Amstelveen – Turfschip 248

In de kindvriendelijke en groene woonwijk Waardhuizen ligt deze fijne gezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is rustig gelegen, vlakbij speelvoorzieningen en op slechts vier minuten lopen van het wijkwinkelcentrum.

Indeling
Begane grond: Binnenkomst in de ruime hal met een meterkast, bergkast, toiletruimte en trapopgang. Ook is de berging, gelegen aan de voorzijde van de woning, binnendoor bereikbaar. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een praktische trapkast. Via de schuifpui is de op het zuiden gelegen achtertuin met relatief vrij uitzicht bereikbaar. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze nette keuken, in hoekopstelling, is voorzien van een 4-pits gaskookplaat (2021), RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie (2021).

Eerste verdieping: Overloop met trap naar de tweede etage. Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De nette badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo is er een ligbad, douche, een groot wastafelmeubel, een decorradiator en een wandcloset.

Tweede verdieping: Ruime overloop met een deel van de dakkapel aan de achterzijde. Er is flink wat ruimte om spullen op te bergen en ook de opstelplaats van de c.v.-ketel (2018) en de aansluiting van de wasmachine bevinden zich hier. De grote zolderkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde. Ook in deze kamer is veel praktische bergruimte.

Tuin
De woning heeft een nette voortuin die grotendeels betegeld is. Vanuit de voortuin kunt u zowel de aangebouwde berging als de woning betreden. De woning ligt aan een niet doorlopende weg, met veel groen en openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde.

Er is een fijne achtertuin met veel groen én deze tuin is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is ongeveer 11 meter lang en biedt, naast het ruime terras aan de woningzijde, een grote diversiteit van planten en bloemen. Via het bestrate pad loopt u naar de achterzijde van de tuin die uitkomt op het achterpad. Aan de achtergevel van de woning zit een bergkast die ideaal is om bijvoorbeeld tuingereedschap in op bergen. Er is een buitenkraan aanwezig en ook is er aan een zonnescherm gedacht. Vanwege de ligging op het zuiden kunt u vrijwel de gehele dag van de zon genieten.

Berging
De woning beschikt over een aangebouwde berging van circa 7 m2 groot. De aan de voorzijde gelegen berging is van buitenaf én binnendoor bereikbaar. De berging is voorzien van elektra.

Locatie
De woning is rustig gelegen in de groene en kindvriendelijk wijk Waardhuizen, een woonwijk aan de rand van Amstelveen. In de nabije omgeving kunt u heerlijk wandelen, golfen en van de rust in de Bovenkerkerpolder genieten. De (internationale) scholen alsmede diverse sportvoorzieningen zoals het zwembad, fitness en een hockey-/tennis-/atletiekvereniging zijn op relatief korte afstand beschikbaar. Een groot speelveld ligt vlakbij de woning. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum Waardhuizen, dat op slechts 300 meter afstand van de woning ligt. Daarnaast bevinden de winkelcentra Middenhoven en Groenhof zich op fietsafstand. De woonwijk heeft een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus én sneltram) vanaf haltes bij Groenelaan en Gondel. Via de omliggende uitvalswegen zijn de grote steden zoals Amsterdam, Utrecht, Hoofddorp en Schiphol gemakkelijk en snel bereikbaar.

Bijzonderheden
• Goed onderhouden gezinswoning in een rustige buurt;
• De woning beschikt aan de voorzijde over houten kozijnen en de achterzijde beschikt over kunststof kozijnen. Daarbij zijn de schuifpui, in 2010 geplaatst en de overige kozijnen in 2014, allemaal voorzien van HR++ glas;
• De c.v.-ketel is in maart 2018 geplaatst;
• De gaskookplaat en de koel-/vriescombinatie zijn in 2021 vernieuwd;
• In november 2015 is de dakbedekking van de dakkapel vervangen, de schoorsteen is geïmpregneerd en de nokvorsten zijn gerestaureerd;
• De woning beschikt over een definitief energielabel B;
• De achtertuin grenst aan een achterpad die op dit moment niet bereikbaar is, het is echter wel mogelijk om hier een doorgang te realiseren;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden, zijn de foto’s in full-screen te bekijken en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!

Datum oplevering
In overleg.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
550.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
127 m2
Perceeloppervlakte ca.
122 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
B
Energielabel einddatum
18 juni 2030
Isolatie
Dakisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Vaillaint Eco Tec+
CV ketel bouwjaar
2018

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie

Kadaster

Perceelnummer
2101
Sectie
L
Oppervlakte ca.
122 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod