Amstelveen – Bouwmeester 77

LET OP: vanwege de grote belangstelling is het op dit moment niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Wij noteren uw gegevens indien gewenst op de reservelijst, neem dan contact met ons op.

Deze brede eengezinswoning heeft een ruime, zonnige voortuin én een achtertuin aan sierwater. De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Middenhoven, met op korte afstand (internationale) scholen, winkels en openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Lichte woonkamer van 5.80 meter breed met een trapkast en schuifpui naar de achtertuin. Open keuken in L-opstelling aan de voorzijde met lichte fronten en een granieten werkblad. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven/grill, magnetron en een koel-/vriescombinatie. De begane grond is, met uitzondering van het toilet, voorzien van een parketvloer.

Eerste verdieping: Overloop met een aparte bergkast. Grote slaapkamer aan de voorzijde met een schuifkastenwand. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met eveneens een schuifkastenwand. Badkamer met een ligbad/douche, wastafel en een wandcloset.

Tweede verdieping: Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een aparte ruimte t.b.v. de c.v.-ketel (2018) en warmte terugwin unit. Via de overloop is tevens de bergvliering bereikbaar. De zolderkamer beschikt over een Velux dakraam en heeft een deur naar de extra bergruimte.

Tuin
De woning beschikt over een ruime voortuin op het zonnige zuiden. De tuin is keurig aangelegd met een betegeld terras, gazon en diverse planten. Hier kunt u gedurende de dag heerlijk van de zon genieten. Bovendien is er een aparte stenen berging van circa 6,5 m² aanwezig voorzien van elektra. Aan de achterzijde van de woning is eveneens een kleinere achtertuin te vinden. Deze is deels betegeld en beschikt over een vlonderterras aan sierwater. Ideaal voor kinderen om met een bootje te varen, of in de winter de schaatsen onder te binden. Aan deze zijde is veel privacy en uitzicht op groen.

Locatie
De woning is gelegen in de ruim opgezette woonwijk Middenhoven, een wijk gelegen in het zuiden van Amstelveen aan de rand van de Bovenkerkerpolder. In de wijk vindt u een park met speelvoorzieningen, kinderopvang en basisscholen. Ook is er een buurtwinkelcentrum waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Een groter aanbod aan voorzieningen vindt u in het Stadshart van Amstelveen. Het Stadshart is gemakkelijk te bereiken met de auto, per fiets of met het OV (bus en tram). Op korte afstand zijn vele sportverenigingen, voortgezet onderwijs en de internationale school te vinden. Ook ten opzichte van het Amsterdamse Bos en uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Utrecht is Middenhoven gunstig gelegen.

Bijzonderheden
• Fijne en rustig gelegen eengezinswoning;
• De woning beschikt over heteluchtverwarming;
• Op de begane grond ligt een parketvloer;
• Ruime voortuin met berging en een achtertuin aan sierwater;
• Op korte afstand van alle benodigde voorzieningen.

Datum oplevering
In overleg, voorkeur januari 2022.

Bodemverontreiniging/asbest
• Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik als woonhuis of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen
• Voor zover aan verkoper bekend is in het verkochte geen ondergrondse tank aanwezig
• Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt

ENGLISH

——————————————————————————————————————————————-

This wide family house has a spacious, sunny front yard and a backyard on ornamental water. The house is quietly situated in the child-friendly residential area Middenhoven, with on short distance (international) schools, shops and public transport.

Layout
Ground floor: Entrance with meter cupboard, staircase and toilet. Bright living room of 5.80 meters wide with a stairs cupboard and sliding doors to the backyard. Open kitchen in L-shape at the front with light fronts and a granite worktop. The kitchen is equipped with a 5-burner gas hob with stainless steel extractor fan, dishwasher, combi oven/grill, microwave and fridge/freezer. The ground floor is, with the exception of the toilet, equipped with a parquet floor.

First floor: Landing with a separate storage closet. Large bedroom at the front with a sliding closet wall. Spacious bedroom at the rear also with a sliding closet wall. Bathroom with a bath/shower, washbasin and a wall closet.
Second floor: Landing with connections for washer and dryer and a separate room serving the central heating boiler (2018) and heat recovery unit. Through the landing is also the storage attic accessible. The attic room has a Velux skylight and a door to the extra storage space.

Garden
The house has a spacious front garden on the sunny south. The garden is nicely landscaped with a tiled terrace, lawn and various plants. Here you can enjoy the sun during the day. There is also a separate stone shed of approximately 6.5 m² with electricity. At the rear of the house is also a smaller backyard to find. It is partly tiled and has a deck terrace on ornamental water. Ideal for children with a boat to sail, or in winter the skates to bind. This side is very private and overlooks greenery.

Location
The house is located in the spacious residential area Middenhoven, a district located in the south of Amstelveen on the edge of the Bovenkerkerpolder. In the district you will find a park with play facilities, childcare and primary schools. There is also a neighbourhood shopping centre where you can do your daily shopping. A wider range of amenities can be found in Amstelveen’s city centre. The Stadshart is easy to reach by car, bicycle or public transport (bus and tram). Many sports clubs, secondary schools and the international school are just a short distance away. Middenhoven is also conveniently located for the Amsterdam Forest and roads to Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp and Utrecht.

Details
• Fine and quiet family home;
• The house has hot air heating;
• On the ground floor is a parquet floor;
• Spacious front yard with storage and a backyard to sierwater;
• On short distance of all necessary facilities.

Delivery date
In consultation, preferably January 2022.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
495.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1986
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan water, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
119 m2
Perceeloppervlakte ca.
146 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
16 juli 2031
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Hete lucht verwarming, Electrische verwarming, Warmte terugwininstallatie
Warm water
CV ketel

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Voortuin
Kwaliteit
Normaal

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Balansventilatie

Kadaster

Perceelnummer
4573
Sectie
M
Oppervlakte ca.
146 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod