Terug naar de resultaten
Te koop
Valeriaanhof 2 in Kudelstaart 1433 WK

Valeriaanhof 2

1433 WK Kudelstaart
Vraagprijs € 399.000,- k.k.

Omschrijving

Unieke, goed onderhouden hoekwoning in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Rietlanden. Deze woning is mede door diverse materiaalkeuzes zeker niet standaard te noemen.

De moderne open keuken aan de voorzijde van de woning is handgemaakt door een meubelmaker en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken en de hal zijn voorzien van een Portugees leistenen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Unieke, goed onderhouden hoekwoning in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Rietlanden. Deze woning is mede door diverse materiaalkeuzes zeker niet standaard te noemen.

De moderne open keuken aan de voorzijde van de woning is handgemaakt door een meubelmaker en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken en de hal zijn voorzien van een Portugees leistenen vloer. De woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer die recent in de was is gezet. Midden in de woonkamer staat een fraaie kachel van speksteen welke bij juist gebruik CO2 neutraal kan stoken. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden en een heerlijk uitgebreide badkamer van Turks marmer met bubbelbad, royale inloopdouche, wandcloset en handgemaakt wastafelmeubel. De zolderverdieping is verdeeld in een separate wasruimte, een stookruimte en een zeer ruime masterbedroom met grote dakkapel. Hier vindt u tevens nog een vliering voor de nodige opbergruimte.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet, woonkamer met massief eiken vloer, Tilikivi Speksteenkachel, trapopgang met bergkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken met een gebrand granieten blad en voorzien van een Siemens vaatwasser, Siemens zelfreinigende combimagnetron, Liebherr koelkast, ITHO afzuiger, Atag gas op glas en een Boretti Dual oven.
Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde (oorspronkelijk bedoeld als twee slaapkamers), luxe badkamer met bubbelbad, royale inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
Tweede verdieping: overloop, royale slaapkamer met een dakkapel, separate wasruimte en een stookruimte.

Tuin
De voortuin is gelegen aan een rustig hofje met uitzicht op een speelplaatsje. Naast de woning loopt een pad die toegang geeft tot de achtertuin. De grote plantenbak aan de voorzijde is onderheid.

De woning is zowel aan de voorzijde als achterzijde voorzien van een buitenkraan. De achtertuin is verzorgd aangelegd en grotendeels voorzien van bestrating, waardoor er gedurende de dag diverse mogelijkheden zijn om van de zon te genieten. De houten berging achterin de tuin is circa 6 m² groot en heeft een elektra aansluiting. Naast de berging is er ruimte voor een houtopslag.

Locatie
De woning is gelegen aan de rand van de jonge en fraai opgezette woonwijk Rietlanden. Deze rustige, kindvriendelijke wijk beschikt over diverse groen- en speelvoorzieningen en u vindt er basisscholen en kinderopvang. Op korte afstand ligt het winkelcentrum van Kudelstaart, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen.

Kudelstaart behoort tot de Gemeente Aalsmeer en is door de ligging aan de Westeinderplassen een ideale uitvalsbasis voor watersportliefhebbers. Kudelstaart ligt centraal in de Randstand, nabij onder andere Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem.

Bijzonderheden
• De woning is voorzien van diverse loze leidingen voor het aansluiten van een speakersysteem, alarmsysteem, tv en internet;
• De woning is op diverse punten voorzien van UTP leidingwerk en met behulp van een aantal AP’s (wifi controllers) is de gehele woning van WIFI te voorzien;
• Energiezuinige stookoplossingen middels de bijzondere houtkachel of de nog eventueel aan te leggen zonnepanelen waar al voorbereidingen voor zijn getroffen;
• Handgemaakte U-vormige keuken met verhoogd granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur;
• Bijzonder marmeren tegels in de luxe badkamer welke is voorzien van royaal bubbelbad, ruime inloopdouche met grote Grohe regendouche en op maat gemaakt Mahonie wastafelmeubel;
• Diverse opbergruimtes op de zolder en een separate wasruimte.
Unique and well maintained corner house in quiet child friendly neighbourhood "De Rietlanden''. This house is because of the different choices in materials really one of a kind!

The modern and handmade kitchen is located on the front of the house and has a variety of build in equipment.
The living room has a nice massive wooden oak floor which is recently polished. The big natural stone wood stove can (if used correctly) heat the house very sufficient.

On the second floor we have 2 spacious bedrooms and a luxury bathroom with jacuzzi and a big rain shower.
The third floor has a spacious bedroom with dormer and 2 separate storage units (with washing/dryer connections).

The front garden is located on a quiet courtyard with a view on a play ground. Along side the house is a path with access to the back garden. The big planter on the fron is piled.
The house has an outside tap on the front and the back. The back garden is neatly laid out en mostly tiled, so during the day you will have more than enough possibilities to enjoy the sun. The wooden shed is circa 6 m² and has electricity connection. Next to the shed there is extra space for the storage of wood.

The house is located on the edge of a young and nice set up neighbourhood "De Rietlanden". This quiet and child friendly area has a diversity of green- and play areas and you will also find elementary schools and day-care. On short distance is the shopping mall of Kudelstaart to be found, where you can get all your daily groceries.

Kudelstaart belongs to the Municipality Aalsmeer and is because of its location to the Westeinderplassen an ideal base for water sports enthusiasts. Kudelstaart is located central in the Randstad, near cities as Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp and Haarlem.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 177 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 460 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-04-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel HR CW5 (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Aalsmeer Sectie D Perceelnummer 6613 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Valeriaanhof 2 in Kudelstaart 1433 WK Valeriaanhof 2 in Kudelstaart 1433 WK Valeriaanhof 2 in Kudelstaart 1433 WK Valeriaanhof 2 in Kudelstaart 1433 WK

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.