Aalsmeer – Werven 11

Zeer royale, 2/1-kapwoning aan vaarwater met mogelijkheid om een boot aan te meren. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige brede achtertuin. De woning heeft veel ruimte te bieden, dat maakt dit object uitermate geschikt voor onder andere thuiswerken. De woning is gelegen in de in 2008 gerealiseerde villawijk aan een kleine zijvaart van de Ringvaart. Door de unieke ligging in deze kindvriendelijke woonwijk bent u binnen één minuut in het centrum van Aalsmeer en vaart u rechtstreeks naar de Westeinderplassen. De wijk is kleinschalig van opzet en kenmerkt zich door alleen twee-kappers en vrijstaande woningen.

Op de begane grond zijn diverse ruimtes te vinden. Bij binnenkomst via de hal komt u in de inpandige berging of in de woonkamer met eetgedeelte en half open keuken aan de achterzijde die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De tuin bereikt u middels schuifpui en is zonnig en gelegen aan water. De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping is nog een ruime kamer te vinden met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel. De woning biedt veel mogelijkheden, waaronder het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de tweede verdieping.

De woning ligt op korte afstand van de Westeinderplassen en heeft een gunstige ligging t.o.v. het gezellige dorpscentrum. Er zijn diverse (basis)scholen en vele sportvoorzieningen in de buurt te vinden. Via de nabijgelegen snelweg A4 bent u in korte tijd in o.a. Amsterdam en Hoofddorp.

Indeling
Begane grond: voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Van hieruit bereikt u de voordeur alsmede de berging. De buiten berging is van kunststof, voorzien van elektra en heeft tevens een deur naar de achtertuin. Entree/ hal met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de inpandige berging. De uitgebouwde woonkamer is royaal en voorzien van een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer zijn de tuin en de keuken aan de achterzijde aanwezig. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: vaatwasmachine, gaskookplaat (Boretti), koel-/ vriescombinatie (vriezer is defect), stoomoven en oven (hete lucht functie werkt niet). De achtertuin met ligplaats voor een boot is gesitueerd op het zuidwesten, gegarandeerd van vele uren zon per dag. In de achtertuin is een elektrisch zonnescherm alsmede een buitenkraan aanwezig. Vanuit de tuin kunt u zo in de boot stappen. Vanuit hier vaart u zo naar de Westeinderplassen, De Kaag, Leiden of de Amsterdamse grachten.

Eerste verdieping: lichte overloop met natuurlijk daglicht door raam in de zijgevel. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Op de verdieping is een separaat toilet met fontein aanwezig. De badkamer is voorzien van een twee persoons hoekbad, separate douchehoek, een dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming. (Slaap)kamer gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van kastenwand en met toegang tot het balkon. De overige twee (slaap)kamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.
Tweede verdieping: overloop met Velux dakraam aan de achterzijde. Hier bevindt zich de c.v. ketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde. De verdieping biedt veel bergruimte.

Locatie
De woning heeft een gunstige ligging in Aalsmeer, op korte afstand van de Westeinderplassen, de watertoren, het surfeiland en jachthavens. Het dorpscentrum met een diversiteit aan winkels is eveneens op korte afstand te vinden. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen bij drie verschillende supermarkten, de wekelijkse markt en bovendien zijn er diverse horecagelegenheden in de omgeving. Ook openbaar vervoer, diverse scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Aalsmeer heeft een centrale ligging nabij Hoofddorp, Schiphol, de Bloemenveiling, Uithoorn, Amstelveen en Amsterdam. Via de omliggende uitvalswegen zijn deze steden binnen afzienbare tijd bereikbaar.

Bijzonderheden
• Zeer royale, geschakelde 2/1-kapwoning die vele gebruiksmogelijkheden biedt;
• Ligplaats van 11 meter breed voor een boot aan de achterzijde van de woning;
• De woning heeft een rustige ligging;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s;
• Centraal gelegen met Schiphol en uitvalswegen op korte afstand;
• Op korte afstand is het centrum van Aalsmeer te vinden alsmede voorzieningen zoals horecagelegenheden,
jachthavens en diverse scholen.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
795.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Villa
Type
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Aan vaarwater

Indeling

Woonoppervlakte ca.
194 m2
Perceeloppervlakte ca.
302 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2008

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeren

Garage
Parkeerplaats, Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak

Dak type
Samengesteld dak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering

Kadaster

Perceelnummer
5990
Sectie
G
Oppervlakte ca.
302 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod