Amstelhoek – Mennonietenbuurt 118

Charmante twee-onder-één-kapwoning met een ruime en zonnige tuin op een rustige locatie, vlakbij de rivier de Amstel in het dorp Amstelhoek. Deze fijne woning is op korte afstand gelegen van het gezellige dorpscentrum van Uithoorn. Hier zijn diverse winkels, een haven, horecagelegenheden en openbaar vervoer te vinden.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met trapkast en trapopgang.
Ruime en L-vormige woonkamer met een houtkachel en schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. Vanwege de vele raampartijen komt er hier veel daglicht binnen. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer.
De ruime woonkeuken is van alle gemakken voorzien. Er is een groot schiereiland met een inductiekookplaat (2021), afzuigkap, een spoelbak met flexibele kraan en veel opbergruimte. De hoge kastenwand is voorzien van een combi-oven, magnetron en een vaatwasmachine (2021). Daarnaast staat een grote Amerikaanse koelkast. Er is ook nog een handige koffiehoek aanwezig. De keuken biedt ruimte voor een heerlijke zithoek.
Naast de keuken is een praktische bijkeuken te vinden. Hier is een spoelblok aanwezig, aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats voor de CV-installatie en is toegang naar de kelder.
Aan de achterzijde van de woning is een hal met een deur naar de achtertuin en de moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de bergvliering en alle kamers.
De moderne badkamer is in antraciet/wit betegeld en heeft een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche met regendouche, wandcloset en een handdoekradiator. De badkamer heeft een handig nisje waar handdoeken neergelegd kunnen worden en bovendien is er vloerverwarming aanwezig. De badkamer biedt een mooi en vrij uitzicht over de achter gelegen weilanden.
De verdieping beschikt in totaal over vier slaapkamers. Eén slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam en deur naar het kleine balkon aan de zijkant van de woning. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De derde en vierde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Waarbij de derde slaapkamer ook een dakkapel heeft welke doorloopt tot en met de badkamer.

Vliering
Bergvliering bereikbaar via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping.

Tuin
Via een lange oprit vanaf de Amstel komt u terecht bij de woning. De woning heeft een zeer ruime tuin, deze is grotendeels betegeld en is tevens voorzien van een grasmat. Vanwege de gunstige en open ligging kunt u gedurende dag heerlijk van de zon genieten. De voortuin van de woning is voorzien van veel groen en tegen de zijkant van de woning staat een heg.
Op het terrein is een grote carport aanwezig met plek voor 2 auto’s en meerdere fietsen en/of scooters. Ook is er voldoende parkeergelegenheid voor de carport. Bij de carport is er tevens een aansluiting voor een laadpaal.
Aan de achterzijde van de woning is een afgeschermd stuk tuin met toegang naar de woonkamer en de hal aan de achterzijde van de woning. Er hangt een rol haspel om gemakkelijk de planten water te kunnen geven. Daarnaast is er nog een aparte houten berging met ruimte voor bijvoorbeeld een bootje. Daaraan zit een afsluitbare schuur welke voorzien is van elektra.

Locatie
De woning is rustig gelegen in het dorp Amstelhoek. Dit gezellige dorp telt circa 1.000 inwoners en behoort tot de gemeente ‘De Ronde Venen’. Alle benodigde voorzieningen liggen op korte afstand, net over de brug, in Uithoorn. Het appartement ligt namelijk op loopafstand van winkelcentrum Amstelplein en het gezellige Oude Dorp met een haven en terrassen langs de Amstel. Uithoorn voorziet ook in overige voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Hiervoor kunt u natuurlijk ook terecht in Mijdrecht, dat op nog geen 10 minuten rijden ligt.

Amstelhoek ligt gunstig ten opzichte van de uitvalsweg N201, waarmee u snel en gemakkelijk omliggende steden bereikt zoals Amstelveen, Amsterdam, Haarlem, Utrecht en Schiphol. Voor openbaar vervoer hoeft u ook niet ver, de bushaltes aan het Amstelplein of in het Oude Dorp van Uithoorn (toekomstige eindhalte sneltram) liggen op korte afstand.

Bijzonderheden
• Zeer goed onderhouden en modern afgewerkte 2/1-kapwoning welke zo te betrekken is;
• Met een steiger aan de Amstel;
• De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2019);
• De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
• De woning is voorzien van dubbel glas;
• De vloer van de vliering is geïsoleerd;
• Beveiligingscamera aanwezig aan de carport;
• Gelegen nabij het dorpscentrum van Uithoorn met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden;
• In de koopakte wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Datum oplevering
In overleg.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
550.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1920
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan vaarwater

Indeling

Woonoppervlakte ca.
129 m2
Perceeloppervlakte ca.
489 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
6 april 2032
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Nefit Trendline II HRC
CV ketel bouwjaar
2020

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein

Dak

Dak type
Mansardedak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Kadaster

Perceelnummer
7383
Sectie
A
Oppervlakte ca.
489 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod