Amstelveen – Duivenvoorde 38

Aan de rand van Amstelveen-Westwijk ligt deze gasloze en modern afgewerkte tussenwoning met een fijne, zonnige achtertuin op het westen. Deze goed onderhouden woning ligt op slechts enkele minuten fietsen van kinderopvang, (internationale) scholen, winkelcentrum Westwijk en openbaar vervoer. Ook diverse uitvalswegen liggen op korte afstand en het Amsterdamse Bos is in nog geen 10 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Lichte en 2,4 meter uitgebouwde woonkamer met een houten vloerafwerking, trapkast met opstelplaats van de warmtepomp (voor verwarming én koeling) en twee openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een zwart werkblad en crème kleurige frontjes. De keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping
Overloop, moderne badkamer (in antraciet/witte kleurstelling) en voorzien van een ligbad, douchecabine, breed wastafelmeubel en een wandcloset. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel.

Tweede verdieping
Overloop met een deel van het dakkapel, aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie. Via de vlizotrap is er toegang naar de grote bergvliering met stahoogte. Er is een ruime, L-vormige slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorkant. De kamer is voorzien van strak stuukwerk met inbouwspots. Deze verdieping is in 2021 verbouwd, waarbij tevens de dakkapel geplaatst is. Indien gewenst kan er een vierde slaapkamer gerealiseerd worden, waarbij er ook een ruimte ontstaat die ideaal is als werkkamer.

Tuin
De woning beschikt over een beschutte voortuin, de tuin is netjes aangelegd en rondom voorzien van een heg. Parkeren kan aan de voorzijde, in de parkeervakken langs de openbare weg. De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het westen waardoor u tot in de avonduren van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels betegeld en is daarnaast aan weerszijden voorzien van plantenborders met een diversiteit aan bloemen en planten. Er is een buitenkraan aanwezig en achterin de tuin staat een houten berging van circa 6,6 m² welke voorzien is van elektra. De tuin is via een achterpad bereikbaar.

Locatie
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Westwijk-Zuidwest. Aan de overkant is een klein speelveld, twee straten verderop is een groot speelveld en in de wijk is er gratis parkeergelegenheid met publieke laadpalen voor elektrische auto’s. Op relatief korte afstand ligt het winkelcentrum Westwijkplein, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen, woonwinkels en een bouwmarkt. Ook zijn er kinderopvang en diverse (internationale) scholen.
In het Stadshart van Amstelveen zijn, naast de vele winkels, ook diverse horecagelegenheden te vinden. Rust en ontspanning is te vinden in het Amsterdamse Bos dat net buiten Westwijk ligt. Op korte afstand ligt de bushalte met aansluitingen naar Amsterdam en Schiphol en ook de tramhalte, die een directe verbinding naar Amsterdam Zuid heeft. Via diverse uitvalswegen zijn omliggende steden zoals Amsterdam, Hoofddorp, Utrecht en Schiphol gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden
• Fijne en instapklare gezinswoning met een moderne afwerking;
• Er is geen gasaansluiting in de woonwijk aanwezig;
• De woning beschikt over een warmtepompsysteem, dat de woning op alle verdiepingen voorziet van vloerverwarming/-koeling;
• De begane grond is grotendeels voorzien van een houten vloer, de eerste en tweede verdieping beschikken over een laminaatvloer;
• Voor de levering van bronenergie t.b.v. de warmtepomp (eigendom) wordt er maandelijks betaald;
• De woning is gunstig gelegen op korte afstand van een bushalte en tram 25 met een directe verbinding naar Amsterdam Zuid;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden, zijn de foto’s in full-screen te bekijken en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!

Datum oplevering
In overleg.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
695.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
2012
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
137 m2
Perceeloppervlakte ca.
135 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
10 april 2028
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Kadaster

Perceelnummer
9152
Sectie
O
Oppervlakte ca.
135 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod