Amstelveen – Turfschip 121

Namens onze opdrachtgevers mogen wij deze vrijstaande villa van ca. 216 m² aan de rand van de wijk ‘Waardhuizen’ aanbieden. De woning is zeer rustig gelegen aan een kleinschalig hofje met enkel bestemmingsverkeer. U bereikt eerst de vrijstaande garage en oprit. Op de oprit kunt u achter elkaar met gemak 2 auto’s parkeren. De royale tuin ligt rondom de woning en grenst aan een rustig pad met uitzicht op de weilanden.

Via de oprit bereikt u de entree van de woning. In de ruime, lichte hal met hardhouten trap bereikt u bijna alle vertrekken. De riante en door glas omgeven woonkamer is voorzien van een open haard en fraaie marmeren vloertegels. Vanuit de woonkamer heeft u toegang middels schuifpui naar de tuin op het zuiden. Ook is er een slaapkamer/werkkamer bereikbaar vanuit de woonkamer. De gemoderniseerde (Siematic) keuken bevindt zich aan de zijkant van de woning met een eigen toegang naar een terras op het noorden. De keuken is voorzien van een groot keukeneiland en diverse Siemens inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar.

De begane grond beschikt ook over een (master)slaapkamer met schuifpui naar de tuin en een eigen badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel. De voormalige aangebouwde garage is in 2008 getransformeerd naar een inpandige berging en een separaat gastentoilet/badkamer. Ook bevindt zich hier de stookruimte met de wasmachine en drogeraansluiting.

Via de hardhouten trap komt u op de verdieping uit met 2 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Heeft u meer ruimte nodig dan zou u kunnen nadenken over het uitbreiden van deze verdieping.

De riante tuin bestaat uit 3 gedeeltes. Via de keuken komt u via de schuifpui op een afgescheiden terras met een extra poort voor een achterom. Dit terras ligt op het noorden en is middels een hek af te sluiten. Aan de achterzijde van de woning grenst de tuin aan een rustig looppad en is het zicht gevestigd op de achterliggende weilanden van de polder. De hoofdtuin is gelegen aan de woonkamerzijde en ligt op het zuiden. Ook hier is door middel van diverse materialen en beplanting een zeer speelse en fraaie tuin gecreëerd. Er zijn verschillende hoekjes en zitgedeeltes ontstaan en u kunt vanuit het huis dan ook op meerdere punten de tuin betreden. De houten garage bevindt zich aan de voorzijde van de inrit en is tevens vanuit de tuin te bereiken.

Bijzonderheden:
– De woning is in 2008 op de begane grond grotendeels gemoderniseerd. De keuken, de badkamers op begane grond zijn vernieuwd en de voormalige aangebouwde garage is getransformeerd naar woonruimte
– De keuken is voorzien van Siemens combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer
– De woning is door de 2 (slaap) kamers en badkamer op de begane grond levensloopbestendig
– Een riante tuin rondom met veel privacy en rustige ligging tegenover de weilanden
– Parkeergelegenheid op eigen terrein en een houten garage
– Eventuele uitbreidingsmogelijkheden zijn na te vragen bij gemeente Amstelveen
– De woning is voorzien van heteluchtverwarming
– Een gedeelte van de kozijnen zijn vervangen voor kunststof. Een deel van de houten kozijnen is aan vervanging/herstel toe
– Er zijn enkele ramen met condensvorming (masterslaapkamer en woonkamer)
– Het houtwerk aan de buitengevels is aan vernieuwing toe
– Projectnotaris is Bellaar in Amstelveen

Locatie:
De woning is gelegen in de wijk Waardhuizen, in het zuidoosten van Amstelveen. Er is voldoende parkeerruimte voor de deur. De voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen (winkelcentra Waardhuizen en Groenhof), weilanden, speelplaatsjes en diverse openbaar vervoer (o.a. tramlijnen 5 en 51) aansluitingen zijn op loopafstand gelegen. Ook het luxe overdekte winkelcentrum ‘Stadshart’ en de uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht, Den Haag, Amsterdam en Amersfoort zijn binnen een paar minuten te bereiken. Er zijn goede (basis-) scholen in de buurt waaronder de bekende International School.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
1.175.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Villa
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte ca.
216 m2
Perceeloppervlakte ca.
687 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
26 februari 2031
Isolatie
Dubbelglas
Verwarming
Hete lucht verwarming, Open haard
Warm water
Gasboiler eigendom

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Type
Zijtuin
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeren

Garage
Vrijstaand hout, Parkeerplaats
Voorzieningen
Elektrische deur
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Capaciteit
1
Oppervlakte
24 m2
Totaal aantal garages
1

Dak

Dak type
Lessenaardak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Rookkanaal

Kadaster

Perceelnummer
2182
Sectie
L
Oppervlakte ca.
687 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod