Amstelveen – Branding 3

————– English translation below ————–

Zeer royale, geschakelde twee-onder-één-kapwoning met vier ruime slaapkamers en twee badkamers. In en rond deze woning kunt u genieten van ruimte en rust. De woning heeft een fijne ligging in het uiterste deel van de woonwijk Waardhuizen, in een kindvriendelijke en autoluwe straat. In de directe omgeving is het heerlijk genieten in het polderlandschap. Tevens zijn er diverse winkelcentra, (Internationale) scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer (bus en tram) nabij gelegen. Via uitvalswegen zijn bovendien de omliggende grote steden gemakkelijk te bereiken.

De woning heeft een uitgebouwde woonkamer met een totale oppervlakte van circa 60 m² en biedt daarom veel leefruimte. Via de schuifpuien is er toegang naar de achtertuin en ook is er een gashaard aanwezig. De woonkamer is volledig voorzien van een hardhouten visgraadvloer. De open keuken aan de voorzijde is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Bovendien heeft de master bedroom een en-suite badkamer. Daarnaast is er nog een tweede badkamer aanwezig. De tweede verdieping bestaat uit een ruime slaapkamer, een praktische wasruimte en veel extra opbergruimte. In de diepe en brede achtertuin is tevens een extra houten berging aanwezig.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet. Uitgebouwde en zeer ruime woonkamer met een gashaard en twee schuifpuien met toegang naar de achtertuin. Moderne, open keuken aan de voorzijde en voorzien van een groot, 5-pits gasfornuis met RVS afzuigschouw, vaatwasmachine, combi oven en een losse koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Overloop. Badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer en master bedroom aan de achterzijde. De master bedroom heeft een en suite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en derde toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met een dakraam, een bergkast en opbergruimte achter het knieschot. Aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de c.v.-ketel. Slaapkamer met een dakkapel, dakraam, vaste kast en opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De woning ligt aan een autoluwe straat en parkeren is mogelijk voor de deur. De voortuin is vrijwel volledig bestraat. Vanwege de rustige ligging kunt u hier ook genieten van de avondzon. De ruime achtertuin is gesitueerd op het oostzuidoosten en biedt veel privacy. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van plantenborders. Achterin staat tevens een houten berging voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Door de ligging kunt u hier tot in de middaguren van de zon genieten.

Locatie
De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijk wijk Waardhuizen aan de rand van Amstelveen. In de nabij omgeving kunt u heerlijk wandelen en van de rust genieten in de Bovenkerkerpolder. Op steenworp afstand van de woning is een speeltuin te vinden. Diverse cafés en restaurants en een medisch centrum liggen eveneens op korte afstand. De Internationale school alsmede diverse sportvoorzieningen zoals een zwembad, hockey-/tennisvereniging en een golfcentrum zijn nabij te vinden. Verder kunt u voor alle dagelijkse boodschappen terecht bij het winkelcentrum Waardhuizen. Ook de winkelcentra Middenhoven en Groenhof liggen binnen handbereik. Voor uitgebreid winkelen en horeca is er het Stadshart. Er is een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus en tram) en via omliggende uitvalswegen zijn de omliggende grote steden zoals Amsterdam, Utrecht, Hoofddorp en Schiphol gemakkelijk te bereiken.

Bijzonderheden
• Uitgebouwde, geschakelde twee-onder-één-kapwoning met veel leefruimte;
• Hardhouten visgraadvloer en een gashaard van het exclusieve merk Boley in de woonkamer;
• Twee badkamers voorzien van vloerverwarming;
• Vier ruime slaapkamers met een laminaatvloer;
• De slaapkamer op de tweede verdieping kan eventueel gesplitst worden in twee (werk)kamers;
• Eigen parkeerplaats voor de deur, extra (gratis) parkeergelegenheid in de straat;
• Voor de belangrijkste delen van de woning, zoals houten vloer, badkamer, keuken en de achtertuin zijn extra tegels aanwezig;
• Goede bereikbaarheid van scholen, waaronder de Internationale school;
• Rustig gelegen in de woonwijk Waardhuizen;
• Oplevering kan spoedig;
• De koopovereenkomst en leveringsakte zullen worden opgemaakt door notariskantoor Hartman LMH, Strawinskylaan 10, 1077 XZ Amsterdam, telefoonnummer 020-504 00 50, e-mailadres info@hartman-lmh.nl

—————————————————————————————————————————–

Very spacious, semi detached house with four bedrooms and two bathrooms. In and around this house you can enjoy the space and peace. The house is located in the far part of the neighbourhood Waardhuizen, in a child friendly and low traffic street. In the direct area you can enjoy the Bovenkerkerpolder. Also in the direct area are multiple shopping centres, (International) schools, sports facilities and public transport (bus and tram). Furthermore, via exit roads the surrounding cities are very easy to reach.

The house has an extended living room with a total floor space of circa 60 m² and offers lots of living space. Via two slidings doors you can enter the back garden and there also is a gas fire. The living room has a herringbone hardwood floor. The open kitchen on the front is modern and equipped with all appliances. On the first floor you will find three bedrooms. The master bedroom has an en-suite bathroom and next to that there also is a second bathroom. The second floor is layed out with a spacious bedroom, practical laundry room and lots of extra storage space. In the deep and wide back garden you will also find an extra wooden storage.

Garden
The house is situated on a low traffic street and parking is possible in front of the door. The garden is almost fully tiled. Because of the quiet location, you can also enjoy the evening sun here. The spacious back garden is facing eastsoutheast and is partially tiled and partially provided with plant borders. In the back you will also find the wooden shed which is perfect for storing your bikes. In the garden you can enjoy the sun mostly in the morning and the afternoon.

Location
The house is located in the green and child friendly neighbourhood Waardhuizen on the edge of Amstelveen. In the near area Bovenkerkerpolder it is lovely to go for a walk and enjoy the peace. On a stone’s throw away you will find a play ground. Multiple cafes, restaurants and a medical centre are also nearby. The international school and a variety of sports facilities such as a swimming pool, hockey, tennis and a golf centre are close by. For all your daily groceries you can go to the shopping centre Waardhuizen. Also the shopping centres Middenhoven and Groenhof are nearby. For more extensive shopping you can go to the Stadshart. There is also a great accessibility with public transport (bus and metro) and surrounding exit roads, which bring you quick and easy to the surrounding cities such as Amsterdam, Utrecht, Hoofddorp and Schiphol.

Particularities
• Extended, semi detached family home with lots of living space;
• Herringbone hardwood floor and gas fire from top supplier Boley in the living room;
• Two bathrooms equipped with floor heating;
• Four spacious bedrooms with a laminate floor;
• The second floor is large enough to be divided in two separate (work/kids)rooms;
• The heating unit is Combifort 24/50+ and covers the full house as well as the bathroom floors and is programmable for each day and hour;
• Own parking space in front of the door, extra (free) parking space available in the street;
• Most of the important fixtures in the house such as the wooden floor, bathroom, kitchen and patio have spare tiles if needed in the future;
• The (International) schools are well reachable;
• Quiet area in the neighbourhood Waardhuizen;
• Delivery can be soon;
• The purchase contract and the delivery deed will be made by notary Hartman LMH, Strawinskylaan 10, 1077 XZ Amsterdam, phone number 020-504 00 50, e-mail info@hartman-lmh.nl.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
775.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
167 m2
Perceeloppervlakte ca.
215 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
16 oktober 2025
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Daalderop Combifort 24/50

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Redelijk tot goed
Waardering buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam

Kadaster

Perceelnummer
3187
Sectie
L
Oppervlakte ca.
215 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod