Amstelveen – De Roos van Dekama 5

Ruime vrijstaande villa (1967) met dubbele, binnendoor bereikbare garage. De villa is ontworpen door de bekende architect Gerrit Rietveld en ademt nog steeds de sfeer die hij destijds ontwierp. De woning ligt op een kavel van 623 m2 eigen grond die grenst aan een groenstrook met waterpartij. De royale hoofdtuin van de villa is georiënteerd op het zuiden en biedt daardoor veel licht en zon. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s (af te sluiten met een hek) terwijl er in de straat voldoende openbare parkeerplaatsen zijn. De villa ligt zeer gunstig ten opzichte van o.a. (basis)scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (bus en sneltram), het Amsterdamse Bos, het Stadshart van Amstelveen, diverse uitvalswegen en uiteraard Amsterdam.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met de meterkast en garderobe, binnenhal met toilet, trapopgang en toegang tot de diverse vertrekken. Riante, hoge en lekker lichte woonkamer met grote wandkast, 2 grote schuifpuien met toegang tot de tuin en een werkruimte die door een glazen schuifwand, vrijwel geluiddicht, af te sluiten is van de woonkamer. Fijne woonkeuken met toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. Bijkeuken met c.v.-kast (ketel Nefit 2023 met buitenvoeler), praktische bergkasten en een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is ook de dubbele garage met brede, vernieuwde elektrische sectionaal deur en de aangebouwde berging met lichtkoepels bereikbaar.

Eerste Verdieping
Ruime overloop, separaat 2e toilet, 2 slaapkamers aan de voorzijde (beide voorzien van vaste kasten), slaapkamer aan de zuidkant van de woning met vaste kasten en een ruime masterbedroom aan de achterzijde van de woning. De masterbedroom beschikt over een vaste kastenwand, toegang naar een op het westen gelegen dakterras en een eigen badkamer met wastafel, ligbad en 3e toilet. De tweede badkamer op deze verdieping is te bereiken vanaf de overloop en beschikt over 2 wastafels, een separate douche en een ligbad.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde tuin aan 4 zijden (waarvan er twee grenzen aan gemeenteplantsoen) van de villa. De hoofdtuin is gelegen op het zuiden waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is gedeeltelijk betegeld en beschikt naast het gazon over speels aangelegde plantenborders en diverse grote bomen. De woning c.q. de bijkeuken en de berging zijn ook bereikbaar via een zijingang in de tuin aan de noordzijde van de woning.

Locatie
De villa is rustig gelegen in de woonwijk Bankras en heeft een gunstige ligging nabij de snelweg A-9. De haltes voor diverse buslijnen bevinden zich op enkele minuten lopen van de woning, de sneltramhalte (naar Station-Zuid in Amsterdam c.q. het centrum van Uithoorn) ligt op circa 10 minuten lopen. Voor alle dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum Bankrashof, maar ook het gezellige Stadshart met een groot en divers aanbod ligt op korte afstand. Diverse (basis)scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het ziekenhuis Amstelland zijn in de directe omgeving te vinden. Recreatie hoeft u ook niet ver te zoeken, de speelboerderij Elsenhove en recreatiegebied De Middelpolder liggen vlakbij.

Bijzonderheden:
• Ruime vrijstaande villa met aangebouwde garage voor 2 auto’s;
• Ontworpen door de bekende architect Gerrit Rietveld;
• Het pand is geen gemeentelijk-, provinciaal-of rijksmonument;
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 170 m2, overige inpandige ruimte circa 36 m2 en circa 12 m2 gebouwgebonden buitenruimte;
• Kaveloppervlakte 623 m2 (eigen grond);
• Door de gunstige ligging bieden het huis en de tuin veel privacy;
• Tuin aan drie zijden waarvan een grenzend aan openbaar groen met waterpartij;
• De garage is voorzien van een betegelde vloer, verwarming en een uitstortgootsteen;
• De ramen aan de zonzijden van de woning zijn voorzien van zonneschermen;
• De woning is voorzien van buitenkranen en rolhorren ter plaatsen van de openslaande ramen;
• De woning heeft een Energielabel D dat geldig is tot 15 december 2030;
• Voor meer (technische) details van de woning verwijzen wij u naar de NVM-vragenlijst die door de verkopers voor deze woning is ingevuld;
• Gunstige ligging in een kindvriendelijke woonwijk en nabij diverse praktische voorzieningen;
• In de koopovereenkomst wordt t.z.t. een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden, zijn de foto’s in full-screen te bekijken en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!

Oplevering:
In overleg op korte termijn.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
1.395.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Villa
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1967
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte ca.
170 m2
Perceeloppervlakte ca.
623 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
D
Energielabel einddatum
15 december 2030
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
HR Nefit
CV ketel bouwjaar
2023

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Type
Zijtuin
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeren

Garage
Aangebouwd steen
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Capaciteit
2
Totaal aantal garages
2

Dak

Dak type
Plat dak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Redelijk tot goed
Waardering buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui

Kadaster

Perceelnummer
3999
Sectie
I
Oppervlakte ca.
623 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod