Aalsmeer – Koolwitjestraat 54

Zeer verrassende, ruime uitgebouwde hoekwoning met carport gelegen in de jonge woonwijk Nieuw Oosteinde. De in jaren dertig stijl gebouwde woning, met een woonoppervlakte van circa 147 m2 GBO, is o.a. voorzien van een zeer ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en veel daglicht, zandstenen schouw en een natuurstenen vloer (geheel voorzien van vloerverwarming) van Bourgondische Dallen. De fraaie open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning is hoogwaardig afgewerkt met strak gestuukte muren en plafonds en er is gebruik gemaakt van diverse natuurlijke materialen.

De eerste verdieping biedt twee fijne slaapkamers (circa 18 m2 en circa 13 m2) waarvan 1 met een balkon. Daarnaast is er een separaat 2e toilet en een zeer royale, recentelijk gemoderniseerde, badkamer met ligbad, ruime douche met draingoot en 2 wastafels met meubel.

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en en een dakraam aan de achterkant. Tevens is er een separate was-/stookruimte aanwezig.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en moderne toiletruimte, ruime uitgebouwde woonkamer met trapopgang, trapkast, zandstenen schouw met gashaard en grote raampartijen met dubbele deuren naar de achtertuin. Open massief houten keuken in grijsblauwe kleurstelling. De keuken heeft veel opbergruimte en is voorzien van een composiet aanrechtblad, combi-magnetron, 5-pits Boretti gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Overloop, royale slaapkamer met veel daglicht en deur met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Fijne, lichte slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Royale badkamer met vloerverwarming, luxe vloer- en wandtegels, ligbad, grote douche met draingoot en twee wastafels op het wastafelmeubel. Separate toiletruimte met wandcloset, fonteintje en marmeren tegels.

Tweede verdieping:
Ruime (slaap)kamer met een dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakkraam aan de achterzijde. Tevens is er een separate ruimte met daarin aansluitingen voor de wasmachine, droger, de cv-ketel en mechanische ventilatie. Er is een mogelijkheid tot het maken van een vliering voor extra bergruimte of een 2e slaapkamer.

Tuin:
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy en heeft een ruime berging met vliering. De schutting is van hardhout en heeft zgn. staldeuren. De poorten kunnen geheel geopend worden om de auto te plaatsen en het bovengedeelte kan apart geopend worden met zicht op het groen en speelhofje. De overkapping is voorzien van witte kunststof groefpanelen. De houten balken zijn zichtbaar gehouden in de constructie.

Bijzonderheden:
• Zeer ruime hoekwoning met hoogwaardige afwerking
• Lichte, riante woonkamer met openslaande deuren en sfeervolle haard
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een natuurstenen vloer
• Diverse wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk
• De carport/parkeerplaats in de achtertuin moet, conform de regels van de gemeente Aalsmeer, in stand te worden gehouden
• Door de grote staldeuren kan de achtertuin helemaal worden afgesloten. Ook is het mogelijk het bovenste deel van de staldeuren apart te openen
• Er is openbare parkeergelegenheid voor de deur, er is geen parkeervergunning of betaling vereist

Locatie:
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Nieuw Oosteinde op de gemeentegrens van Aalsmeer en Amstelveen. Deze moderne woonwijk is ruim opgezet en kenmerkt zich door woningen in de jaren ’20 en ’30 stijl. De wijk heeft een eigen winkelcentrum met o.a. een Albert Heijn en Aldi, bakker en kapper. Er is een gezondheidscentrum en een Brede School bestaande uit diverse basisscholen en een kinderopvang. De woning ligt in het groene landelijke gebied tussen het Amsterdamse Bos en recreatiegebied De Westeinder Plassen en ligt gunstig t.o.v. de uitvalswegen N201, A4 en A9 en het openbaar vervoer. Het Amsterdamse Bos ligt op een steenworp afstand en Amsterdam is binnen 15 minuten met de auto te bereiken.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
545.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Bouwjaar
2007
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
147 m2
Perceeloppervlakte ca.
163 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
21 juni 2026
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2007

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal

Parkeren

Garage
Carport
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel

Kadaster

Perceelnummer
7902
Sectie
B
Oppervlakte ca.
163 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Maak een afspraak Bel ons Aanbod