleine overloop met dakraam, berging en opstelplaats van de c.v.-ketel. De L-vormige zolderkamer heeft een groot dakkapel aan de achterzijde en een klein dakkapel aan de voorzijde.
Tuin
De voortuin heeft een prima formaat en biedt vrij uitzicht, over de rustige straat, op het speelveldje.
De achtertuin heeft, vanaf de openslaande deuren tot aan de schutting, een lengte van ruim 11 meter. De achtertuin is gelegen op het noordnoordoosten en is voorzien van veel groen, een mooie uitdaging voor iemand met groene vingers. Wilt u ruimte om een grote tuinset neer te zetten, dan is er voldoende plek om een mooi terras te creëren.
Achterin de tuin staat de stenen berging van circa 5,7 m2 en de tuin is via een achterpad te bereiken.
Locatie
De woning ligt aan een rustige straat in de centrale woonwijk Keizer Karelpark. Op loopafstand bevinden zich een basisschool en twee kinderdagverblijven. In de directe omgeving zijn ook voortgezet onderwijs en de Internationale school beschikbaar.
Aan de Van der Hooplaan zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en tevens vindt u op relatief korte afstand het Stadshart van Amstelveen, het gezellige Oude Dorp en natuurgebied De Poel met het daarachter gelegen Amsterdamse Bos.
In de buurt is een grote diversiteit aan sportvoorzieningen zoals fitness, hockey, tennis, rugby en zwembad de Meerkamp.
Een bushalte en de metrohalte met een directe verbinding naar station Amsterdam-Zuid ligt op relatief korte afstand en via de nabijgelegen snelweg A-9 zijn de omliggende steden zoals Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem, Utrecht en ook Schiphol gemakkelijk bereikbaar.
Bijzonderheden
• Rustig gelegen tussenwoning die nog wel volledig gemoderniseerd dient te worden;
• Mogelijkheden tot uitbouwen aan de achterzijde en het plaatsen van een grotere dakkapel;
• De woning biedt opties om te verduurzamen, bijvoorbeeld door het aanbrengen van isolatie en het plaatsen van zonnepanelen;
• Openbaar parkeren aan de voorzijde, daar is ook een openbare laadpaal voor elektrische voertuigen;
• Verkoop onder voorbehoud van toestemming van de Rechtbank;
• In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden, zijn de foto’s in full-screen te bekijken en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!
Datum oplevering
In overleg op korte termijn.
Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.
EKZ als aankoopmakelaar
