Amstelveen – Heemstede 338

Modern afgewerkte en sfeervolle gezinswoning met een diepe achtertuin op het (noord)westen en vloerverwarming op alle verdiepingen. De woning heeft een kindvriendelijke ligging in Westwijk, aan een deels autovrij hofje en een speelveld, maar ook op loopafstand van (basis)scholen en het Westwijkplein.

Indeling
Begane grond
Binnenkomst in de hal met de meterkast en nette toiletruimte. De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en er staat een fraaie houtkachel die voor extra sfeer zorgt. Er is bovendien een trapkast aanwezig en vanuit de woonkamer kunt u ook met de trap naar de eerste verdieping. De luxe open keuken met houten/witte fronten en een zwart werkblad is voorzien van inbouwapparatuur (AEG), waaronder een groot inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron en een Amerikaanse koelkast. De begane grond is vrijwel volledig voorzien van een lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Dezelfde natuurstenen vloer als op de begane grond, is ook op deze verdieping gelegd. Er is tevens vloerverwarming welke in elke kamer apart geregeld kan worden. Vanaf de overloop kunt u naar één van de twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beiden voorzien van een dakkapel en hebben steigerhouten inbouwkasten. De in het midden gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, wastafel en een wandcloset. Naast de vloerverwarming is er in de badkamer ook één muur met muurverwarming.

Tweede verdieping
Deze verdieping is eveneens voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De overloop heeft een groot Velux dakraam. Daarnaast is er een ruime zolderkamer met een Velux dakraam aan de achterzijde. In de kamer is creatief omgegaan met inbouwkasten, waardoor ook de wasmachine en droger netjes weggewerkt zijn. Via de vlizotrap is er ook nog eens toegang naar de vliering welke veel extra opbergruimte biedt.

Tuin
De woning heeft een heerlijke achtertuin op het zonnige (noord)westen. De tuin heeft veel groen en is circa 11 meter diep. Direct aan de woning is er een ruim betegeld terras, van waaruit een pad naar de achterzijde van de tuin loopt. Aan beide zijden van het pad is een groot gazon te vinden met plantenborders welke een grote diversiteit aan planten hebben. Vanwege de ligging kunt u hier tot in de avonduren heerlijk van de zon genieten. Achterin de tuin staat de houten berging van circa 6,5 m² die voorzien is van elektra. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar.

Locatie
Deze jaren ’30 stijl woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Westwijk, aan een gedeeltelijk autovrij hofje met een speelveld. Op korte afstand ligt het winkelcentrum Westwijkplein, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook zijn er kinderopvang en diverse (internationale) scholen. In het Stadshart van Amstelveen zijn naast de vele winkels, ook diverse horecagelegenheden te vinden. Rust en ontspanning vindt u in het Amsterdamse Bos, dat net buiten Westwijk ligt. Op korte afstand ligt de bushalte met aansluitingen naar Amsterdam en Schiphol, ook de tramhalte, welke in de nabije toekomst wordt doorgetrokken naar het centrum van Uithoorn is nabij te vinden. Via diverse uitvalswegen zijn omliggende steden zoals Amsterdam, Hoofddorp, Utrecht en Schiphol eveneens gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden
• Moderne en energiezuinige gezinswoning welke zó te betrekken is;
• Volledig geïsoleerd en met HR++ glas;
• De woning is op alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming/-koeling;
• Fraaie natuurstenen vloer op alle verdiepingen;
• Mogelijkheid voor een uitbouw op de begane grond;
• Vrij parkeren voor de deur;
• De warmtepomp is eigendom en aangesloten op eigen bron;
• Voor de warmtepomp en mechanische ventilatie heeft huidige eigenaar een onderhoudscontract en is er in september 2022 een volledige inspectie en schoonmaak uitgevoerd;
• Een fijne ligging in Westwijk, op een zeer kindvriendelijke locatie, maar ook gunstig en op korte afstand van diverse voorzieningen;
• Indien de oplevering plaatsvindt binnen 6 maanden na eigendomsverkrijging door de huidige eigenaar is er sprake van vermindering van de heffingsgrondslag voor de overdrachtsbelasting. Dit voordeel zal aan verkoper toekomen;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden, zijn de foto’s in full-screen te bekijken en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!

Datum oplevering
In overleg.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
625.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
2013
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte ca.
100 m2
Perceeloppervlakte ca.
120 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
28 februari 2027
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Houtkachel
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Kadaster

Perceelnummer
9373
Sectie
O
Oppervlakte ca.
120 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod