Amstelveen – Dorpsstraat 96

In het Oude Dorp van Amstelveen ligt aan het begin van de winkelstraat dit luxe appartement op de 1e, 2e en 3e verdieping. Dit luxe appartement is in 2006 compleet gerenoveerd waarbij exclusieve materialen zijn gebruikt en gas, water, elektra, schilderwerk, betonvloeren en stucwerk nieuw zijn aangelegd.

Het appartement in de oude dorpskern van Amstelveen heeft een unieke ligging en zeer veel privacy. Het Amsterdamse Bos en natuurgebied de Poel liggen op loopafstand. Ook parkeergelegenheid ligt in de dichte nabijheid. Het Amstelveense Stadshart bereikt u binnen 10 minuten lopen en met 15 autominuten zit u in het centrum van Amsterdam. U vindt tevens veel restaurantjes, winkeltjes en een wijnbar nog geen 200 meter afstand, maar zodra u de voordeur achter u sluit vindt u de rust en privacy in uw eigen woning.

INDELING:
Begane grond: entree met ruime hal, garderobe en meterkast en trap naar de 1e verdieping

Verdieping: Vanuit de ruime hal komt u via de schuifdeuren in de ruime living en woonkeuken. De woonkamer (gelegen aan de voorzijde van de woning) heeft een Frans balkon aan de straatzijde en een balkon op het zuiden. De lichte en L vormige woonkamer heeft door de vide een geweldige hoogte. De Kalfire gashaard van 1,8 meter breed is een echte eye catcher in de ruimte. De woonkamer is voorzien van een groot zonnescherm.
De luxe woonkeuken is voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur waar u de heerlijkste gerechten in kunt bereiden. De greeploze keuken van Intermat is ontworpen met een groot kookeiland met rvs-werkblad en twee kastenwanden met inbouwapparatuur. U vindt in de keuken een stoomoven (Miele), koffie/thee-apparaat (Miele), koel/vriescombinatie met ijsblokjes en ijswaterfunctie (Almara), combi grill-oven-magnetron (Miele), Teppanyaki kookplaat (Gaggenau), dubbele kookplaat (Gaggenau), vaatwasmachine (Miele), wijnklimaatkast (Liebherr), Quooker Cube, afzuigkap en aparte elektrische boiler. In de keuken zijn blinds aanwezig.
Naast veel opbergruimte bevindt zich bij de eettafel ook nog een sfeervolle Kalfire gashaard.
Vanuit de keuken heeft u toegang naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger en een separate wasbak.

Vanuit de keuken bereikt u het deels overdekte terras van ongeveer 58 m2. Door de regelbare buitenverwarming, de inbouwverlichting en speakers is het terras vrijwel het hele jaar te benutten. Het terras bestaat uit twee in elkaar overlopende delen waarbij het overdekte gedeelte is voorzien van gemetselde loungebanken en onder de banken nog extra bergruimte. Er is een wateraansluiting op het terras en de shutters bieden veel privacy. Ook kan er met de aanwezige haken een zonnedoek worden opgehangen.

De toiletruimte op deze verdieping is uitgevoerd met een luxe, zwevend Philip Starck toilet, een urinoir (met deksel) en fonteintje.
De vloer is voorzien van vloerverwarming en fraaie XXL tegels van Mosa.

2e verdieping:
De hal op deze verdieping is voorzien van een dakraam, inbouwverlichting en vloerverwarming. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van airco en radio- en tv aansluiting. De overloop verbindt de slaapkamer met de badkamer en is ingericht als kleedruimte met luxe kledingkasten aan weerszijden. Vanwege de grootte van deze ruimte zou het ook denkbaar zijn om de ruimte in te delen met extra slaapkamer(s).
De luxe badkamer heeft een Doors harmonicadeur en is voorzien van 2 aparte wastafels. Het sanitair bestaande uit een ligbad met rugsteunen, toilet en bidet zijn ontworpen door Philip Starck. De royale inloopdouche is voorzien van betongebonden stucwerk. Ook kunt u heerlijk ontspannen in de op maat gemaakte separate dubbele sauna met infrarood of traditionele techniek.
Op de tweede verdieping zijn blinds aanwezig.

3e verdieping:
Deze verdieping is ingericht als multifunctionele ruimte met dakkapel en airco (zeer geschikt als werkruimte of extra slaapkamer). Er is een technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en de boiler en u vindt een luxe badkamer met douche, toilet en wastafel.

Op de begane grond bevindt zich nog een (fietsen)berging.

Bijzonderheden:
– Prachtige locatie in het Oude Dorp;
– Ruim 260 m2 woonoppervlakte;
– heerlijk terras met gedeeltelijke overkapping en een separaat balkon;
– Zowel op het terras, in de keuken en in de woonkamer zijn speakers ingebouwd;
– Volledig gemoderniseerd en voorzien van diverse snufjes en beveiligingstechnieken;
– Kleinschalige VvE met alleen de onderburen. De servicekosten bedragen € 200,- per maand;
– De fietsenberging zal nog in eigendom worden overgedragen aan nummer 96.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
1.300.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Appartement
Soort
Maisonnette
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In centrum

Indeling

Woonoppervlakte ca.
269 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
3

Energie

Energieklasse
B
Energielabel einddatum
17 mei 2031
Isolatie
Dakisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warm water
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
CV ketel type
Remeha
CV ketel bouwjaar
2019

Buitenruimten

Tuin
Geen tuin

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Dwarskap

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed tot uitstekend
Waardering buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Airconditioning, Sauna

Kadaster

Perceelnummer
4496
Sectie
G
Eigendomssituatie
Zie akte
Indexnummer
2

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod