Aalsmeer – H. Bierlingstraat 1

Op zoek naar een ruime, goed onderhouden en toch rustig gelegen familiewoning? Deze brede HOEKwoning met zes slaapkamers, carport, zonnige achtertuin en veel privacy biedt u dat allemaal. De woning is keurig afgewerkt en daardoor zó te betrekken. De tuingerichte woonkamer is door de grote ramen heerlijk licht en biedt toegang naar de achtertuin op het zuidoosten. De moderne open keuken, met kookeiland, is gesitueerd aan de voorzijde en van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping zijn o.a. drie ruime slaapkamers en één kleine slaapkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad en vloerverwarming, daarnaast is er een separaat 2e toilet. De tweede verdieping beschikt over dakkapellen aan de voor- én achterzijde en is ingedeeld met een ruime overloop en nog eens twee slaapkamers. U vindt hier ook nog extra bergruimte door de praktische bergvliering en achter de van roldeuren voorziene knieschotten.

Deze fijne woning is centraal gelegen in de jonge woonwijk Nieuw Oosteinde, heeft een rustige ligging mede door het water aan de voor- en zijkant. Een basisschool en de kinderopvang ligt op steenworp afstand. Op loopafstand vindt u ook het winkelcentrum Poldermeesterplein voor uw dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer en de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Utrecht zijn snel en gemakkelijk te bereiken. In de directe omgeving zijn daarnaast diverse sport- en recreatievoorzieningen beschikbaar.

Indeling
Begane grond: Ruime entree/hal met garderobe, meterkast en trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, lichte, tuingerichte woonkamer met trapkast, zijraam, grote raampartij in de achtergevel en deur naar de achtertuin op het zuidoosten, moderne open keuken met kookeiland voorzien van 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasmachine en quooker.
De begane grond is volledig voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop, separaat 2e toilet met fonteintje, drie ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer in crème/bruine kleurstelling en voorzien van ligbad, brede inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met verwarming, decorradiator én vloerverwarming.
De eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping: grote overloop met gedeelte van het dakkapel. Tevens de opstelplaats van de c.v.-ketel en met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie (met afstandsbediening) en uitstortgootsteen. Twee slaapkamers (beide met een dakkapel) en bergruimte achter de via roldeuren bereikbare knieschotten

Bergvliering: De vliering (ca. 8m2) is bereikbaar vanaf de overloop. Op de vliering is zeil neergelegd en daarnaast is er een lichtpunt aanwezig.

Tuin:
In de keurig aangelegde achtertuin is het heerlijk vertoeven. Dankzij de lage schutting heeft de tuin een open uitstraling met uitzicht over water en door de ligging op het zuidoosten kunt u hier tot de avond van de zon genieten. De tuin beschikt over een betegeld terras met een gazon. De blikvangers zijn een Magnoliaboom en een Jasmijn klimplant. Achterin staat de ruime berging met elektra en bovendien is er een carport met plek voor het parkeren van één auto.

De voordeur van de woning is ook bereikbaar via een lager gelegen pad dat langs de zijkant van de woning loopt en alleen toegankelijk is voor voetgangers. Aan de voorkant is er ruimte voor een zitplek. De zij- en voorkant van de woning zijn gesitueerd aan het water, waardoor u veel privacy heeft. Het water is in de zomermaanden voor de kinderen prima geschikt om er met een (opblaas)bootje op uit te trekken en bij vorst in de winter kan er natuurlijk geschaatst worden!

Bijzonderheden
• 6 meter brede en heerlijk ruime hoekwoning met ruime afstand tot andere bebouwing waardoor u veel privacy heeft;
• Extra lichte woning door de grote raampartijen, extra zijramen en een Frans balkon bij twee slaapkamers;
• Boven de combi-oven er is de mogelijkheid om een tweede oven of magnetron te plaatsen;
• De tweede verdieping beschikt over twee kunststof dakkapellen (2017);
• Alle ramen op de tweede verdieping beschikken over horren en één slaapkamer is voorzien van rolluiken;
• Parkeren op eigen terrein onder de carport;
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk;
• Alle benodigde voorzieningen op korte afstand.

Locatie:
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Nieuw-Oosteinde, bijna op de gemeentegrens van Aalsmeer en Amstelveen. Deze moderne woonwijk is ruim opgezet en kenmerkt zich door woningen in de jaren ’20 en ’30 stijl. De wijk heeft een eigen wijkwinkelcentrum met o.a. een Albert Heijn en Aldi, bakker en kapper. Er is een gezondheidscentrum en de Brede School bestaande uit diverse basisscholen en een kinderopvang ligt op een steenworp afstand. Een speeltuin is bovendien vlakbij gelegen.

Het dorpscentrum van Aalsmeer en het Stadshart van Amstelveen zijn per fiets bereikbaar. De woning ligt in het groene landelijke gebied tussen het Amsterdamse Bos en recreatiegebied De Westeinderplassen en ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N201, A4 en A9 en het openbaar vervoer. Het Amsterdamse Bos bevindt zich op relatief korte afstand en Amsterdam is binnen 15 minuten met de auto te bereiken.

Please see below for the English description

Looking for a spacious, well maintained and quietly located family home? This extra wide corner house with six bedrooms, a carport, sunny back garden and a lot of privacy has it all!
The house is in very good condition and is ready to move in. The living room is facing the back garden on the South East and has big windows that makes the area very light.
The modern kitchen is located on the front of the house and is equipped with a kitchen island and several build-in machines.
The first floor has 3 spacious bedrooms and a small bedroom. The bathroom has a bathtub, walk in shower and floor heating. You will also find a separate toilet on this level.
The second floor has 2 generously sized bedrooms with dormers, there are several options for storage behind the panels and an extra storage unit on the third floor.

This nice family house is located in the young residential area Nieuw Oosteinde, has a quiet location near the water on the front and side of the house. A primary school and day care are in the near vicinity. The shopping area Poldermeesterplein is in walking distance. Public transport and several road connections to Amsterdam, Schiphol, Haarlem and Utrecht are nearby and easy to access.

Layout
Ground floor: Spacious entrance / hall with wardrobe, meter cupboard and staircase, toilet with wall closet and sink, bright, garden-oriented living room with staircase cupboard, a side window and large windows in the rear facade and a door to the backyard facing the South East, modern open kitchen with a kitchen island, a 5-burner induction cooker, an extractor hood, a fridge and freezercombi, a combi oven, a dishwasher and a quooker.
The ground floor is fully equipped with a light tiled floor with floor heating.
First floor: corridor, separate 2nd toilet with hand basin, three spacious bedrooms and a smaller bedroom at the front. Modern bathroom in cream / brown color scheme and equipped with bath, wide walk-in shower, washbasin, mirror with heating, design radiator and floor heating.
The first floor, with the exception of the bathroom, has a light laminate floor.
Second floor: large corridor with part of the dormer. Also the location of the central heating boiler and the connections for the washing machine and dryer, a mechanical ventilation (with remote control) and a sink. Two bedrooms (both with a dormer) and storage space accessible through sliding doors.

Storage attic: The storage (approx. 8m2) is accessible from the corridor. Linolium has been placed on the floor and there is also a light connection.

Garden:
It is wonderful to stay in the neatly landscaped backyard. Thanks to the low fence, the garden has an open appearance with a view of the water and its location at the South East allows you to enjoy the sun here until the evening. The garden has a paved terrace with a lawn. The eye-catchers are a Magnolia tree and a Jasmine climbing plant. In the back is the spacious storage with an electricity connection and there is also a carport with space for parking one car.

The front door of the house is also accessible through a lower path that runs along the side of the house and is only accessible to pedestrians. At the front there is room to sit. The side and front of the house are located by the water, so you have a lot of privacy. In the summer months the water is very suitable for the children to go out with an (inflatable) boat and of course you can skate in winterperiod!

Details
• 6 meter wide and wonderfully spacious corner house with distance to other buildings, giving you a lot of privacy;
• Extra light and bright house due to the large windows, extra side windows and a French balcony in two bedrooms;
• Above the combi oven there is the possibility to place a second oven or microwave;
• The second floor has two plastic dormers (2017);
• All windows on the second floor have mosquito screens and one bedroom has shutters;
• Parking on site under the carport;
• Located in a quietly and child-friendly residential area;
• All necessary facilities at a short distance.

Location:
The house is located in the child-friendly neighborhood of Nieuw-Oosteinde, almost on the municipal boundary of Aalsmeer and Amstelveen. This modern residential area is spacious and characterized by houses in the 1920s and 1930s style. The district has its own neighborhood shopping center with, among others, an Albert Heijn and Aldi, bakery and hairdresser. There is a health center and the Community School consisting of several primary schools and a child daycare center is in walking distance. A playground is also located nearby.

The village center of Aalsmeer and the city center of Amstelveen are accessible by bicycle. The house is located near the Amsterdamse Bos and the De Westeinderplassen recreation area and is conveniently located near the highways N201, A4 and A9 and public transport. The Amsterdamse Bos is at relatively short distance and Amsterdam can be reached within 15 minutes by car.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
575.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Bouwjaar
2009
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan water, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
169 m2
Perceeloppervlakte ca.
172 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
1 juli 2030
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2009

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Parkeren

Garage
Carport, Geen garage

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Frans balkon, Glasvezel kabel

Kadaster

Perceelnummer
8542
Sectie
B
Oppervlakte ca.
172 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod