Vlakbij het Stadshart, het Oude Dorp en openbaar vervoer, bevindt zich deze fijne tussenwoning met een 12 meter diepe achtertuin op het zuidoosten. De woning ligt in de rustige en groene woonwijk Keizer Karelpark, met een park aan weerszijden. De buitenkant is goed onderhouden en de tuin is keurig verzorgd. De binnenkant heeft een opknapbeurt nodig en geeft de mogelijkheid om naar eigen wens uit te bouwen en te moderniseren.
Indeling
Begane grond
Binnenkomst in de entreehal met de meterkast. Binnenhal met trapopgang, toilet en voorraadkast. Ook is er een raam dat een leuk doorkijkje geeft naar de keuken en tevens zorgt voor extra licht.
Via een praktische schuifdeur kom je in de doorzonwoonkamer met, aan de achterzijde, een deur met toegang naar de achtertuin. De open, U-vormige keuken (Poggenpohl) heeft hoogglans zwarte en eiken fronten met een natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een combimagnetron. In de keuken is nog een 2e deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met trapopgang. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, 2e toilet en een wastafel. Er is een kleine slaapkamer met een vaste (berg)kast aan de achterzijde. Daarnaast is er een royale hoofdslaapkamer die de gehele lengte van de woning beslaat (dit waren voorheen twee slaapkamers en dit is relatief eenvoudig weer terug te brengen). Deze kamer beschikt o.a. over openslaande deuren aan de voorzijde met een zonnig balkon op het noordwesten.
Tweede verdieping
Overloop met een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine. Ook is er een bergruimte waar de opstelplaats van de c.v.-ketel (2017) is. Op deze verdieping is een ruime zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde en praktische opbergruimte achter de knieschotten aan de voorzijde.
Tuin
De voortuin is speels aangelegd en is keurig verzorgd. Er is een pad naar de voordeur en er zijn plantenborders met een diversiteit aan planten. Deze blijven grotendeels, ook in de winter, groen wat voor een fijn aanzicht zorgt.
De achtertuin van circa 12 meter diep is netjes aangelegd en goed onderhouden. Er is gebruik gemaakt van zowel vlonders als een lichte tegel en ook hier is een ruime diversiteit aan planten. Aan de woningzijde van de tuin is voldoende ruimte om heerlijk te zitten en door de ligging op het zuidoosten kunt u in de achtertuin tot het begin van de avond van de zon genieten. Aan de achtergevels van het huis zijn een zonnescherm, een buitenkraan en een elektrapunt gemonteerd.
Achterin de tuin staat de stenen berging van circa 7,6 m². De tuin is via een achterpad bereikbaar.
Locatie
De woning is rustig gelegen in de populaire woonwijk Keizer Karelpark. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, voortgezet onderwijs en de Internationale school. Aan de Van der Hooplaan zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en tevens vindt u op relatief korte afstand het Stadshart van Amstelveen, het gezellige Oude Dorp en natuurgebied De Poel met het daarachter gelegen Amsterdamse Bos.
Ook in de buurt zijn er diverse sportvoorzieningen zoals fitness, hockey, tennis, rugby en zwembad de Meerkamp.
Een bushalte en de metrohalte met een directe verbinding naar station Amsterdam-Zuid ligt op loopafstand en via de nabijgelegen snelweg A9 zijn de omliggende steden zoals Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem, Utrecht en Schiphol makkelijk bereikbaar.
Bijzonderheden:
• Keurig onderhouden tussenwoning die enige modernisering behoeft;
• De meterkast is voorzien van 7 groepen en een aardlekschakelaar;
• De woning is voorzien van spouwmuurisolatie;
• De woning is voorzien van HR++ glas, met uitzondering van het raampje naast de voordeur;
• De woning beschikt over een energielabel D;
• De woning kan, indien gewenst, uitgebreid worden met een parterre-uitbouw aan de achterzijde en een 2e dakkapel;
• Mogelijkheid tot het creëren van 1 of 2 extra (slaap)kamers;
• In de koopakte wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;
• De woning heeft een eigen website! Hier is veel meer praktische informatie beschikbaar, zijn de foto’s in full-screen te bekijken en kunt u de woning alvast digitaal bezichtigen. Download de brochure en klik op de link!
Datum oplevering
In overleg.
——————————————————————————————-
ENGLISH TRANSLATION
Close to the Stadshart, the Old Village and public transport, is this fine terraced house with a 12-metre deep back garden facing southeast. The house is located in the quiet and green residential area of Keizer Karelpark, with a park on either side. The exterior is well maintained and the garden is neatly tended. The inside needs an overhaul and gives the opportunity to expand and modernise as you wish.
Layout
Ground floor
Entrance hall with meter cupboard. Inner hall with staircase, toilet and pantry. The window gives a nice view through to the kitchen and provides extra light.
Through a practical sliding door you enter the through lounge with, at the rear, a door with access to the rear garden. The open, U-shaped kitchen (Poggenpohl) has high-gloss black and oak fronts and a natural stone worktop. The kitchen is equipped with built-in appliances, including a 4-burner gas hob with extractor hood, dishwasher, fridge and a combination microwave oven. The kitchen has a 2nd door to the back garden.
First floor
Landing with staircase. The bathroom has a bath with shower, 2nd toilet and a washbasin. There is a small bedroom with a fixed (storage) closet at the back. There is also a spacious master bedroom that covers the entire length of the house (this was previously two bedrooms and this is relatively easy to bring back). This room features, among other things, French doors at the front with a sunny north-west-facing balcony.
Second floor
Landing with a closet with the connection for the washing machine. There is also a storage room where the central heating boiler (2017) is located. On this floor is a spacious attic room with a dormer window at the rear and practical storage space behind the knee partitions at the front.
Garden
The front garden is playfully laid out and is neatly cared for. There is a path to the front door and plant borders with a variety of plants. These largely remain green, even in winter, which makes for a nice appearance.
The back garden of about 12 metres deep is neatly laid out and well maintained. Both decking and light tiling have been used and there is also a wide variety of plants here. On the residential side of the garden, there is plenty of room to sit and, due to its southeast-facing location, you can enjoy the sun until the early evening. An awning, an outside tap and an electricity point are fitted to the rear walls of the house.
At the back of the garden is the stone shed of about 7.6 m². The garden is accessible via a back path.
Location
The house is quietly located in the residential area of Keizer Karelpark. In the immediate vicinity are several primary schools, secondary schools and the International School. On the Van der Hooplaan are various shops for daily shopping and you will also find the city centre of Amstelveen, the lively Old Village and nature reserve De Poel with the underlying Amsterdam Forest at a relatively short distance.
Also nearby are various sports facilities such as fitness, hockey, tennis, rugby and swimming pool de Meerkamp.
A bus stop and the metro stop with a direct connection to Amsterdam-South station are within walking distance and via the nearby A9 motorway, the surrounding cities such as Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem, Utrecht and Schiphol Airport are easily accessible.
Details:
– Neatly maintained terraced house in need of some modernisation;
– The meter cupboard has 7 groups and a RCD;
– The house has cavity wall insulation;
– The house has HR++ glass, except for the window next to the front door;
– The property has an energy label D;
– The house can, if desired, be extended with a parterre extension at the rear and a 2nd dormer;
– Possibility of creating 1 or 2 extra (bed)rooms;
– An age and asbestos clause will be included in the deed of sale;
– The property has its own website! Here you can find much more practical information, view the photos in full-screen and view the property digitally. Download the brochure and click on the link!
Completion date
In consultation.
Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.
EKZ als aankoopmakelaar
