Amstelveen – Amsteldijk Zuid 182

Wonen op een unieke locatie in “tijdloze schoonheid” aan de rivier de Amstel met zicht op de Ronde Hoep en de Bovenkerkerpolder. Het kernwoord van deze villa is “ruimte” want met een woonoppervlakte van 326 m² en een garage van 324 m² is dit huis zeer ruim bemeten. Tel daarbij op een riant terras aan 3 zijden, een heerlijke tuin met veel groen en een eigen aanlegsteiger op een perceel grond van 1970 m². Een woning als deze zult u niet snel vinden.

De woning, gelegen net buiten de kern van Nes aan de Amstel, heeft benedendijks een volledige woonetage met een zelfstandige toegang. Ideaal dus voor een aan huis verbonden beroep, een inwoonsituatie, een au pair, een B&B of een groot gezin.
Daarnaast biedt de garage met werkplaats en kantoorruimte tal van mogelijkheden.

In Nes aan de Amstel vindt u een veilige leefomgeving waar nabuurschap nog telt. Een goed aangeschreven basisschool, een kinderdagverblijf en een naschoolse opvang. Alle overige voorzieningen zoals winkels, cultuur, sport en voortgezet onderwijs zijn volop aanwezig in Uithoorn of Amstelveen en te bereiken in 5 tot 10 autominuten, of binnendoor met de fiets in 15 minuten.

Kortom, hier wonen betekent optimaal genieten van een prachtige omgeving en tevens een goede uitvalbasis voor boot- en fietstochten.

Indeling

Begane grond
Vanaf de trap aan de voorzijde bereikt u de voordeur met een hoge glazen pui. Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met vide waar ruimte is voor de garderobe, de toiletruimte en de trapopgang naar het benedendijks gedeelte en de 1e verdieping.

De riante woonkamer van circa 56 m2 is voorzien van een natuurstenen vloer en een open haard. Er is bij het ontwerp van de villa nadrukkelijk rekening gehouden met het uitzicht over de Amstel én het polderlandschap, die door de raampartijen helemaal tot hun recht komen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het grote terras aan de achterzijde. In de zitruimte zijn ook openslaande deuren aanwezig met toegang naar het terras aan de zij- en voorkant van de villa.
Vanuit de woonkamer is de ruime, dichte keuken bereikbaar. De keuken heeft een U-vormige keukeninrichting met onder andere een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de bijkeuken/provisieruimte bereikbaar. Het is mogelijk deze ruimte weg te halen, waardoor er een nog grotere keuken ontstaat.
Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime slaapkamer met een en-suite badkamer. Deze slaapkamer heeft een mooi uitzicht over de Amstel, beschikt over een vaste kast en biedt ruimte voor een extra (inbouw)kast. In de aangrenzende badkamer is een douchecabine en wastafelmeubel aanwezig.

Eerste verdieping
De overloop met vide is heerlijk licht. Ook hier is rekening gehouden met het uitzicht, door de grote glazen pui kijkt u namelijk direct op de Amstel en de weilanden daarachter.
Deze verdieping beschikt over twee riante slaapkamers aan weerszijden van de badkamer. Beide kamers hebben een dakraam aan de voorzijde, een dakkapel aan de achterzijde en een groot rond raam in de zijgevel. Eén van deze kamers beschikt daarnaast over een vaste bergkast met daarin de opstelplaats van de c.v.-ketel.
De badkamer op deze verdieping is ruim en biedt plaats aan een ligbad, douchecabine, groot wastafelmeubel en een wandcloset. Ook is er een dakraam aanwezig.

Benedendijks
Via de L-vormige gang zijn alle vertrekken te bereiken.
Aan de achterzijde is een ruime en lichte woonkamer met open keuken. Via de schuifpui in de woonkamer of de deur in de keuken komt u direct in de achtertuin. De keuken beschikt over een keukenblok met o.a. de inductiekookplaat en afzuigkap.
Benedendijks gedeelte beschikt in totaal over vier (slaap)kamers. Eén kamer is ingericht als was-/bergruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede een uitstortgootsteen. Centraal in deze verdieping is de derde badkamer die voorzien is van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en decorradiator. Naast de trapopgang bevindt zich ook een praktische bergkast met daarin de centrale stofzuiginstallatie.

Terras
Benedendijks is slechts één terras, op de begane grond zijn twee grote terrassen rondom de villa (drie zijden). Het terras aan de achterzijde loopt over de gehele breedte van de villa en is gesitueerd op het westen. Met het vrije uitzicht over de achterliggende polders, is dit een ideale plek om ’s avonds van de ondergaande zon te genieten.
Het andere terras ligt aan de zuid- en de oostzijde van de villa. Dit terras combineert het prachtige uitzicht over de polders én de Amstel. Aan de achterzijde is een trap die naar de achtertuin leidt. Boven de openslaande deuren en de glazen pui aan de voorzijde bevindt zich een zonnescherm. Vanwege de gunstige ligging kunt u van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon genieten.

