Modern en bijzonder lichte maisonnette met een heerlijk zonnig dakterras van circa 38 m2, gelegen in de gewilde woonwijk Elsrijk. Dit fijne en instapklare appartement is recent voorzien van gevelisolatie en heeft een centrale ligging. Om de hoek ligt het Broersepark, op enkele minuten fietsen is het Stadshart en bovendien zijn openbaar vervoer en de snelweg A9 vlakbij.
Indeling
Begane grond
Entree/hal met de meterkast (in 2020 uitgebreid) en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met een vaste kast en moderne, in wit/grijs betegelde, toiletruimte. De ruime woonkamer met een eikenhouten vloer is heerlijk licht door de vele ramen aan drie zijden. Middels de openslaande deuren is er toegang tot het riante dakterras op het zonnige zuiden. De moderne open hoekkeuken met witte fronten en een antraciet werkblad is in 2017 geplaatst. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasmachine, inductie kookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een quooker van Grohe.
Vanaf de overloop is er ook een deur naar een kleine werkkamer. Deze kamer is voorzien van een vaste kast en heeft een deur naar het dakterras.
Tweede verdieping
Op deze verdieping kunt u vanaf de overloop naar de badkamer en in totaal drie slaapkamers, waarbij de verdieping zowel aan de voor- als achterzijde voorzien is van een brede dakkapel. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een vaste kast. De tweede kamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en de derde slaapkamer aan de voorzijde. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een eikenhouten vloer.
De moderne badkamer is in 2017 volledig vernieuwd, met een antracieten tegelvloer en beton ciré op de wanden, waarbij de vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Met een speelse indeling is de badkamer voorzien van een breed wastafelmeubel, inloopdouche, zwevend toilet en een decorradiator.
Zolder
Via de vaste trap komt u terecht op de bovenste verdieping, welke ingedeeld is met een overloop en een slaapkamer. Op de overloop met Velux dakraam zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en opstelplaats van de c.v.-ketel. In de knusse, maar lichte slaapkamer is ruimte voor een tweepersoons bed. Er zijn in totaal 3 Velux dakramen en indien gewenst kan deze ruimte ook als berging in gebruik worden genomen. Vanwege de plafondhoogte van 1.92 meter, wordt deze verdieping niet als woonoppervlakte berekend.
Buitenruimte
Het appartement beschikt over een riant dakterras van circa 38 m2 dat zeer gunstig op de zon ligt. Op het zuiden heeft u namelijk vanaf ’s ochtends tot ’s avonds de zon. Het terras is verzorgd en volledig voorzien van vlonders. De huidige bewoners hebben diverse knusse zitplekken gecreëerd, waarbij er ook ruimte is voor een barbecue en een aantal plantenbakken. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm, zodat op de warme dagen ook de schaduw opgezocht kan worden.
Locatie
De maisonnette ligt in de gewilde woonwijk Elsrijk. De ligging is ideaal, op slechts 3 minuten fietsen van het Stadshart van Amstelveen met al haar voorzieningen, zoals een groot winkelcentrum, kunst, cultuur en diverse horecagelegenheden. Op vrijdagen is er bovendien een gezellige en veelzijdige markt in het Stadshart. In de directe omgeving zijn diverse (basis)scholen en een grote diversiteit aan sportvoorzieningen te vinden. Voor recreatie kunt u gemakkelijk naar het naastgelegen Broersepark of het Amsterdamse Bos. Daarnaast zijn omliggende steden gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer of via de A9 die snel vanaf de woning te bereiken is. De auto parkeren kan voor het gebouw middels een vergunning (maximaal 2 per adres), of in de blauwe zone (maximaal 2 uur).
Bijzonderheden
• Ruime en lichte maisonnette op de eerste, tweede en derde verdieping van een kleinschalig complex;
• Ruim en goed onderhouden dakterras op het zuiden;
• De gevels zijn recent, op 16 juni 2023, volledig geïsoleerd;
• De maisonnette is volledig voorzien van dubbel glas, met deels kunststof en deels houten kozijnen;
• Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming;
• De Vereniging van Eigenaars bestaat uit twee appartementsrechten. De maandelijkse bijdrage is € 50,-.
• Het gezellige Oude Dorp met diverse restaurantjes en cafés is op loopafstand van de woning;
• Deze maisonnette heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden, zijn de foto’s in full-screen te bekijken en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!
Datum oplevering
In overleg.
Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.
EKZ als aankoopmakelaar
