Aan de rand van de woonwijk Middenhoven ligt deze zeer goed onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning (bouwjaar 1987). De woning is ruim, heerlijk licht en heeft een diepe achtertuin grenzend aan sierwater. Met een fijn wijkpark, een winkelcentrum, kinderopvang, een bassischool en zowel de bus- als tramhalte binnen handbereik is dit een ideale gezinswoning.
Indeling
Begane grond
Binnenkomst in uitgebouwde, ruime hal met lichtkoepel. De hal beschikt over een vernieuwde meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte. In de kasten kunnen jassen en schoenen netjes opgeborgen worden.
De brede, lichte en tuingerichte woonkamer heeft een grote glazen pui met zicht op de achtertuin en het achtergelegen groen. Er is een praktische bergkast en onder de nette laminaatvloer ligt vloerverwarming. De moderne open keuken heeft een schiereiland met bar. In de keuken is veel (inbouw)apparatuur aanwezig, zoals een groot SMEG inductiefornuis met oven (2023), afzuigkap (2022), vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie.
Eerste verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is in 2023 grotendeels vernieuwd, waarbij er een nieuwe douchevloer en douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel met spiegel geplaatst zijn.
Tweede verdieping
Ruime overloop met een dakraam, dakkapel en vliering. Hier bevinden zich de aansluiting van wasmachine en droger en de opstelplaats van de c.v.-ketel. Daarnaast is er een ruime en lichte vierde slaapkamer met zowel aan de voor- als de achterzijde een dakkapel. Aan de achterzijde zijn knieschotten met praktische opbergruimte. Deze knieschotten kunnen, indien gewenst, tevens aan de voorzijde en op de overloop gemaakt worden.
Berging
In de voortuin bevindt zich de berging, waaraan de hal is uitgebouwd. De berging is van buitenaf bereikbaar en circa 7 m2 groot. De vliering in de berging zorgt voor extra opbergruimte en er is elektra aanwezig.
Tuin
De voortuin en achtertuin zijn recent volledig opnieuw aangelegd. De voortuin is voorzien van een breed pad met nette grijze tegels en daarnaast is er een keurig onderhouden plantenborder met een diversiteit aan bloemen en planten. Aan de voorgevel is een buitenkraan zodat de planten gemakkelijk water kunnen krijgen.
De achtertuin heeft een prettige en groene uitstraling. De tuin is ruim en heeft een lengte van circa 15 meter. Direct aan de woning is een betegeld terras dat deels voorzien is van een luxe keramiek tegel. Er is een klein gazon en de vaste bloembakken met daartussen de traptreden die het voorste deel scheiden van het, lager gelegen, achterste deel. De stapstenen leiden naar de vlonder aan het water, wat tevens het zonnigste deel van deze op het noorden gesitueerde tuin is. Er zijn ook diverse planten en bloemen aanwezig wat het een sfeervol geheel maakt.
Locatie
De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijk wijk Middenhoven aan de rand van de wijk. De woonwijk grenst aan de Bovenkerkerpolder, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en van de rust genieten. De internationale school, (basis)scholen en vele sportvoorzieningen zoals een zwembad, hockey-/tennisvereniging en een golfcentrum zijn vlakbij. Op slechts 3 minuten lopen is een ruim opgezet park met speelvoorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het wijkwinkelcentrum dat 2 minuten van de woning ligt. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, kunst en cultuur gaat u naar het moderne winkelcentrum Stadshart. Daarnaast is er een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus en sneltram), waarmee u snel en gemakkelijk in de omliggende steden zoals Amsterdam, Hoofddorp, Schiphol en Utrecht kunt komen.
Bijzonderheden
• Keurig afgewerkte en goed onderhouden gezinswoning met energielabel B;
• De woning beschikt over 8 zonnepanelen die in 2023 geplaatst zijn;
• De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
• De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
• De hal is uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat;
• De meterkast is in 2022 vernieuwd en voorzien van o.a. 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 fase;
• De woning is voorzien van een waterontharder wat ervoor zorgt dat er geen kalkaanslag in leidingen en apparatuur komt;
• In 2017 is de gehele woning aan de buitenzijde professioneel geschilderd;
• Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de woning in de directe omgeving;
• Een rustige woonomgeving met veel groen- en speelvoorzieningen;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden, zijn de foto’s in full-screen te bekijken en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!
Datum oplevering
In overleg.
Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.
EKZ als aankoopmakelaar