Tuin
Vanaf de Amstelzijde rijdt u de grote oprit naast de villa op. De oprit biedt plek voor het parkeren van meerdere auto’s en heeft een elektrisch bediend toegangshek. Aan het eind van de oprit kunt u bovendien zó de garage in rijden door de elektrisch bedienbare deuren.
De villa heeft een rondom gelegen tuin die uitstekend onderhouden wordt. De tuin is leuk aangelegd en voorzien van veel groen dat mooi bij de omgeving past. Het is, mede vanwege de ligging, een heerlijk plek om te vertoeven en van de rust en privacy te genieten. Gedurende de dag is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Achterin het perceel is een moestuin aangelegd. Hier zijn diverse fruitbomen (appel/peer/pruim) aanwezig en naast de garage is een hobbykas. Dat wordt genieten van uw zelf gekweekte groenten en fruit!

Berging
Aan de zijkant van de woning is een grote inpandige berging van circa 37 m². Deze berging is vanuit de achtertuin via een deur bereikbaar en voorzien van elektra en een uitstortgootsteen. Er is meer dan voldoende ruimte op uw (tuin)spullen in op te slaan. Erg praktisch is bovendien het reservoir dat in de tuin naast de berging is ingegraven. Dit reservoir vangt regenwater op dat vanaf vier punten rondom de woning te gebruiken is. De pomp hiervoor staat in de berging en de kranen zijn te vinden aan de berging, in de moestuin, in de kas en op het terras aan de voorzijde van de woning.

Garage/werkplaats
Op het perceel, achter de woning, staat een zeer ruime garage met een totale oppervlakte van maar liefst 324 m². De garage biedt o.a. een grote werkplaats met een hefbrug, kantoorruimte met toilet en veel berg-/hobbyruimte. Er zijn grote zolders aanwezig, met op één de opstelplaats van de c.v.-ketel. Er zijn twee elektrische deuren en enkele loopdeuren. Deze multifunctionele ruimte is voor diverse doeleinden geschikt.

Locatie
De villa wordt omringd door weilanden en kijkt mooi uit over de rivier de Amstel en ligt vlakbij het dorpje Nes aan de Amstel. Vlakbij is er ook nog een biologische boerderij die op zaterdag geopend is, een pluktuin, De Wijnschuur en een café/restaurant.

Het grote winkelaanbod in Amstelveen beschikt over alle denkbare voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, sportclubs en sportscholen, basisscholen, middelbaar onderwijs, kinderopvang en horeca. Ook in Uithoorn zijn diverse voorzieningen beschikbaar én kunt u heerlijk op één van de terrassen langs de Amstel neerstrijken.

De bushalte ligt op korte afstand van de villa, bij de pontveer naar Nessersluis. De bus met lijn 149 rijdt vanaf Uithoorn busstation naar Amstelveen busstation, vanwaar diverse overstapmogelijkheden zijn. Als u de Amstel blijft volgen komt u zo in Amsterdam Buitenveldert en Amsterdam Zuid. Via de zuidelijk gelegen N201 of de noordelijk gelegen snelweg A9 bereikt u bovendien gemakkelijk de andere grote steden zoals Hoofddorp, Haarlem, Utrecht en ook Schiphol.

Bijzonderheden
• Bijzondere vrijstaande villa met een fantastische ligging en vrij uitzicht;
• Woonoppervlakte van 326 m² en groot perceel eigen grond van 1.970 m²;
• Groot benedendijks gedeelte voorzien van een (zelfstandige) woonruimte en veel bergruimte;
• Bijgebouw van circa 325 m2 met diverse gebruiksmogelijkheden;
• Eigen aanlegsteiger in de Amstel;
• De villa is voorzien van een centraal stofzuigsysteem;
• Gelegen op een rustige locatie tussen Uithoorn en Amstelveen, vlakbij Nes aan de Amstel.

Datum oplevering
In overleg.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
1.990.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Villa
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Aan vaarwater, Landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte ca.
326 m2
Perceeloppervlakte ca.
1.970 m2
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
16 juni 2032
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel, Gasboiler eigendom
CV ketel type
Nefit
CV ketel bouwjaar
2002

Buitenruimten

Tuin
Tuin rondom
Type
Tuin rondom
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui

Kadaster

Perceelnummer
259
Sectie
X
Oppervlakte ca.
1.355 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnummer
259
Sectie
X
Oppervlakte ca.
615 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod