Amstelhoek – Mennonietenbuurt 113

Op een prachtige locatie aan de rivier de Amstel, ligt deze zeer ruime vrijstaande woning met een aanlegsteiger en parkeerruimte op eigen terrein. De woning heeft een rustige ligging in het dorp Amstelhoek, op korte afstand van het dorpscentrum van Uithoorn. Hier zijn diverse winkels, een haven en horecagelegenheden met gezellige terrassen aan de Amstel te vinden. Op korte afstand is tevens de uitvalsweg N201 te vinden waardoor o.a. Amstelveen, Amsterdam, Schiphol en Utrecht snel te bereiken zijn.

De woning heeft veel ruimte te bieden en beschikt daardoor over een verrassende indeling. Op de begane grond is de riante woonkeuken met toegang tot de fraai aangelegde en zonnige achtertuin te vinden. Ook is er een bijkeuken, een badkamer, separaat toilet en een inpandige berging/mogelijkheid voor extra slaapkamer. Aangekomen op de eerste verdieping staat u direct in de royale woonkamer met balkon aan de voorzijde en fantastisch vrij uitzicht op de Amstel. Vanuit de woonkamer en de naastgelegen werkkamer heeft u toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Er zijn diverse mogelijkheden om buiten te genieten, zowel in de achtertuin en op het dakterras met een ligging op het zuiden, als op de aanlegsteiger. Kortom, een heerlijke woning met voldoende ruimte en mogelijkheden!

Indeling
Begane grond: Entree/hal met trapopgang en meterkast. Riante woonkeuken in L-opstelling, met een granieten aanrechtblad en voorzien van een 6-pits Boretti gasfornuis, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Er zijn grote raampartijen en via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Ruime badkamer voorzien van een douche cabine, whirlpool en wastafelmeubel, separaat toilet. Bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Berging/hobbykamer met een uitstortgootsteen en voldoende opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping: Zeer ruime woonkamer met een gashaard, grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, een balkon met openslaande deuren en een prachtig vrij uitzicht over de Amstel, deur met toegang tot het dakterras. Werkkamer met deur naar het dakterras en een aparte ruimte t.b.v. de CV-ketel en boiler.

Dakterras: Het dakterras is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de werkkamer bereikbaar en heeft een ligging op het zonnige zuiden. Omdat er geen directe bebouwing aan de achterzijde ligt, kunt u hier in alle rust genieten.

Tweede verdieping: Overloop, moderne badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een wandcloset. Twee slaapkamers en een master bedroom aan de voorzijde met uitzicht op de Amstel.

Tuin
De woning is aan de voorzijde betegeld, waardoor er voldoende ruimte is om twee auto’s voor de deur te parkeren. Via de zijkant loopt u naar de lager gelegen entree van de woning, hier is eveneens de achtertuin te bereiken. Aan het water heeft u de beschikking over een eigen steiger met aanlegplaats voor een boot. Op de steiger kunt u genieten van de zon en het uitzicht, ook is het mogelijk uw hengel uit te gooien of om een duik in het water te nemen. Via de zwemtrap komt u gemakkelijk weer op het droge.

De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuiden, hierdoor kunt u de gehele dag van de zon genieten. De tuin is keurig aangelegd en volledig betegeld. Door de beschutte ligging heeft u hier veel privacy.

Locatie
De woning is gelegen in het dorp Amstelhoek. Amstelhoek heeft circa 1.000 inwoners en behoort tot de gemeente De Ronde Venen. Voor alle voorzieningen, zoals winkels, horeca, scholen, sportverenigingen enz. kunt u terecht in het nabij gelegen centrum van Uithoorn, dat gelegen is aan de andere zijde van rivier de Amstel. Uitvalswegen liggen op korte afstand evenals het openbaar vervoer.

Bijzonderheden
• Zeer royale vrijstaande woning met schitterend vrij uitzicht over rivier de Amstel;
• Het is mogelijk om een extra (slaap)kamer te realiseren in de inpandige berging;
• De woning beschikt over een oplaadpunt t.b.v. een elektrische auto;
• Er is een recht van overpad t.v.b. Mennonietenbuurt 114;
• Gelegen nabij het dorpscentrum van Uithoorn met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
765.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Villa
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Indeling

Woonoppervlakte ca.
201 m2
Perceeloppervlakte ca.
250 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
B
Energielabel einddatum
19 februari 2028
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV ketel, Gasboiler eigendom
CV ketel bouwjaar
2011

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak

Dak type
Samengesteld dak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Jacuzzi

Kadaster

Perceelnummer
3481
Sectie
A
Oppervlakte ca.
216 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnummer
5090
Sectie
A
Oppervlakte ca.
34 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod