Amstelveen – Loevestein 2

Fijne, ruime eengezinswoning op een rustige locatie en met een zonnige achtertuin op het noordwesten. Deze woning uit 2008 is op alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming-/koeling en werkt met een energiezuinig warmtepompsysteem zonder gas. De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Westwijk Zuidwest. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer, het recent ge-upgrade winkelcentrum Westwijkplein, het Amsterdamse Bos en Amsterdam.

Op de begane grond is de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren te vinden, alsmede de moderne open keuken in hoogglans zwart en voorzien van inbouwapparatuur. De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een moderne, luxe badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderkamer welke de mogelijkheid biedt tot het creëren van een extra slaapkamer. In de keurig aangelegde achtertuin is eveneens een aparte berging te vinden voor extra opbergruimte.

Indeling
Begane grond: Entree/hal voorzien van meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Tuingerichte woonkamer met een trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken in hoogglans zwart aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en een losse Amerikaanse koelkast.

Eerste verdieping: Overloop. Royale slaapkamer (voorheen 2) aan de achterzijde. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer met een hoek ligbad voorzien van whirlpool, douche-/stoomcabine, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: Overloop met aansluiting voor de wasmachine, mechanische ventilatie en opbergruimte achter de knieschotten. Ruime zolderkamer met een dakraam. Vanwege de ruimte op deze verdieping is het mogelijk om bijvoorbeeld een extra slaapkamer te maken, een bergvliering of zelfs een extra verdieping.

Tuin
De woning beschikt aan de voorzijde over een keurig onderhouden tuin. De woning is gelegen aan een straat waar enkel bestemmingsverkeer komt en er is bovendien voldoende, gratis parkeergelegenheid.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten waardoor er tot in de avonduren van de zon genoten kan worden. De tuin is maar liefst 13 meter diep en zeer fraai aangelegd. Achterin de tuin staat de houten berging welke voorzien is van elektra. Bovendien is de tuin via een achterom bereikbaar.

Locatie
De woning is gelegen in een rustige straat in de nieuwe en kindvriendelijke woonwijk “Westwijk Zuidwest”, op steenworp afstand van Aalsmeer. Op korte afstand vindt u een basisschool alsmede het recent ge-upgrade winkelcentrum Westwijkplein waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreid winkelen, restaurants, kunst en cultuur kunt u in het gezellige Stadshart van Amstelveen terecht. Ook het Amsterdamse Bos, openbaar vervoer (bus en metro) en diverse uitvalswegen naar o.a. Schiphol en Amsterdam liggen in de nabijheid.

Bijzonderheden
• De woning is voorzien van een warmtepompsysteem dat zorgt voor verwarming/koeling alsmede warmwater (de warmtepomp is eigendom);
• Mogelijkheid om de woonkamer aan de achterzijde uit te bouwen;
• Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers en eventueel een vliering of extra verdieping;
• Maandelijks wordt er t.b.v. het vastrecht voor de warmtepomp een bedrag van € 26,97 betaald;
• Er is geen gasaansluiting in dit deel van de woonwijk aanwezig;
• Er is gratis parkeergelegenheid in de woonwijk.

De woning is op alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming-/ koeling. Er is een individuele warmtepomp (eigendom) die zorgt voor het warme water en het verwarmen en koelen van de woning. Deze warmtepomp gebruikt warmte uit de aarde en is het duurzame alternatief voor de conventionele c.v.-ketel op gas. De voordelen op een rij: milieuvriendelijk, verhoogt de luchtkwaliteit, veilig, hoog thermisch comfort. Een prettige bijkomstigheid is de afwezigheid van radiatoren. Dit geeft meer ruimte en biedt meer vrijheid bij het inrichten.

Datum oplevering
In overleg.

Bodemverontreiniging/asbest
• Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik als woonhuis of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen
• Voor zover aan verkoper bekend is in het verkochte geen ondergrondse tank aanwezig
• Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
545.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
125 m2
Perceeloppervlakte ca.
138 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
5 oktober 2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Kadaster

Perceelnummer
7786
Sectie
O
Oppervlakte ca.
138 m2
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod