Aalsmeer – Citroenvlinderstraat 141

Centraal in de jonge woonwijk Nieuw-Oosteinde ligt deze royale en modern ingerichte tussenwoning. Met maar liefst vijf (slaap)kamers, veel bergruimte en op steenworp afstand van de Brede School is dit een ideale gezinswoning.

Indeling
Begane grond: bij binnenkomst in de hal is er toegang tot het toilet met een fonteintje, de trapopgang, meterkast en garderobe. Via een deur komt u in de brede, lichte woonkamer terecht met een praktische trapkast, grote raampartij en deur naar de achtertuin. De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De L-vormige keuken is uitgevoerd met witte hoogglans fronten, een grijs composieten werkblad en voorzien van een Siemens oven (2021), 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasmachine.

Eerste verdieping: ruime overloop met een kastenwand van steigerhout. Aan de voorzijde is de royale master bedroom met inbouwkast te vinden. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van een douche/ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en een decorradiator.

Tweede verdieping: ruime overloop met een dakkapel en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek. Middels een vlizotrap is bovendien de grote bergvliering te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. De kamer aan de achterzijde heeft eveneens een dakkapel en is voorzien van de opstelplaats van de CV-ketel en de mechanische ventilatie.

Tuin
De voortuin ligt aan de doodlopende straat en de voordeur is overdekt.
De woning heeft een diepe achtertuin van circa 13 meter en is gesitueerd op het zonnige noordwesten (middag en avondzon). De tuin is aan de woningzijde betegeld met een pad dat doorloopt naar de achterzijde. In het midden is een gazon te vinden en aan weerszijden een diversiteit van bloemen en planten in de plantenborders. Achterin de tuin staat de houten berging van circa 6 m², welke voorzien is van elektra. Aan de berging is een overkapping gemaakt, ideaal voor een extra plek om te zitten of voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of een scooter.

Locatie
De woning ligt centraal in de kindvriendelijke wijk Nieuw-Oosteinde, in een straat met enkel bestemmingsverkeer. Deze moderne woonwijk is ruim opgezet op de grens van Aalsmeer en Amstelveen en kenmerkt zich door woningen in de jaren ’20 en ’30 stijl. De wijk heeft een eigen winkelcentrum “Poldermeesterplein” met o.a. een Albert Heijn en diverse delicatesse zaken, een bakker, kapper en drogist. Er is een gezondheidscentrum en de Brede School bestaande uit diverse basisscholen en een kinderopvang ligt op een steenworp afstand. Bovendien is een speeltuin vlakbij gelegen, u hoeft alleen maar de achtertuin uit te lopen.

Het dorpscentrum van Aalsmeer en het Stadshart van Amstelveen zijn per fiets bereikbaar. De woning ligt in het groene landelijke gebied tussen het Amsterdamse Bos en recreatiegebied De Westeinderplassen en ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N201, A4 en A9 en het openbaar vervoer. Het Amsterdamse Bos bevindt zich op relatief korte afstand en Amsterdam is binnen 15 minuten met de auto te bereiken.

Bijzonderheden
• Fijne eengezinswoning, met kinderopvang en basisscholen op steenworp afstand;
• De begane grond is (m.u.v. toilet) voorzien van een lichte gietvloer;
• Op de overloop van de eerste verdieping is een grote steigerhouten kledingkast te vinden. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben daardoor geen kast nodig, dit bespaart dus ruimte;
• Het is mogelijk om op de eerste verdieping een extra (slaap)kamer te creëren;
• De ramen zijn voorzien van horren;
• Eerste en tweede verdieping voorzien van een laminaatvloer (2020);
• Diepe zonnige achtertuin met overkapping en een berging;
• Alle benodigde voorzieningen zijn op korte afstand van de woning te vinden.

Datum oplevering
In overleg. Voorkeur medio maart 2022.

ENGLISH TRANSLATION

Centrally located in the young residential area Nieuw-Oosteinde is this spacious and modernly furnished house. With no less than five (bed) rooms, plenty of storage space and just a stone’s throw from the community school, this is an ideal family home.

Layout
Ground floor: upon entering the hall there is access to the toilet with a hand basin, the staircase, cupboard and wardrobe. Through a door you enter the wide, bright living room with a practical staircase cupboard, large windows and door to the backyard. The modern open kitchen is located at the front of the house. The L-shaped kitchen has white high gloss fronts, a grey composite worktop and is equipped with a Siemens oven (2021), 5-burner gas cooker with stainless steel extractor fan, fridge, freezer, Quooker and a dishwasher.

First floor: spacious landing with a cabinet wall of scaffolding wood. At the front is the spacious master bedroom with built-in wardrobe. Two bedrooms are located at the rear. The bathroom has a shower / bath, washbasin, toilet and a decorative radiator.

Second floor: spacious landing with a dormer and enough space for a workplace. Through a vlizotrap is also the large storage attic to reach. The bedroom at the front has a dormer. The room at the rear also has a dormer and is equipped with the location of the boiler and mechanical ventilation.

Garden
The front garden is located at the dead end street and the front door is covered.
The house has a deep backyard of approximately 13 meters and is situated on the sunny northwest (afternoon and evening sun). The garden is paved on the house side with a path that continues to the rear. In the middle is a lawn and on either side a variety of flowers and plants in the plant borders. In the back of the garden is the wooden shed of approximately 6 m², which is equipped with electricity. The shed is a roof made, ideal for an extra place to sit or for storing bicycles or a scooter.

Location
The house is centrally located in the child-friendly neighbourhood Nieuw-Oosteinde, in a street with only local traffic. This modern residential area is spaciously planned on the border of Aalsmeer and Amstelveen and is characterised by houses in the 20s and 30s style. The district has its own shopping centre “Poldermeesterplein” with, among others, an Albert Heijn and various delis, a baker, hairdresser and drugstore. There is a health centre and the community school consisting of various primary schools and a childcare centre is just a stone’s throw away. In addition, a playground is located nearby; you only have to walk out of the backyard.

The village centre of Aalsmeer and the city centre of Amstelveen are accessible by bike. The house is located in the green rural area between the Amsterdam Forest and recreation area The Westeinderplassen and is conveniently located to the roads N201, A4 and A9 and public transport. The Amsterdamse Bos is at a relatively short distance and Amsterdam can be reached within 15 minutes by car.

Details
• Fine family home, with childcare and primary schools just steps away;
• The ground floor is (except toilet) with a light cast floor;
• On the landing of the first floor is a large scaffold wooden wardrobe to find. The two bedrooms at the rear do not need a closet, this saves space;
• It is possible to create an extra (bed) room on the first floor;
• The windows are equipped with mosquito nets;
• First and second floor equipped with laminate flooring (2020);
• Deep sunny backyard with a roof and a shed;
• All necessary facilities are located on short distance of the house.

Delivery date
In consultation. Preference mid March 2022.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
630.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
161 m2
Perceeloppervlakte ca.
168 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
2 juni 2030
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
HR
CV ketel bouwjaar
2006

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel

Kadaster

Perceelnummer
7210
Sectie
B
Oppervlakte ca.
168 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod