Amstelveen – Anna Polaklaan 29

LET OP: vanwege de grote belangstelling is het op dit moment niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u toch interesse heeft dan vernemen wij dat graag, wij zullen uw gegevens op de reservelijst noteren.

Fijne, rustig gelegen en uitgebouwde eengezinswoning in Westwijk met een zonnige achtertuin op het westen. De woning bevindt zich op loopafstand van o.a. het winkelcentrum Westwijkplein, diverse scholen (waaronder internationale), openbaar vervoer (bus en sneltram) en de uitvalswegen.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang en toilet met fonteintje. Uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en deur naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en wandcloset.

Tweede verdieping: Overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelplaats van de c.v.-ketel (Vaillant, 2001), bergruimte achter de knieschotten en een deel van het dakkapel. Slaapkamer met dakkapel en, achter de knieschotten, bergruimte.

Tuin
De zonnige achtertuin is deels bestraat en aan twee zijden voorzien van plantenborders. Door de ligging op het westen kan er tot zonsondergang van de zon genoten worden. Achterin de tuin bevindt zich de berging van circa 7,6 m² die voorzien is van elektra. De tuin is via een achterpad bereikbaar met bijvoorbeeld de fiets.

Locatie
De woning is gelegen in een rustige straat, met alleen bestemmingsverkeer, in de kindvriendelijke woonwijk Westwijk. Op steenworp afstand van de woning bevindt zich een groot speelveld. Op korte afstand treft u een basisschool en het gemoderniseerde winkelcentrum Westwijkplein waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreid winkelen, restaurants, kunst en cultuur kunt u in het gezellige Stadshart van Amstelveen terecht. Ook het Amsterdamse Bos, openbaar vervoer (bus en sneltram) en diverse uitvalswegen naar o.a. Schiphol en Amsterdam liggen in de nabijheid.

Bijzonderheden
• Gunstig gelegen tussenwoning met diverse voorzieningen op relatief korte afstand;
• Zonnige achtertuin met praktische berging op het westen;
• Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat;
• De woning behoeft enige modernisatie, waardoor deze geheel naar eigen smaak afgewerkt kan worden;
• De inboedel mag, indien gewenst, (gedeeltelijk) achterblijven.

Datum oplevering
In overleg.

Niet-zelfbewoningsclausule
Verkoper heeft Koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit hij het Verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve Koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van casu quo gebreken aan het Verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij daarvan zelf feitelijk het gebruik had gehad. Partijen zijn uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen casu quo gebreken voor risico en rekening van Koper komen en dat daar bij vaststelling van de koopprijs rekening is gehouden.

Bodemverontreiniging/asbest
• Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik als woonhuis of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen.
• Voor zover aan verkoper bekend is in het verkochte geen ondergrondse tank aanwezig.
• Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
489.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1991
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
119 m2
Perceeloppervlakte ca.
126 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
B
Energielabel einddatum
14 juni 2031
Isolatie
Muurisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Vailant
CV ketel bouwjaar
2001

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel

Kadaster

Perceelnummer
4358
Sectie
O
Oppervlakte ca.
126 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod