Terug naar de resultaten
Verkocht
Iepenlaan 47 in De Kwakel 1424 NZ

Iepenlaan 47

1424 NZ De Kwakel
Vraagprijs € 995.000,- k.k.

Omschrijving

In een recent gerealiseerde villawijk in De Kwakel (gemeente Uithoorn) ligt deze moderne en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa op maar liefst 2.017 m² eigen grond. Een deel van het perceel grenst aan de Vuurlijn, onderdeel van de Stelling van Amsterdam, die aan het begin van de 20e eeuw de verdedigingslinie rond Amsterdam vormde. Tevens grenst het perceel aan een park.

Deze...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 250 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

In een recent gerealiseerde villawijk in De Kwakel (gemeente Uithoorn) ligt deze moderne en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa op maar liefst 2.017 m² eigen grond. Een deel van het perceel grenst aan de Vuurlijn, onderdeel van de Stelling van Amsterdam, die aan het begin van de 20e eeuw de verdedigingslinie rond Amsterdam vormde. Tevens grenst het perceel aan een park.

Deze villa is in de afgelopen 3 jaren ingrijpend gemoderniseerd en getransformeerd tot een zeer energiezuinige en moderne woning met een zeer laag energieverbruik, als gevolg van onder meer 40 zonnepanelen, een warmtepompsysteem ten behoeve van de lage-temperatuur vloerverwarming met vloerverwarming op de volledige begane grond, balansventilatie en algehele isolatie die gebaseerd is op de normen van een “zeer energiezuinige woning”.

Er is sprake van moderne afwerking, waarbij gevlinderde betonvloeren, gestucte wanden, stucplafonds, fraai timmerwerk en LED-verlichting slechts een indicatie zijn. Een handgemaakte keuken met apparatuur en luxe sanitair maken het geheel compleet.

Niets doet meer denken aan de oorspronkelijke woning uit 1970, die aan drie zijden is uitgebouwd en inmiddels 6 slaapkamers, een werkkamer, een televisie-kamer, een royale eetkamer annex woonkeuken en een separate zitkamer kent.
De gevels zijn voorzien van een isolatiepakket, waarna de hoofdbouw is gestukt en de uitbouwen aan weerszijden van deze hoofdbouw zijn voorzien van houten gevelafwerking.

Rondom in de gevels zijn grote glaspuien met triple glas aangebracht, die garant staan voor een royaal uitzicht dat, met name aan de achterzijde, wijds te noemen is. Aan de voorzijde zijn Velux dakkapellen met triple glas geplaatst. De dakkapel aan de achterzijde is vergroot in hoogte en breedte.

Dit huis is omgeven met een grote tuin, waarbij de achtertuin een zon oriëntatie op het zuiden heeft.
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s.

Begane grond
Hal met vide en garderobe, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Fraaie, open woonkeuken met apparatenwand en kook-/spoeleiland. Zeer ruim bemeten eetkamer met adembenemend uitzicht via de grote glazen pui, die toegang biedt tot het terras en de schijnbaar oneindige achtertuin. Er is sprake van een zitkamer en een separate televisie-kamer in de uitbouw aan de westelijke zijde.

Aan de andere zijde van de begane grond is een glazen gang, die toegang biedt tot een zeer lichte werkkamer (met aan 2 zijden glas), de installatie-ruimte en de slaapkamer op de begane grond, die is voorzien van een walk-in closet en een aangrenzende open badkamer, die is voorzien van alle aansluitingen en nog naar eigen inzicht mag worden afgewerkt.

1e Verdieping
Via de hal en de fraaie trap is de eerste verdieping bereikbaar, die is voorzien van 4 volledig afgewerkte slaapkamers, elk voorzien van een moderne variant bedstee en vaste kastenwand. Voorts is deze verdieping voorzien van een hoogwaardig afgewerkte badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Een villa als deze is in vele opzichten uniek. Wij nodigen u van harte uit om deze woning te bezichtigen en te ervaren.

De rondom gelegen tuin biedt veel privacy. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s. De achtertuin heeft een zon oriëntatie op het zuiden en bestaat uit een riant gazon met twee houten schuren en een terras. De achterzijde van het perceel grenst aan een park.

Locatie
De woning is gelegen aan een rustige straat met uitsluitend vrijstaande woningen. De landelijke omgeving biedt veel rust maar is tevens van alle voorzieningen voorzien. In de nabijheid bevinden zich winkels, scholen, (sport)verenigingen en openbaar vervoer. Door de centrale ligging van De Kwakel zijn er goede verbindingen met uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Haarlem, Utrecht en Schiphol. In de nabije toekomst zal de sneltram vanuit Amstelveen doorgetrokken worden naar Uithoorn. Voor het tracé en meer informatie verwijzen wij u naar: https://wijnemenjemee.nl/projecten/nieuws/hoe-staat-project-amsteltram-ervoor

Bijzonderheden
• De woning is geheel voorzien van triple glas
• Het dak, de gevels en de vloer zijn voorzien van hoogwaardige isolatie
• De kozijnen zijn van aluminium
• De woning is op volledige begane grond voorzien van 190 m² vloerverwarming
• De eerste verdieping is aan de achterzijde voorzien van screens
• De woning is voorzien van 40 zonnepanelen
• De riante achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten
• Een gedeelte van de tuingrond is inmiddels aangekocht van gemeente Uithoorn. De overdracht van dit perceel zal ten tijde van de levering van het woonhuis worden overgedragen. Deze aangekochte weidekavel heeft een beperking van bestemming, er is geen bouw toegestaan. Wel is er eventueel nog ruimte voor een gastenverblijf of generatiewoning op het oorspronkelijke perceel.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 250 m² Perceeloppervlakte 2017 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 688 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-06-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie A Perceelnummer 1231 Oppervlakte 631 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie A Perceelnummer 2278 Oppervlakte 360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie A Perceelnummer 2470 Oppervlakte 1026 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.