Amstelveen – Amsteldijk Zuid 132B

Op een prachtige locatie langs de Amstel en op steenworp afstand van Nes aan de Amstel, ligt deze bijzondere vrijstaande villa op een zeer groot perceel eigen grond. Deze unieke en bijzonder goed onderhouden woning uit 1961 heeft een lift in huis en valt op door de lichte gevels en de loopbrug aan de voorzijde. Met een fraai aangelegde tuin, twee balkons, een groot tuinhuis met zonnepanelen én een steiger aan het water is dit een heerlijke plek om te wonen.

In deze prachtige omgeving, met uitzichten op de Bovenkerkerpolder, de Amstel en de Ronde Hoep, zijn voorzieningen niet ver weg. Nes aan de Amstel heeft een actief verenigingsleven en beschikt o.a. over een basisschool en kinderopvang. Binnen 5 tot 10 autominuten bent u bovendien al in Uithoorn of Amstelveen.

Indeling
Via de loopbrug aan de voorzijde komt u aan bij de voordeur van de woning, waar u binnenkomt in de hal met trapopgang en inpandige lift.
In deze hal zijn de trapopgang en de inpandige lift. Middels een schuifdeur betreedt u de riante en heerlijk lichte woonkamer met een houtkachel. Hier vandaan heeft u een fantastisch uitzicht aan de voor- en achterzijde. De keuken is voorzien is van een inductie kookplaat, afzuigschouw, oven, quooker, vaatwasmachine, koelkast en vriezer (beide circa 2 jaar oud). Aan de achterzijde, grenzend aan de woonkamer is een fijne ruimte welke af te sluiten is met fraaie en-suite deuren. Aan de zijkant van de verdieping is een ruime serre geplaatst welke in gebruik is als eetkamer. Hier vandaan is ook een schuifpui met toegang naar het balkon aan de voorzijde en met zicht op de Amstel.

Een verdieping hoger is een zeer riante slaapkamer (voorheen 2) te vinden. Deze kamer heeft een Frans balkon met openslaande deuren aan de voorzijde en een ruim balkon aan de achterzijde, met eveneens openslaande deuren. De slaapkamer beschikt over een zijraam, airco (circa 1,5 jaar oud) en een zijkamer met een Velux dakraam. Deze kamer kan bijvoorbeeld dienst doen als inloopkast en/of werkkamer. Vanaf de overloop is de separate toiletruimte te bereiken, deze is ruim en beschikt over een wandcloset, urinoir en fonteintje. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een breed wastafelmeubel en vloerverwarming.

De onderste verdieping heeft een entree aan de achterzijde, met binnenkomst in de bijkeuken. Hier is de aansluiting voor de wasmachine alsmede een uitstortgootsteen en de opstelplaats van de boiler. Vanuit de binnenhal met meterkast, trapopgang en de lift zijn de overige ruimten te bereiken. Zo is er een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een grote separate toiletruimte, een badkamer met inloopdouche en een wastafel, en als laatste een grote bergruimte.

De woning beschikt tevens nog over een ruime vliering op stahoogte. Deze is bereikbaar middels een vlizotrap en beschikt over een Velux dakraam, opstelplaats van de c.v.-ketel en de zonneboiler.

Tuinhuis
In de achtertuin staat het ruime tuinhuis, welke opgedeeld is in een fijne zitruimte en grote berging. Het tuinhuis is volledig onderheid en heeft een betonnen vloer. Op het dak liggen 24 zonnepanelen, er is een eigen groepenkast (met 3 groepen, 2 aardlekschakelaars en 3 fase).
De zitruimte is circa 20 m2 groot en heeft aan de zijkant een aluminium schuifpui en aan de voorzijde een afsluitbaar tentdoek. Er is water aanwezig en toegang naar de vliering.
De berging is maar liefst 40 m2 groot en heeft een loopdeur aan de zijkant en een garagedeur aan de achterzijde. Hier is eveneens de vliering te bereiken.

Buitenruimte
Deze villa beschikt rondom over zeer veel buitenruimte. Zo zijn er twee fijne balkons aanwezig, waarbij het balkon aan de voorzijde uitkijkt over de Amstel en circa 8 m2 groot is. Het balkon aan de achterzijde kijkt uit over de achtertuin en de daarachter gelegen Bovenkerkerpolder en is circa 9 m2 groot.

Aan de voorzijde van de woning is een keurig aangelegde voortuin. Het deel aan de linkerzijde is de oprit en deze loopt naar beneden af, onder de serre door, naar de achtertuin van de woning. Daar is plaats om in ieder geval twee auto’s te parkeren. Langs de openbare weg aan de voorzijde, is nog een parkeerstrook aanwezig. Aan het water is bovendien een brede steiger te vinden, waar ’s zomers heerlijk gezwommen kan worden, maar bovenal het ook de mogelijkheid biedt om een bootje aan te leggen.

De zeer verzorgde achtertuin is een mix van een drietal gazons, diverse planten, bloemen en bomen, en voldoende plaats om heerlijk te zitten en genieten van de ruimte en het uitzicht. De tuin wordt aan de achterzijde middels een laag hek gescheiden van een royaal perceel grasland dat ook bij de woning behoort. Het grasland is tevens vanaf de achterzijde van het perceel bereikbaar.

Locatie
De woning ligt tussen de rivier de Amstel en de Bovenkerkerpolder, vlakbij het dorpje Nes aan de Amstel. Het dorp is goed bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer (bus). In Nes aan de Amstel zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, peuterspeelzaal en naschoolse opvang. Op korte afstand is er ook nog een biologische boerderij die op zaterdag geopend is, een pluktuin, De Wijnschuur en een café/restaurant.

Voor het grote winkelaanbod kunt u uitwijken naar bijvoorbeeld Amstelveen, gelegen op 10 minuten rijden. Amstelveen beschikt over alle denkbare voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, sportclubs en sportscholen, basisscholen, middelbaar onderwijs, kinderopvang en horeca. Ook in Uithoorn zijn diverse voorzieningen beschikbaar én kunt u heerlijk op één van de terrassen langs de Amstel neerstrijken.

De bushalte ligt op korte afstand van de woning, bij de pontveer naar Nessersluis. De bus met lijn 149 rijdt vanaf Uithoorn busstation naar Amstelveen busstation, vanwaar diverse overstapmogelijkheden zijn. Als u de Amstel blijft volgen komt u zo in Amsterdam Buitenveldert en Amsterdam Zuid. Via de zuidelijk gelegen N201 of de noordelijk gelegen snelweg A9 bereikt u bovendien gemakkelijk de andere grote steden zoals Hoofddorp, Haarlem, Utrecht en ook Schiphol.

Bijzonderheden
• Unieke villa met prachtige uitzichten op een groot perceel eigen grond (14.057 m²);
• Een grote steiger aan de Amstel, met vergunning waarvoor € 96,23 voor het jaar 2023 wordt betaald;
• Tuinhuis in de achtertuin met een grote berging;
• Op het dak van het woonhuis liggen 2 zonnecollectoren en het tuinhuis is voorzien van 24 zonnepanelen;
• De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• De gevels en het dak zijn geïsoleerd;
• De lift in de woning gaat zowel naar de begane grond als de tweede verdieping;
• De woning is voorzien van een centraal stofzuigersysteem;
• Deze woning is in 2008/2009 gerenoveerd, waarbij er een uitbouw van 2 meter aan de achterzijde en een serre aan de zijkant op
de eerste verdieping geplaatst is;
• Achter de woning en tuin is grasland gelegen. Het grasland aan de achterzijde betreft 12.271 m2;
• Het grasland heeft een agrarische bestemming, met toestemming van de gemeente is het mogelijk om eventueel een paardenbak
te realisrenen.
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto’s in full-screen te bekijken.
Download de brochure en klik op de link!

Datum oplevering
In overleg.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Vraagprijs
1.250.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Villa
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Vrij uitzicht, Open ligging, Aan vaarwater, Landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte ca.
180 m2
Perceeloppervlakte ca.
14.055 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
25 May 2033
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Nefit Ecomline
CV ketel bouwjaar
2009

Buitenruimten

Tuin
Tuin rondom
Type
Tuin rondom
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen

Kadaster

Perceelnummer
1232
Sectie
K
Oppervlakte ca.
330 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnummer
1336
Sectie
K
Oppervlakte ca.
137 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnummer
1337
Sectie
K
Oppervlakte ca.
7 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnummer
1511
Sectie
K
Oppervlakte ca.
1.310 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnummer
1550
Sectie
K
Oppervlakte ca.
12.271 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod