Aalsmeer – Visserstraat 12 ong

Bedrijvenpark WESTEINDER

In de 2e helft van 2024 start de bouw van 22 moderne en duurzame bedrijfsunits op bedrijvenpark WESTEINDER (onderdeel van bedrijventerrein Hornmeer). De units variëren in grootte van 77 m2 tot 176 m2 BVO, verspreid over 2 of 3 bouwlagen. Gelegen op slechts honderd meter van de bekende bloemenveiling Royal FloraHolland en nabij Schiphol, Amstelveen, Hoofddorp en Uithoorn, biedt Bedrijvenpark WESTEINDER niet alleen hoogwaardige bedrijfsruimtes maar ook een strategische locatie voor uw bedrijf.

Bedrijvenpark WESTEINDER biedt een uitstekende locatie in het hart van Aalsmeer, met gemakkelijke toegang tot de N-201, A4, A5, A9 en A2 is Aalsmeer de perfecte uitvalsbasis voor bedrijven in de Randstad. Daarnaast heeft het bedrijventerrein een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer met busstation Aalsmeer op steenworpafstand. 
Bedrijventerrein Hornmeer huisvest een mix van grootschalige (internationale) bedrijven en midden- en kleinbedrijven (MKB). Gelegen op korte afstand van de bloemenveiling Royal FloraHolland en vlakbij Schiphol, Amstelveen, Hoofddorp en Uithoorn, bieden de units op deze locatie een uniek plek voor uw bedrijf. De centrale ligging maakt bedrijventerrein Hornmeer in Aalsmeer een strategische keuze voor succesvol ondernemen in een dynamische omgeving.

De units op Bedrijvenpark WESTEINDER zijn onderling koppelbaar en kunnen worden uitgevoerd met een harmonica schuifpui of automatische roldeur, waardoor er voor elke ondernemer of particulier een unieke unit gerealiseerd kan worden die aan alle wensen voldoet. Elke unit beschikt over een eigen parkeerplaats(en) en naast de toegewezen parkeerplaatsen zijn er ook nog 17 vrije parkeerplaatsen direct voor het perceel op gemeentegrond.

Bekijk de 3D sfeerimpressies en zie welke units beschikbaar zijn via de handige unit-zoeker op de projectwebsite.

Oppervlaktes vanaf circa 77 t/m circa 176 m2 BVO.
Koopsommen vanaf € 145.000,- t/m € 285.000,- v.o.n. exclusief B.T.W..

AFWERKINGSNIVEAU:
De units krijgen een moderne en luxe uitstraling door het gebruik van vlakke sandwichpanelen en (houtlook) zetwerk. De gekozen materialen zijn onderhoudsvriendelijk wat resulteert in lage V.V.E.-kosten. De units worden gebruiksklaar opgeleverd met monoliet afgewerkte betonnen vloeren, betonnen dak, toilet met fontein, vuren houten trap, moderne LED-verlichting, eigen nutsvoorzieningen en een automatische roldeur. Naast de standaardvoorzieningen is er de mogelijkheid om de unit aan te passen aan de hand van een ruime optielijst.

ELKE UNIT WORDT OPGELEVERD INCLUSIEF:
* Vlakke sandwich gevelpanelen RAL 7021;
* FALK Blokprofiel 2 houtlook in de kleur: Smoked oak;
* Aluminium kozijnen en roldeur RAL 7012 (inclusief zetwerk sierlijst indien van toepassing);
* Eigen meterkast met gebruiksklare nutsvoorzieningen (water en elektra);
* Monoliet afgewerkte betonnen (verdieping)vloeren;
* Betegelde toiletruimte met fontein;
* Vuren trap, wit voorgegrond, met eenzijdige leuning en trap hek;
* 2 led-armaturen per verdieping en 1 led-armatuur op voorgevel;
* 2 dubbele stopcontacten per verdieping;
– Unit 12f en 12g hebben 1 led-armatuur én 2 dubbelstopcontact op halve verdieping;
– Units met 2e verdieping hebben 1 led-armaturen en 2 dubbel stopcontacten op de 2e verdieping;
* Hoge isolatiewaarde volgens de nieuwste normen (zie de technische omschrijving).

IN DE KOOPSOMMEN ZIJN INBEGREPEN:
* Grondkosten;
* Bouwkosten;
* Aansluitkosten voor water, elektra en riool;
* CAR-verzekering;
* Leges kosten voor het verkrijgen van de vergunning;
* Kosten verkopend makelaar, architect, constructeur;
* Notariskosten van de aankoop van uw unit.

IN DE KOOPSOMMEN ZIJN NIET INBEGREPEN:
* De wettelijk verschuldigde B.T.W. (thans 21%);
* Eventuele notariskosten voor het opstellen van een hypotheekakte;
* Kosten voor het afsluiten van een financiering.

UNITS:
Unit 12A (TYPE A1) 114m2 (57m2+57m2) € 230.000,- Gereserveerd
Unit 12B (TYPE A1+) 150m2 (57m2+57m2+36m2) € 275.000,- Gereserveerd
Unit 12C (TYPE A1+) 150m2 (57m2+57m2+36m2) € 275.000,- Gereserveerd
Unit 12D (TYPE A1) 103m2 (51,5m2+51,5m2) € 212.500,- Gereserveerd
Unit 12E (TYPE C1) 108m2 (54m2+54m2) € 212.500,- Gereserveerd
Unit 12F (TYPE C2) 176m2 (67,5m2+67,5m2+41m2) € 285.000,- Gereserveerd
Unit 12G (TYPE C2) 176m2 (67,5m2+67,5m2+41m2) € 285.000,- Gereserveerd
Unit 12H (TYPE C1) 108m2 (54m2+54m2) € 215.000,- Gereserveerd
Unit 12I (TYPE B1) 84m2 (42m2+42m2) € 177.500,- Gereserveerd
Unit 12J (TYPE B1) 84m2 (42m2+42m2) € 177.500,- Gereserveerd
Unit 12K (TYPE B2) 112m2 (56m2+56m2) € 222.500,- Gereserveerd
Unit 12L (TYPE B2) 112m2 (56m2+56m2) € 222.500,-
Unit 12M (TYPE B1) 84m2 (42m2+42m2) € 177.500,-
Unit 12N (TYPE B1) 84m2 (42m2+42m2) € 177.500,-
Unit 12O (TYPE B1) 84m2 (42m2+42m2) € 177.500,- Gereserveerd
Unit 12P (TYPE B1) 84m2 (42m2+42m2) € 177.500,- Gereserveerd
Unit 12Q (TYPE B1) 84m2 (42m2+42m2) € 177.500,- Gereserveerd
Unit 12R (TYPE A3) 91m2 (46m2+46m2) € 190.000,-
Unit 12S (TYPE A4) 77m2 (38,5m2+38,5m2) € 145.000,- Gereserveerd
Unit 12T (TYPE A4) 77m2 (38,5m2+38,5m2) € 145.000,-
Unit 12U (TYPE A4) 77m2 (38,5m2+38,5m2) € 145.000,- Gereserveerd
Unit 12V (TYPE A4) 77m2 (38,5m2+38,5m2) € 145.000,- Gereserveerd

Type A1+
Deze ruime units bevinden zich direct bij de ingang van het bedrijvenpark, op een prominente zichtlocatie. Met een oppervlakte van ca. 114 m2, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, bieden deze units de ideale ruimte voor kantoor, werkplaats of showroom. Twee van deze units beschikken over een extra verdieping met een dakterras, wat resulteert in een totale vloeroppervlakte van ca. 150 m2, exclusief een dakterras van ca. 21 m2. Deze extra ruimte kan perfect functioneren als vergaderruimte, kantoor of kantine. De harmonica schuifpui naar het dakterras zorgt voor veel daglicht en een aantrekkelijke uitstraling, daarnaast vallen de units direct op door het extra zetwerk rondom.
Let op: unit Type A1 en A2 zijn optioneel ook uit te voeren met dakopbouw.

Type A2
Deze ruime hoekunit is 5,40 meter breed en 9,50 meter diep, met een totale oppervlakte van ca. 103 m2. Bovendien beschikt de unit over een extra raampartij in de zijgevel van de eerste verdieping, wat zorgt voor extra daglicht. Als u op zoekt bent naar een ruimere unit, is Type C1 ook een hoek unit, maar dan net iets groter (108 m2).

Type A3
Deze hoekunit is 5,40 meter breed en 8,50 meter diep, met een totale oppervlakte van ca. 92 m2. Op de eerste verdieping heeft de unit een extra raampartij in de zijgevel, wat resulteert in veel natuurlijke lichtinval. Als u op zoek bent naar een ruimere unit, is Type A2 dezelfde unit maar met één extra meter lengte (103 m2).

Type A4
Deze units zijn scherp geprijsd en bieden een oppervlakte van ca. 77 m2, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Ideaal voor zowel bedrijven als particulieren die op zoek zijn naar opslagruimte of een compact kantoor. Als u al nadenkt over uitbreiding, kunt u door twee van deze units te koppelen, één unit creëren met een totale oppervlakte van maar liefst ca. 154 m2.

Type B1
Deze units hebben een oppervlakte van ca. 83 m2, voorzien in de mogelijkheid om buiten te vergaderen of te lunchen dankzij een aangrenzend terras aan het water. Bovendien beschikt de unit op de eerste verdieping over een glaspartij in de achtergevel die zorgt voor extra daglicht, waardoor de verdieping ideaal is voor diverse zakelijke activiteiten.

Type B2
Deze ruime units bieden een oppervlakte van ca. 112 m2. Deze units beschikken ook over een aangrenzend terras aan het water en een extra glaspartij in de achtergevel op de eerste verdieping. Deze units zijn uitgevoerd met zetwerk rondom, wat ze extra fraai maakt. Op een strategische plek op het bedrijvenpark, als u het bedrijvenpark op rijdt vallen deze units direct op.

Type C1
Dit type betreft hoekunits van 6,00 meter breed en 9,00 meter lang, met een totale oppervlakte van ca. 108 m2. De units zijn goed zichtbaar vanaf de weg, waarvan één van deze units beschikt over een extra raampartij in de zijgevel van de eerste verdieping.

Type C2
Deze opvallende ruime units met zetwerk rondom bieden uitgebreide mogelijkheden voor uw bedrijfsactiviteiten. Met een oppervlakte van ca. 176 m2 en maar liefst drie bijbehorende parkeerplaatsen, voorzien deze units in ruimte en gemak. De units zijn voorzien van extra hoogte in vergelijking met andere units, waardoor er een extra (halve)verdieping ontstaat. Dit biedt diverse mogelijkheden voor extra opslag, een werkplaats of kantoor. Dankzij de halve verdieping behoudt u een vrije hoogte van maar liefst 5,00 meter in het voorste gedeelte van de unit.

OPPERVLAKTEN:
De vermelde oppervlakten zijn circa maten en Bruto Vloer Oppervlakten (BVO). De BVO-oppervlakten worden bepaald door de buitenomtrek van de gevels en het hart van de binnenwanden op te meten. Oppervlakten worden op hele getallen afgerond.

DISCLAIMER:
Aan deze prijslijst, brochure, projectwebsite en artist-impressions kunnen geen rechten worden ontleend.
De ontwikkelaar behoudt zich het recht voor om wijzigingen op de inhoud van deze prijslijst aan te brengen.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Diversen

Status
Beschikbaar
Type aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Bouwvorm
Nieuwbouw
Bouwjaar ca.
2024

Indeling

Bouwvorm
Bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte oppervlakte ca.
2.296 m2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen overdekt
0

Diversen

Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig

Brochure

Maak een afspraak Bel ons Aanbod