Amstelveen – Berkenrodelaan 10

In de karakteristieke jaren ’30 woonwijk “Randwijck” ligt aan een rustige straat, deze ruime gezinswoning met twee balkons en fijne achtertuin. De woning ligt aan de rand van Amsterdam en vlakbij het Amsterdamse Bos. In deze geliefde omgeving zijn scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer vlakbij.

Indeling
Begane grond
Binnenkomst in het tochtportaal met de garderobe. In de hal zijn de meterkast, een trapkast, toiletruimte en de trapopgang. Ook is er vanuit de hal toegang naar zowel de woonkamer als de keuken. De fijne woonkamer met een erker aan de voorzijde biedt veel ruimte. In het midden van de ruimte is een open haard en aan de achterzijde geeft de deur toegang naar de achtertuin. De nette keuken aan de achterzijde heeft de beschikking over een koel-/vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat, gasfornuis, oven en vaatwasmachine. Via een deur is ook hier toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar alle kamers. Aan de voorzijde zijn een grote en een kleine slaapkamer gesitueerd, beiden voorzien van een vaste kast. De grote slaapkamer heeft bovendien een schuifpui naar het kleine balkon van circa 2 m2 aan de voorzijde. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Deze kamer beschikt eveneens over een vaste kast en heeft een deur naar het woning brede balkon van circa 10 m2 groot. De nette en in 2021 deels vernieuwde badkamer beschikt over een inloopdouche, een groot wastafelmeubel en een wandcloset. Het raam zorgt voor lekker veel licht.

Tweede verdieping
De ruime overloop biedt veel opbergruimte achter de knieschotten. Er zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger en aan de achterzijde is een dakkapel. Ook is hier de opstelplaats van de (nieuwe) c.v.-ketel. Op deze verdieping is een ruime zolderkamer met een dakkapel. In de kamer is een wastafel aanwezig, bergruimte achter de knieschotten en ook is er toegang naar de bergvliering.

Buitenruimte
Aan de voorzijde is een nette tuin aanwezig. De tuin is deels bestraat en tevens voorzien van plantenborders met veel groen.
De achtertuin van circa 12 meter diep is keurig aangelegd en gesitueerd op het oosten. Zo kunt u van zonsopgang tot het begin van de avond van de zon genieten. In de tuin is voldoende ruimte om heerlijk te zitten en ook zijn er aan weerszijden plantenborders aangelegd met een verscheidenheid aan planten en bloemen. Aan de achtergevel hangt, boven de woonkamer, een zonnescherm en er is een buitenkraan. Achterin staat de berging van circa 3.6 m2 welke voorzien is van elektra. De tuin is tevens via het achterpad te bereiken.

Locatie
De woning is gelegen aan een rustige laan en aan de rand van het gewilde Randwijck. Op korte afstand zijn veel voorzieningen te vinden. In het Amsterdamse Bos kunt u heerlijk wandelen, joggen, fietsen of gebruik maken van de diverse sportgelegenheden (hockey, tennis, voetbal, manege etc.). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de verschillende supermarkten en kleinschalige winkelcentra in de buurt. Het Stadshart en het Gelderlandplein zijn per fiets binnen enkele minuten te bereiken en hebben een zeer ruim aanbod van winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden. Basis- en middelbare scholen liggen eveneens in de nabijheid. Ten opzicht van het openbaar vervoer ligt de woning ook gunstig. Op vier minuten lopen ligt de tramhalte “Uilenstede, waar tevens een bushalte te vinden is. De Beneluxbaan ligt om de hoek en daarmee zijn de snelwegen A10 en A9 makkelijk en snel bereikbaar.

Bijzonderheden
• Fijne tussenwoning in een karakteristieke straat en aan de grens met Amsterdam;
• Een rustige ligging vlakbij het Amsterdamse Bos en veel voorzieningen;
• Enkele vloerbalken van deze woning zijn aan vervanging toe;
• In de straat is betaald parkeren. Het aanvragen van een parkeervergunning (à € 40,-) via de gemeente Amstelveen behoort tot de mogelijkheden;
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden, zijn de foto’s in full-screen te bekijken en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!

Datum oplevering
In overleg.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Vraagprijs
875.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1939
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
139 m2
Perceeloppervlakte ca.
161 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
21 december 2033
Isolatie
Dakisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Nefit
CV ketel bouwjaar
2021

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Redelijk
Waardering buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Kadaster

Perceelnummer
11055
Sectie
H
Oppervlakte ca.
161 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod