Aalsmeer – Margrietstraat 4

Goed onderhouden en rustig gelegen HOEKwoning op een ruim perceel eigen grond in Aalsmeer-Oost. Deze fijne woning met een moderne afwerking is een ideale gezinswoning met voldoende leefruimte in en om het huis en is bovendien gelegen in een kindvriendelijke buurt.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast, toilet met een fonteintje en een separate berging voorzien van een uitstortgootsteen en aansluiting voor wasmachine en droger. Lichte woonkamer aan de voorzijde. Uitgebouwde, luxe woonkeuken (2016) voorzien van een 5-pits elektrische kookplaat met RVS afzuigschouw, elektrische oven en een vaatwasmachine. Er is een daklicht en middels twee openslaande deuren toegang naar de achtertuin. De woonkamer en de hal zijn voorzien van een nette PVC-vloer, de keuken heeft een lichte epoxyvloer.

Eerste verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Kleine (slaap)kamer aan de voorzijde. Grote slaapkamer aan de achterzijde. Luxe badkamer (2010) in wit/bruin voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De kamers en de overloop op de eerste verdieping zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping: Overloop met bergruimte achter de knieschotten aan de voorzijde en een separate berging aan de achterzijde met de opstelplaats van de c.v.-ketel. Zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde en knieschotten met bergruimte aan de voorzijde.

Tuin
De voortuin is keurig aangelegd en biedt middels een hek aan de zijkant toegang tot de achtertuin. De zijtuin is deels overdekt, een ideale plek om de fietsen te stallen.
De woning heeft een extra brede achtertuin welke netjes is aangelegd. Er is een groot betegeld terras aan de woningzijde, een gazon en een fraaie overkapping met houtkachel/allesbrander aan de achterzijde. De tuin is gesitueerd op het noordwesten. Vanwege de vrije ligging aan één zijde is er gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar.

Locatie
De woning is gelegen in Aalsmeer-Oost, grenzend aan de jonge woonwijk Nieuw-Oosteinde. De buurt is ruim opgezet met veel groen en bovendien ligt er een speelveld naast de woning. Nieuw-Oosteinde heeft een eigen wijkwinkelcentrum met o.a. een Albert Heijn en Aldi, bakker en kapper. Er is een gezondheidscentrum en de Brede School bestaande uit diverse basisscholen en een kinderopvang ligt op een steenworp afstand.

Het dorpscentrum van Aalsmeer en het Stadshart van Amstelveen zijn per fiets bereikbaar. De woning ligt in het groene landelijke gebied tussen het Amsterdamse Bos en recreatiegebied De Westeinder Plassen en ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N201, A4 en A9 en het openbaar vervoer. Het Amsterdamse Bos bevindt zich op relatief korte afstand en Amsterdam is binnen 20 minuten met de auto te bereiken.

Bijzonderheden
• Zeer goed onderhouden hoekwoning met een extra brede voor- en achtertuin;
• Luxe woonkeuken met inbouwspots, een daklicht en 2 dubbel openslaande deuren naar de achtertuin;
• Modern toilet en badkamer;
• Parkeergelegenheid in de straat;
• Rustige ligging in een autoluwe straat;
• Nabij groen en diverse speelgelegenheden;
• Winkels, (basis)scholen en kinderopvang op een steenworp afstand;
• De 2 raampjes/kozijnen in de zijgevel op de zolderkamer zijn in slechte conditie.

Datum oplevering
Vanaf mei 2021.

Bodemverontreiniging/asbest
• Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik als woonhuis of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen
• Voor zover aan verkoper bekend is in het verkochte geen ondergrondse tank aanwezig
• Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt

Asbestclausule
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het ten tijde van de bouw c.q. eventuele verbouwing van het Verkochte normale praktijk was asbest c.q. asbesthoudende materialen in de bouw te verwerken. Koper aanvaardt de eventuele aanwezigheid van asbest c.q. asbesthoudende materialen in het Verkochte. Hij is ermee bekend dat op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen getroffen dienen te worden voor de verwijdering en afvoer van asbest c.q. asbesthoudende materialen en dat daaraan extra kosten verbonden zijn. Koper verklaart Verkoper daarop nimmer te zullen aanspreken en vrijwaart Verkoper voor alle mogelijke aanspraken die uit de aanwezigheid en/of verwijdering en afvoer van asbest c.q. asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien.

Ouderdomsclausule
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het Verkochte circa 53 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de (bouw)kwaliteit gesteld mogen worden in het algemeen (aanzienlijk) lager liggen dan bij nieuwe gebouwen. Koper aanvaardt alle in verband met die lagere bouwkwaliteit voorzienbare of te verwachten tekortkomingen van het Verkochte , ook voorzover die een tijdelijke belemmering voor het normaal gebruik van het Verkochte zouden kunnen zijn.
Tenzij Verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de kwaliteit van onder andere de fundering, de vloeren, het dak/de daken, de leidingen voor elektriciteit, water en – indien van toepassing – gas, de riolering, de muren/gevels, de schoorstenen, de goten, het houtwerk van kozijnen, ramen en deuren met hang-en-sluitwerk en de beglazing, de afwezigheid van enig ongedierte casu quo schimmels (houtworm, boktor, zwam, et cetera) en voor de afwezigheid van doorslaand vocht en/of optrekkend vocht.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
350.000
Aanvaarding
Per datum

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1967
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
132 m2
Perceeloppervlakte ca.
228 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
D
Energielabel einddatum
9 oktober 2030
Isolatie
Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Atag

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel

Kadaster

Perceelnummer
3762
Sectie
B
Oppervlakte ca.
154 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnummer
5575
Sectie
B
Oppervlakte ca.
74 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod